长沙县江背镇中心卫生院物业服务（政府采购编号：CSXZCJ-TP2015-FW015）项目进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性谈判采购活动。

一、项目概况

1、采购项目名称：长沙县江背镇中心卫生院物业服务

2、采购计划编号：CSXZCJ-TP2015-FW015

3、采购项目标的、数量及预算：

4、采购项目的主要需求及谈判可能实质性变动内容：否

二、供应商资质要求：

1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；

2、供应商特定资格条件：符合法律法规强制规定的条件。

2.1.1投标人需具备物业服务三级及以上资质

三、供应商应提交的证明材料及说明

1、提交《资格证明材料承诺函》原件，（格式见附件2-1）；

2、法人提交法定代表人身份证明书复印件（格式见附件2-2）或者法定代表人授权委托书原件（格式见附件2-3）并附法定代表人身份证明复印件；自然人提交身份证明复印件；

3、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

4、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：

(1)缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

(2)缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

5、《谈判文件规定的特定资格条件证明文件》，本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的复印件。

6、投标人需提供物业服务三级及以上资质证书复印件（加盖公章）；

7、非长沙地区投标人需提供在长沙市物业行政主管部门备案证明的复印件（加盖公章）。

8、其他说明。（1）提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章，（2）非法人组织需提供的资格证明材料及其他说明。

四、资格审查证明材料的递交

1、按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明应胶装装订成册，一式两份。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为 2015年 09月11日14时30分（北京时间），地点为长沙县公共资源交易中心7楼开标室。逾期送达的，不予受理。

五、确定邀请供应商

谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参与竞争性谈判采购活动。

六、公告期限：2015年 09月 2日 9时至 2015年9月 7日 17时止（3个工作日）。

七、联系方式

采 购 人：长沙县江背镇中心卫生院采购代理机构：长沙县招标采购局

联 系 人：姜先生 联 系 人：祖女士

电 话：****-******** 电 话：****-********

地 址：长沙县江背镇 地 址：长沙县东升路49号

附件2-1

资格证明材料承诺函

我们，（供应商名称）已认真阅读《中华人民共和国政府采购法》及《竞争性谈判邀请公告》[（项目名称），政府采购编号：，委托代理编号：]相关内容，知悉供应商参加政府采购活动应当具备的条件。此次按《竞争性谈判（询价）邀请公告》要求提交的供应商资格证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。

一、我方在此声明：

（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。

（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。

（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。

二、我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：

（一）我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。

（二）我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：

1、受到刑事处罚；

2、受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。

供应商名称（盖单位章）：

法定代表人（签名）：

日 期：年月日

附件2-2

法定代表人身份证明书

供应商名称：

注册号：

注册地址：

成立时间：年月日

经营期限：

经营范围：主营：；兼营：

姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

供应商名称（盖单位章）：

日期：年月日

附件2-3

法定代表人授权委托书

本人（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交参加 （项目名称、政府采购编号、采购代理机构编号）采购活动的资格证明材料和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件1-2，原件)

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

日期：年月日

附件2-4

标的物清单及情况简介

江背镇中心卫生院坐落在长沙县江背镇，占地面积为一万六千多平方米，总建筑面积为一万四千多平方米，江背总院有建筑物四栋，一栋为医院门诊楼为二层，一层为门诊，二层为公卫科，二栋为住院楼四层地下一楼为车库及杂物间，地面一楼，二楼为住院部，三楼为办公用房及员工宿舍。三栋为医务人员的宿舍，四栋生活楼，一楼为医务人员及病人食堂，二楼为医院员工宿舍。五美分院有建筑物四栋，一栋为医院门诊住院楼为三层，地下一楼为放射科及杂物间，地面一楼为门诊，二楼为住院部。二栋三栋为医务人员的宿舍，四栋一层为医务人员及病人食堂。梅花分院有建筑物三栋，一栋为医院门诊住院楼为三层，一楼为门诊，二楼为住院部，三楼为办公室。二栋为医务人员的宿舍，三栋一层为医务人员及病人食堂。

三、物业管理服务内容：

1、医院分三部分[江背总院、五美分院及梅花分院]围墙内所有公共区域卫生（包括医疗区、宿舍区、食堂等区域的道路、地坪、停车场等），所有业务区（包括办公楼、门诊楼、住院楼、供应室等）卫生保洁，所有病房卫生、被服、布类清洗晾晒入库等；

2、所有医疗废弃物以及生活垃圾的收集整理、打包、中转、存放、交接、填埋（转运工作已另行签订合同），；

3、氧气系统维护、收换瓶、实时换瓶（氧气供应已另行签订合同，送货入库）；

4、水电、门窗、锁具维修维护（耗材除外、定点采购）；

5、发电机维护保养、实时供电（油品定点采购）；

6、热、开水系统维护保养，空调（约80台）保养维护（每年不少于4次）；

7、消防设施维保巡查、消防值班室24小时值守、登记；

8、环保工作，污水处理（每天处理）记录；

9、安全保卫、门卫值守、车棚值守、车辆停放；

10、所有检验标本接收、送检、登记、报告单及扱刊杂志分发；

11、除四害，配合公共卫生工作（包括创建无烟医院等有关项目）；

12、花木、草坪维护，室外雨水沟清扫、明沟、暗沟疏通、下水道疏通等；

13、其他临时性应急调工，不足一个工作日不另行支付工资，不累加；

14、用于以上工作的劳动工具、消毒、耗材等（消耗品除外、定点采购）；

15、中标单位尽量原有物业人员留用，其待遇按原不变。

四、工作要求及质量标准（总分100分）

1、保洁（60分）

2、其他工作及耗材（40分）

四、院方免费提供工作人员寝室（水电费自理）。

五、其他要求和注意事项：

1、工人（包括管理人员）不少于6人，其中男性不少于4人。

2、所有工作人员均为义务消防队员。

3、配合上级相关部门检查核对工作，按要求出示相关登记本、工作记录。

4、如投标方一旦中标，应于合同签订一周内将人员安排到位，接手试用，试用期为一个月。试用期满，经院方考核小组（包括主管局领导）综合评定，如达不到院方工作要求，上报卫生局、财政局，取消本次合同（不支付任何费用），另行招标采购。

5、中标方须于合同签订同时向医院交纳二万元履约保证金，合同期满，无息退还。

五、付款方式：每月上旬由院委会牵头，组织职代会对上月工作进行考核，得分98分以上支付上月的年度平均费用；98分以下按所得分数乘以月平均费用支付。连续3个月得分90分以下予以辞退，解除合同，重新招标采购。