交易
条件

交易价款支付方式

一年一付

无

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、公告披露面积实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、意向承租方在进行e交易系统报名时需要按照系统提示上传报名资料。竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金，《租赁合同》签订前向出租方指定账户交纳押金（10万元）。中心在收到第一年度租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。

3、出租方在收到第一年度租金之日起30日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、承租方支付的押金，如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权从押金中取得补偿，不予退还部分或全部押金；有权解除合同并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。 如承租方在合作期内未出现上述现象，合同期满后，押金无息原额退还。

二、经营要求

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。

2、承租方经营超市须24小时营业。

3、承租方必须按照合同列明经营内容自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、出借、分包、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。承租方营业执照须在签订合同时向出租方进行备案，房屋租赁期间，不经出租方同意，经营者不得擅自改变承租门店的经营范围，且经营项目与经营内容须与经营范围相符合。承租方如违反上述情形即视为违约，出租方一经发现，立即单方撤销租赁合同，并按租赁合同约定追究违约责任。

4、承租方必须负责所售食品的饮食安全卫生，必须无条件接受上级卫生监督部门、安全工作检查小组和医院相关职能部门对食品卫生、经营等方面的监督管理、检查考核。承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方等相关法律法规）经营；如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

5、承租方经营期间所售商品，每个季度出租方（院方）到承租方库房随机抽样进行检测，检测结果符合院方要求后，方可出售，检测费用由承租方负责。

6、 标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业费及经营所需的所有税费）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。

7、承租方必须接受出租方委派的物业公司的物业管理。

8、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

9、超市经营商品的单价不得高于呼和浩特市地区同类门店的销售单价。出租方依据实际销售情况，对各类出售商品的最高限价有±5%的调整权。

10、承租方（经营者）不得经营销售“三无”商品、过期商品、假冒伪劣商品及现场加工食品、不得经营烟酒、水果、鲜花、陪护床租赁业务；不得经营各类婴幼儿奶粉及奶瓶、奶嘴等爱婴医院禁止销售的产品；不可出售除一次性三件套、病号服、婴儿襁褓套装、成人便盆、孕妇裙及孕妇妊娠相关产品以外的任何商品。

11、若承租方（经营者）所出售货物存在质量问题，出租方有权终止合同、没收保证金并承担由此引发的一切后果。

12、承租方在租赁期内不得变更房产结构，不得变更基本设施，若因经营服务需要对经营场所经行改造装修，需要书面报告征得出租方同意后方可实施，并承担所有费用。

13、本次招租标的房产禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

14、承租相关其它条件以《租赁合同》为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

15、承租方声明：我方非失信被执行人及非失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。