亲和家源银和院小区前期物业服务项目已由相关部门批准，项目业主为临沂三阳置业集团有限公司，项目已具备招标条件，现通过公开招标选择物业服务单位。
一、项目概况与招标范围
1.项目概况：本项目为亲和家源银和院小区前期物业服务项目。本项目位于兰山区白沙埠镇茶山四路与孝河三路交汇处东南。项目总用地面积
*****㎡，总建筑面积
******.41㎡，住宅建筑面积
*****.3㎡，非住宅建筑面积
*****.11㎡。主要土建内容为7栋6层住宅楼、4栋8层住宅楼、6栋10层住宅楼、1栋16层住宅楼、1栋15层住宅楼、1栋2层公建配楼、1栋1层换热站、及地下车库、共计22个建筑单体。
2.招标范围：小区的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等物业管理服务项目进行招标。
3.服务期限：自接到甲方通知之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效为止，合同自动终止。
4.服务标准：物业服务标准达到临沂市住宅物业服务收费管理实施办法规定的五星级标准。
二、投标人资格要求
1.在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力的物业服务企业，具有有效的营业执照、银行开户许可证，营业执照具有相应的经营范围；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.具有履行本项目合同必需的设备和专业技术能力；
5.在经营活动中没有重大违法记录；无行贿犯罪记录，无不良信用记录；
6.法律、行政法规及招标文件规定的其他条件；
7.本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及资格预审
凡具有相应投标资格的单位须于2023年5月4日17：30时前到山东正坤项目管理有限公司（临沂市河东区环球总部大厦8楼809室）,办理投标登记及资格初审事宜，只有资格初审合格、资料齐全且符合规定的投标申请人才能参加投标。须携带如下资料：
（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本（或三证合一为营业执照）原件及复印件；
（2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书原件及授权代理人身份证原件及复印件；
（3）投标人参加招投标活动前3年内在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录证明（网页截图并加盖公章）；
（4）在《信用中国》网站无不良信用记录（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效；
以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）一式三份装订成册，并在封面上清楚注明“ ***项目投标申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，资格审查通过的方可购买招标文件。
四、招标日程安排：
1.投标报名及购买招标文件时间：2023年4月25日08时30分至2023年5月4日17时30分（北京时间，法定节假日除外）。招标文件售价：300元/份，售后不退。
地点：山东正坤项目管理有限公司（临沂市河东区环球总部大厦8楼809室）。
2.投标截止及开标时间：2023年5月16日上午09:30（北京时间）。
地点：临沂市河东区环球总部大厦8楼809室。
五、联系方式
招标人：临沂三阳置业集团有限公司
招标代理机构：山东正坤项目管理有限公司
附件：
亲和家源银和院小区前期物业服务项目招标公告.rar
