一、债权概况

1.债权金额

本金余额 19,750万元，利息余额 1,812万元，本息合计 21,562万元（*注：截至银行剥离基准日）。

2.担保方式

抵押+保证。

3.抵押物

坐落于苏州市吴江经济技术开发区云梨路北侧的25套中式商业别墅，总建筑面积约25,000㎡, 以及对应的六块国有商业用地，总土地面积36,515㎡，权利价值24,744万元。

4.保证人：陈**。

二、资产现状

1.整个园区目前已建设完成，25套独栋商业别墅均为毛坯空置状态，整体成新度较高。

2.建筑采用中式园林风格，与对面静思园相得益彰，整体观感良好，富有江南水乡气韵。

三、周边环境

抵押物所在地风景秀丽，环境优美。抵押物对面是国家4A级景区静思园，有着“江南第一私家园林”的美誉。抵押物与静思园的中式园林相互结合、交相辉映，具有得天独厚的区位优势。

四、抵押物区位

1.抵押物位于苏州市吴江区云梨路,坐落于 “江南第一私家园林”静思园的对面（国家4A级景区）。

2.周边环境优美，交通便利，周边配套设施完善，距离苏州京东方医院约2.5KM，特别适合投资于康养地产开发。

五、投资亮点

1.抵押物处置不受破产重整计划实施影响。经苏州资管申请，抵押物资产可单独推拍处置。

2.有意向取得物权资产的投资者可以考虑从债权资产入手。既可以考虑在价格适当时申请以资抵债，又可以就未受清偿的部分债权（若有）按重整计划实现受偿。

特别提示：以上资产信息仅供参考,苏州资产管理有限公司及中拍平台不对其承担任何法律责任。

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