中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023-2026东北分公司物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023-2026东北分公司物业服务采购项目GPDI-BF-2023-*****

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司天津市分公司

1.3采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5采购项目概况：天津铁塔2023-2026东北分公司物业服务采购，服务内容包含但不限于楼层保洁、保安、前台接待、绿化、水电维修、会议服务等物业管理服务，同时包含日常维修耗材、办公楼桶装水的提供、环卫的垃圾清运，配合防疫定期的消杀。服务地点：天津铁塔东北分公司、河北河东分公司；服务面积：预计887.58㎡；

1.6标段划分：

?不划分

□划分：标段一：；标段二：…

1.7中选单位数量及中选份额：

?一家

□家，中选份额：第一名：；第二名：…

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

?设置最高限价：采购预算总金额为234.93万元（含税），其中东北分公司物业服务预算为174.93万元（含税），河北河东分公司物业服务预算为60万元（含税）。参选人报价不得高于东北分公司预算及河北河东分公司预算，高于任意一部分预算，其响应被否决。

2.1采购范围：详见本公告“1.5采购项目概况”

2.2服务期限：自合同签订之日起3年

2.3服务地点：东北分公司、河北河东分公司

2.4质量要求或服务标准：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准，以及本项目技术规范书相关要求。

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

3.2参选人须承诺能够为本项目提供增值税专用发票。

3.3参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2020年1月1日起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（2018年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2018年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔列为 “禁止交易企业名单”的。

（10）被中国铁塔总部和天津铁塔列入投标人黑名单名录的企业；

（11）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目比选。

（12）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目比选。

3.4业绩要求：参选人自2018年1月1日至参选文件递交截止之日（时间以单项合同/采购订单签订时间为准）物业服务项目业绩至少达到220万元。(业绩金额以单项合同/采购订单签订金额为准）。

3.5 人员要求：

3.6本项目不接受联合体参选。

3.7 本项目不接受转包或分包。

3.8法律法规规定的其他要求。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 【2023年4月28日8时00分至2023年5月4日17时00分】（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。比选文件款通过比德电子采购平台缴纳。

4.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票。

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2023年5月9日9时00分】。

6.2电子应答文件的递交：通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）提交，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3） 因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4） 因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成比德电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。

采购人：中国铁塔股份有限公司天津市分公司

采购人地址：天津市河东区卫国道124-2号1001室

邮编：******

联系人：刘先生

电话：022-********

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

采购代理机构地址：广东省天河区中山大道华景路1号11-19层

邮编：******

项目联系人：王莹/肖珊/张付录

电话：186*****190/185*****634

电子邮件：/

网址：/

采购代理机构开户名：广东省电信规划设计院有限公司

采购代理机构开户银行：中信银行广州花园支行

采购代理机构账号：311*****095********

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

2023年4月27日