长沙湘江通用航空发展有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公开招商方式开展长沙市航空应急救援基地航空科普体验中心（以下简称“本项目”）招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

1.1长沙市航空应急救援基地位于长沙市湘江新区清风路与潭州大道交叉口西北角，北起清风南路，南至清风路，东临潭州大道，总占地面积*****平方米（约64亩）。土地权属公司为湖南湘江新区投资集团有限公司。项目一期已建成长沙市航空应急救援基地（占地面积约27.3亩），含一个直升机起降坪，两个直升机停机坪，一个机库，一个门卫室，建筑面积1087.64平方米。本次拟开发建设基地二期面积*****平方米（合34.7亩），其中航空科普体验中心及应急指挥中心占地面积约1111.81平方米，建筑面积约1086.65平方米。

1.2本项目旨在打造“小而美”的航空主题乐园，采用极具体验感及娱乐性的多媒体及穿戴式感知技术的航空体验设备，通过寓教于乐，让客户体验沉浸式的航空科普课程。本项目将与大王山旅游度假区直升机低空旅游业态进行深度结合，设计独具特色的“飞行模拟”与“真机飞行”组合产品，并借助航空应急救援基地资源优势，打造湘江新区独具特色与核心竞争力的航空科普产品体系。

1.3本项目将充分借助大王山旅游度假区百万级游客的流量优势，整合湘江欢乐城、欢乐海洋、华谊兄弟电影小镇、文正书院、欢乐天街、星级酒店等文旅资源，在品牌推广、游客导流、产品套票上联合发力；同时通过积极获取航空科普基地资质授牌，充分挖掘学校、企业等团体客户资源，实现淡旺季景区游客、社会散客及体验团体的资源互补。

1.4招商项目标的简要描述：

二、招商要求

2.1经营范围：围绕航空应急救援主题，开展航空科普研学、体验、航模课程培训、赛事活动举办、夏冬令营及相关衍生品销售等业务。

2.2.合作模式：联营合作，营业额分成。

2.3履约保证金：3万元整。

2.4营销管理：该项目所有航空科普体验产品及价格体系由竞选人制定并实施，且相关产品及价格体系最终解释权及相关知识产权归竞选人所有。在产品内容涉及航空应急救援主题的情况下，招商人可协助竞选人设计相关产品，航空应急救援相关产品及价格体系最终解释权及相关知识产权归双方共同所有。此外，该项目所有产品内容须经招商人确认并同意后方可开展市场营销并实施服务保障。

2.5相关费用：招商人承担物业费用，竞选人须自行承担水、电、收银员工资等相关费用。

2.6运营要求：招商人负责统筹本项目物业管理（保洁、安保、除体验设备以外的设备设施维护等），并负责对竞选人的工作、资产使用情况、资金收入进行监管。竞选人负责日常运营管理、经营证照办理、安全管理，并开放管理系统平台（若有）权限，接受招商人监管。

2.7项目交付条件：招商人负责首次交付的场地工程建设、水电表及场馆内部基础装修。竞选人负责按其主题定位完成场馆布展装饰装修、设备投入及项目运营，并向招商人提供布展装修方案（含效果图、平面图等）供招商人审查，且不因招商人审查而免除竞选人向政府相关部门（如有前置审批手续）报批的义务。

2.8租赁期限：租赁期限为3年。如果招商人有意在中选人租赁期限届满后继续将租赁物业对外出租，在同等条件下中选人有优先续租的权利。

2.9相关承诺：中选人必须承诺与长沙湘江通用航空发展有限公司签订长沙市航空应急救援基地航空科普体验中心合作协议书。

三、竞选人资格条件

3.1竞选人需具备完整的航空主题科普场馆或项目的运营经验，运营的科普场馆面积不小于1000㎡，成立时间不少于1年且经营时间不得低于1年。

3.2竞选人需按照上述科普体验中心定位，投入航空研学及体验设备、具有自主知识产权的研学课程、具备一定专业水平的课程研发能力，并根据运营需求配备相应的人员团队。

3.3竞选人需提供竞选人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，三证齐全（应征人具有实行了“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的新政，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合上述资格条件的相关条款）；营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围，具有后续经营所必须的设备和专业技能能力。

3.4竞选人须守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录，无其他不良信用记录，提交工商部门打印的企业信用报告，有不良记录者不具备竞选资格。

3.5依法缴纳税收和社会保险费的证明材料。

3.6法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件。

3.7按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按最终分成比例由低到高顺序排列。得分且最终报价相同的，按服务支持指标优劣顺序排列。

3.8本项目不接受联合体投标，不接受分包、转包。

四、评选办法

通过资格条件评审，符合实质性要求的综合评分最高者中选。

五、招商文件获取

5.1获取方式：2023年4月24日起至2023年4月28日17:00止，每日上午9:30至11:30、下午14:30至17:00（北京时间）。本项目采用不见面获取招商文件，竞选人将报名资料扫描件发送至邮箱*********@qqcom，邮件标题为：长沙市航空应急救援基地航空科普体验中心招商＋竞选人名称+联系方式，工作人员审核合格后，将发送招商文件电子版至竞选人邮箱。

5.2报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）。

5.3招商文件免费。

六、招商文件递交

招商文件的递交时间为：2023年5月3日10:00（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的招商文件，以及未按第五款规定的时间和方式获取招商文件并递交的，招商人不予受理。

七、开标时间及地点

6.1开标时间：2023年5月5日10:00（北京时间）。

6.2开标地点：长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段168号大王山旅游服务中心6楼(指定地点)

6.3请各投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

八、联系方式

招商人：长沙湘江通用航空发展有限公司

联系地址：长沙市岳麓区坪塘街道潭州大道二段168号大王山旅游服务中心6楼

联系人：黄彦淇

电话：136*****966

附件：

招商点位置

责编：邹彦男

来源：湘江集团