南方通发宿舍楼、华程小区、东兴畔山宿舍、松泉公寓18栋、美景苑等5小区物业管理服务招标公告
南方通发宿舍楼、华程小区、东兴畔山宿舍、松泉公寓18栋、美景苑等5小区物业管理服务招标公告
根据《深圳经济特区物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》等有关规定，深圳市罗湖区东晓街道办事处就南方通发宿舍楼、华程小区、东兴畔山宿舍、松泉公寓18栋、美景苑等5小区物业管理服务单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
(一)招标项目名称：南方通发宿舍楼、华程小区、东兴畔山宿舍、松泉公寓18栋、美景苑等5小区物业管理服务
(二)项目概况：
序号 | 小区名称 | 小区概况 | 收费情况 |
1 | 南方通发宿舍楼 | 位于深圳市罗湖区东晓街道独树社区翠竹北路5号石化工业区内，该小区为1栋独立楼宇8层共28户，占地面积312㎡，建筑面积2359.78㎡。小区为员工宿舍,无物业管理，目前由本楼栋居住人员共同进行管理，环境较差，安全及消防管理方面有隐患。 该小区未进行围合管理,无人看守及登记等；楼道墙面、地面、天花等掉皮、发霉发黑比较严重，一楼窗户边破损掉砖；市政供电供水；供水设施已改造完成；小区有消防柜，消防设备齐全，楼层有消火栓，个别无法正常使用，有破损现象，灭火器没有按照要求配备，个别已过期，所有消防设施设备有检查表，但无检查记录；无监控设施；无绿地。 | 未收取物业管理费。 |
2 | 华程小区 | 位于深圳市罗湖区东晓街道绿景社区翠山路75号，该小区共有2栋46户，占地面积1500㎡，建筑面积3903㎡。该小区为华程小汽车运输有限公司员工宿舍，该小区已围合；楼宇陈旧，线路较乱；市政供水供电；楼层设有消火栓；无停车场。 | 未收取物业管理费。 |
3 | 东兴畔山宿舍 | 位于深圳市罗湖区东晓街道东晓社区东昌路25号，该小区共有1栋37户，占地面积800㎡，建筑面积约1892.54㎡。无物业日常维护。该小区已围合管理，只有一个进出口，位于山坡上中间位置，交通进出不便；房屋墙体有老化现象；供电已改造完成，存在乱拉电线现象；小区给水、排水管已改造；消火栓未维护，水带老化。 | 未收取物业管理费。 |
4 | 松泉公寓18栋 | 位于深圳市罗湖区东晓街道东晓社区太白路3026号。该小区为1栋独立楼宇，共2个单元90户，占地面积2340㎡，建筑面积约6029.91㎡。 该小区已围合管理，只有一个进出口，在山坡上，道路狭窄、车辆无法进入；房屋墙体老化严重；供电设施设备破旧，正在改造；给、排水设施设备已改造完成；消火栓较旧，箱内存在配件缺失的现象；物业、公安的监控设施可用，死角较多，小区未全面覆盖；无绿地。 | 目前物业管理收费标准0.8元/㎡/月。 |
5 | 美景苑 | 位于深圳市罗湖区东晓街道东晓社区金稻田路1113号，该小区共2栋131户，占地面积1000㎡，建筑面积约*****.4㎡。 该小区已围合管理，只有一个进出口，行人道闸与相邻小区共用；房屋整体外观较好；供电是二次供电，线路较乱；排水设施设备已改造完成，给水是二次供水，设施没有改造；地上消防栓基本可正常使用，部分消防栓老化、缺失，维护不足；主入口有公安监控、商铺自行安装监控，楼道内无监控；电动车存在乱拉电线充电现象；绿地面积少。 | 未收取物业管理费。 |
注：上述5个小区面积、户数、停车位数量等数据最终以中标后移交资料上的数据或中标单位进驻后查验的数据为准。
二、招标范围
(一)南方通发宿舍楼、华程小区、东兴畔山宿舍、松泉公寓18栋、美景苑等5小区物业管理及相关服务。
(二)服务年限： 3 年。
(三)预计接管日期：2023年6月1日(暂定)。
三、投标人资格要求
(一)中国境内注册的独立法人企业且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;
(二)投标人承诺财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;(提供承诺书)
(三)投标人承诺不挂靠投标、不关联投标、不允许整体转包分包;(提供承诺书)
(四)投标人须承担本项目的(招标代理费为人民币包干价*****元)、专家评审费、交通费、餐费、其编制投标文件所涉及一切与本项目招投标有关的费用;(提供承诺书)
(五)本项目不接受联合体投标。
四、投标申请人必须提供以下材料：
(一)《营业执照》(复印件加盖公章，原件备查);
(二)经营范围含“物业服务”或“物业管理”的相关证明文件(复印件加盖公章、原件备查);
(三)法人证明书及授权委托书原件及被委托人身份证复印件加盖公章;
(四)投标人资格要求第(二)、(三)、(四)项的承诺书。
五、报名方式：现场报名。
(一)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，封面需有项目名称、投标人单位全称、投标单位联系人姓名、联系方式及邮箱，上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。
(二)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，一切后果由该投标申请人承担。
(三)报名地址：深圳市龙岗区龙翔大道9009号珠江广场A1栋9F。
六、评标方式：定标评审法
七、定标方式：票决抽签法(3名)
八、时间、地点安排
(一)挂网公示时间：2023年 4 月 26 日上午9时至2023年 5 月 5 日下午18时;
(二)接受报名时间：2023年 4 月 26 日上午9时至2023年 5 月 5 日下午18时;
(三)确定入围单位并发放招标文件：2023年 5 月 5 日;
(四)截标及开标时间：2023年 5 月 26 日上午10时00分;
(五)抽取评标专家时间：2023年 5 月 25 日;
(六)评标时间：2023年 5 月 26 日上午10时00分;
(七)定标时间及地点：具体另行确定;
九、其他事项
(一)公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会网站【http://www.szpmi.org/】及深圳市诚恩工程咨询有限公司官网【http://www.szceecc.cn/】。
(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。
(四)不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。
(五)招标文件工本费：1000元/份。
招标人：深圳市罗湖区东晓街道办事处
地 址：深圳市罗湖区翠山路39号
联系人：周工
联系电话：0755-********
招标代理机构：深圳市诚恩工程咨询有限公司
地 址：深圳市龙岗区龙翔大道9009号珠江广场A1栋9F
联系人：饶扬州、郑利容
联系电话：0755-********，136*****373
邮 箱：ce********@163.com
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