招标公告（适用于公开招标）

杏东产业园区邻里中心项目施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目招标项目编号为泉台招字［2023］第9号的杏东产业园区邻里中心项目施工监理已由泉州台商投资区管理委员会行政审批服务局以泉台管审投资〔2022〕1号、泉台管审投资〔2022〕12号批准建设，项目业主为泉州台商投资区杏东投资有限责任公司，建设资金来自按区管委会有关规定筹措，招标人为泉州台商投资区杏东投资有限责任公司，委托的招标代理单位为福建省富诚工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：泉州台商投资区。

2.2工程建设规模：项目总用地面积*****.71㎡（约23.34亩），总建筑面积*****.69㎡。其中A地块（为工业用地、防护绿地）用地面积8930.48㎡（约13.34亩），总建筑面积*****.12㎡，为一幢宿舍楼（1#楼，保障性租赁住房），地上13层、地下一层，地上计容建筑面积*****.68㎡，为装配式建筑，建筑高度为44.90米，主要建设内容包括地下室、宿舍（保障性租赁住房）、邻里中心、商业店面、社区公共服务中心、配套用房及其他配套设施工程；B地块（为商业、商务用地）用地面积6628.23㎡（约10亩），总建筑面积*****.57㎡，为一幢旅馆、办公楼（2#楼），地上14层、地下一层，建筑高度为53.20米，主要建设内容包括地下室、办公、旅馆客房、配套用房及其他配套设施工程；

2.3招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》GB*****-2013规定的隶属本项目范围内的全部工程，具体内容以招标人提供的施工图纸和设计文件为准 。

2.4建筑安装工程费：工程造价约*****.5389万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：监理服务收费按国家发展改革委、建设部下发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号文规定收费标准，按取费标准下浮50%计取，本项目施工阶段监理服务费暂定为185.7622万元，工程竣工结算时，以经泉州台商投资区财政与金融事业服务中心最终审定的施工结算总造价为计费额，调整计取本项目的监理服务费。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6施工阶段监理服务期：从下发监理中标通知书之日起至本工程竣工验收合格，且保修期满、监理资料及施工资料归档完成止（工期延长、分期施工，监理费用不予调整。保修阶段的监理服务费已包含在中标监理费中）。

1.1.2.7质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①省外建筑企业参加投标，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》(闽建筑[2015]35号文)办理入闽登记手续；②根据闽建[2017]9号文规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年04月28日10时00分00秒至2023年05月24日10时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子标书制作软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年05月23日17：00：00时前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币3.5万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：①采用银行转帐或电汇形式提交的，必须从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号（招标编号：泉台招字[2023]第9号）；②银行保函形式：由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效；③电子保函形式。

投标保证金银行帐号：

账户名称：泉州台商投资区政务服务中心；

开户行：兴业银行股份有限公司泉州台商投资区支行；

账号：152*****010009*****10054。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：泉州台商投资区杏东投资有限责任公司

地址：泉州台商投资区，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0595-******15，传真：/

联系人：林先生

招标代理机构：福建省富诚工程管理有限公司

地址：泉州台商投资区滨湖南路大创商厦六层，邮编：******

电子邮箱:/

电话：0595-******** ，传真：/

联系人：汤工、小陈

公共资源电子交易平台名称：泉州公共资源交易平台

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-********/********

招投标监督机构名称：泉州台商投资区自然资源与规划建设交通局

地址：泉州台商投资区

联系电话：0595-********

公共资源交易中心名称：泉州台商投资区公共资源交易中心

地址：泉州台商投资区通港路大创商厦4层

联系电话：0595—********