竞投公告

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区钟村街诜敦村股份合作经济社委托，定于2023年5月15日上午10:00在钟村街诜敦村村委会对诜敦村下士地部分耕地的使用权租赁进行暗标竞投见证，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

诜敦村下士地耕地共79块，（详见附件1）起租底价： 1500元/亩/年；

二、资产的使用用途：仅限于种植粮食、蔬菜类农产品

三、投标单位准入条件

1、竞投人必须是钟村街诜敦村本村户籍股东村民并每户仅限报一个名额。

2、凡与诜敦村有过官司纠纷记录的股东村民或凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

3、在竞投日前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。

4、上述企业或个人进行竞投时，竞投资料及有关规定可在番禺区农村集体资产交易管理平台新网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026下载、也可在村公告栏或钟村街三资交易中心电子屏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

原租户中标：合同期从2023年1月1日至2023年12月31日

非原租户中标：合同期从2023年6月1日至2023年12月31日

1、本次采取对租金现场暗标方式进行投标，价高者得。

2、租金递增方式：无递增。

3、免租期：无。

4、租金按年收取，签订合同当天交付当年租金；

5、合同履约金：中标的，竞投保证金转合同履约金，多还少补；合同履约金收取原则：小于0.5亩（含0.5亩）按实际年租金额收取；大于0.5亩以上的，按1000元/块地收取。不中标的，当场退还押合同保证金；

五、报名须知

1、交易保证金为1000元/块，竞投当天，竞投人以现金方式交付竞投保证金，如未能成功竞得的即场退回竞投保证金。

2、在竞投过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交；若在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，以暗标形式进行竞投，价高者得。竞得单位（村民/股东或个人）必须在中标公告公示结束后5个工作日内签订合同，如有特殊情况不能在规定时间内签订合同的，必须事前书面向三资交易中心许可，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

3、竞投人报名和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

六、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、（1）竞投人（报名人）可于2023年4月26至5月10日，上午9：00至11：30，下午2：30至5：00，到诜敦村委会填写报名资料，竞投人（报名人）必须按规定时间到诜敦村委会填写报名资料，如报名人本人不能到场竞投的，可写委托书由被委托人代竞投。否则视为放弃参加本次竞投，在番禺区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入三资交易诚信黑名单，禁止报名参与竞投。

（2）有竞投资格的竞投人请于2023年5月15日上午10：00时前，携带身份证等相关资料到诜敦村村委会进行暗标竞投，逾期恕不接受。

八、特别说明：

1、本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、甲乙双方同意合同期内不办理转名、不办理转租等事项

3、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在钟村街的所有竞投项目。

5、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与钟村街农村集体资产资源交易的资格。

7、所承租的农用地仅限于种植粮食、蔬菜类农产品（不允许种植花卉、绿化树、林果业等）；不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾，不能在耕地上使用严禁农药，若承租方违反上述要求，属单方面违约，股份社有权没收合同履约金并要求承租方将耕地复原。

8、“本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026/”

九、联系方式

钟村街诜敦村股份合作经济社

联系人：麦美洁

联系电话：********

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址：钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人：方小姐

联系电话：********

合同样版

委托书

番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

2023年4月26日