1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南城发工程管理有限公司受洛阳唐樾置业有限公司的委托。就洛阳唐樾置业有限公司民俗文化村项目15#、16#、18#楼,17#、19#和地下车库（南区） 前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：洛阳唐樾置业有限公司民俗文化村项目15#、16#、18#楼,17#、19#和地下车库（南区） 前期物业服务

（2）项目位置：新安县涧河大道南侧、黄河大道北侧、杭州路东侧，紫霞街西侧。

（3）项目概况：

本项目包含：15#、16#、17#、18#、19#楼，总建筑面积为******.7㎡。共建设27层住宅楼5栋及其它辅助设施，规划住宅900户、车位501 个、物业管理用房：根据河南省物业管理条例规定，需配建物业管理用房面积1250.94㎡。经新安县自然资源局批准，此项目设计物业管理用房位于6#、19#楼首层。根据河南省物业管理用房管理办法的规定，同一物业管理区域采用分期开发建设的，物业管理用房应当主要安排在首期建设。因项目分批建设，此次建设楼栋为15#、16#、17#、18#、19#号楼栋，经公司研究决定，暂用2#、8#楼首层，建筑面积共计1278.01㎡质押为物业管理用房。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业服务、车位管理服务。

（6）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，拒绝参与本项目；（查询渠道：“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2023年4月26日8时30分至2023年5月5日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00，节假日除外）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到河南城发工程管理有限公司（地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2023年5月26日上午9:30整，地点：河南洛阳新安县城关镇涧河大道中段新安碧桂园售楼部。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

招标人：洛阳唐樾置业有限公司

地址：洛阳新安城关镇涧河大道629号

联系人：朱龙飞

电话：186*****187

招标代理：河南城发工程管理有限公司

地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室

联系人：李先生

电话：0379-********