云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务项目

【重新招标】招标公告

（招标编号：0123-ZB*****）

招标项目所在地区：四川省成都市

一、招标条件

本云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务项目【重新招标】（招标项目编号：0123-ZB*****），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为云南铜业地产物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：总建筑面积约*****.77平方米，共26层，地上24层，地下2层。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务

2.1项目名称：云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务项目【重新招标】

2.2项目类型：综合服务

2.3项目概况：成都项目部位于四川省成都市青羊区锦里东路2号，地处青羊区、武侯区、锦江区交界处，总建筑面积约*****.77平方米，高度90米，房屋总楼层26层（地下2层，地上24层)，外围绿化面积约为370㎡，负一层为地下停车场共有32个停车位，车辆出入口一个，目前项目已租面积9638.98㎡，未租面积*****.9㎡。大厦整体配置4部电梯（三部客梯及一部货梯）消防使用海湾自动报警系统（各楼面共布有2300个喷淋、烟感1360个，消防取水井抽水泵2台，消火栓泵2台）大厦负二层取水箱3个，其中生活取水箱1个200m3、消防取水2个600m3；变频生活水泵4台，变频喷淋泵3台，排污泵4台。

物业服务包含写字楼保洁、绿化、安保、工程维修、垃圾清运、化粪池清掏、水池清洗、外墙及外墙玻璃清洗、大堂绿植布置及节日气氛装点装饰布置。

2.4项目地点：四川省成都市青羊区锦里东路2号

2.5招标范围：成都项目部物业服务项目

工作内容详见第五章“发包人要求”。

2.6服务期限：9个月（2023年7月1日-2024年3月31日）。

2.7服务质量：详见第五章“发包人要求”。

三、投标人资格要求

001云南铜业地产物业服务有限公司成都项目部物业服务

3.1资质要求：

1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同；（相关信息以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/查询结果为准）

2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且具备三年以上从业经验，经营范围中包含人力资源服务或物业管理的内容（提供营业执照，且注册时间不短于三年）

3.2 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好（提供承诺书）。

3.3业绩要求：

投标人近三年（2020年至今）具有不少于1个类似业绩，提供中标通知书复印件或合同关键页复印件或验收证明复印件，以签署日期为准。

注：类似业绩，指写字楼或办公楼等的物业服务业绩。

3.4信誉要求：

1）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商负面清单。

2）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。

3）投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(http://zxgk.court.gov.cn/)和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。

3.5 团队要求：

拟派往本项目的负责人必须是投标人本单位员工且具有一年以上管理服务经验，提供身份证复印件、在本单位证明材料（如：劳动合同或聘书或社保证明），以及载有项目负责人姓名的业绩证明材料。（如：载有项目负责人姓名的中标通知书或合同或业主证明或投标人本单位任命文件等）

3.6 其他要求：

1）近12个月内未发生安全工亡事故、一般及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故或质量事件；（提供承诺书）

2）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，提供承诺书。

3）投标人承诺：在中标后，维修员须持有电工证、安保人员须持有保安证

其他岗位人员需持相应证件上岗。 （提供承诺书）

4）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-04-2709：00至2023-05-0817:00（北京时间）。

获取方法：登陆中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

1注册：

投标人登陆网站（http://eb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

2标书款支付：

注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；招标文件售价（500元），标书款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。

3文件下载：

支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4 CA购买：

CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）注册成功并登录，【系统管理】-【绑定CA】-【CA注册】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。

5帮助：

如需帮助（CA购买问题等），请登陆中铝集团电子招投标平台网站（http://eb.chinalco.com.cn）首页“帮助中心”-“操作指南”。

6其他：

招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023-05-1909 :30（北京时间）

递交方法：一次递交

递交地址：中铝集团电子招投标平台

备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。

请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标方式：网上

七、其他公告内容

7.1此公告在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7.2温馨提示：如投标人存在下述情形，将导致其投标被否决：

1）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

2）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

3）投标保证金汇入本项目其他投标人投标保证金账户；

4）由同一人办理本项目不同投标人的购标手续；

5）本项目不同投标人上传投标文件的IP地址相同。

八、监督部门

监督部门：云南冶金集团金水物业管理有限公司党群工作部。

监督电话：0871-********

招标人上级监督部门：中铜资产纪委工作部

监督电话：0871- ********

九、联系方式

招标人：云南铜业地产物业服务有限公司

地 址：云南省昆明市盘龙区华云路1号中铜大厦17楼

联系人：许国彬

电话： 139*****799

电子邮件：jswyzhb@163.com

招标代理机构：中铝招标有限公司

地址：北京市海淀区复兴路乙12号9层

联系人：朱春蓉

电话：0871-********，137*****486

电子邮件：*********@qq.com

平台客服热线：400-616-6629

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）

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（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）