1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙县老旧小区改造(二期)—?梨街道老旧小区改造工程及配套基础设施改造项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局批文名称及编号长县发改投〔2023〕74号，项目业主为长沙县星城居正保障性住房开发有限公司，代建单位为长沙县?梨街道办事处，主要建设内容长沙县老旧小区改造(二期)—?梨街道老旧小区改造工程及配套基础设施改造项目工程总承包，项目总投资为1351万元，资金来源和落实情况争取上级资金支持、项目专项债及其他，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙县老旧小区改造(二期)—?梨街道老旧小区改造工程及配套基础设施改造项目工程总承包；

1.2.2建设地点：位于长沙县?梨街道；

1.2.3项目基本情况

长沙县老旧小区改造（二期）—?梨街道老旧小区改造工程及配套基础设施改造工程，本项目位于长沙县?梨街道陶公庙社区原县自来水公司?梨水厂宿舍、长沙县二医院宿舍位老旧小区共涉及改造2个小区4栋132户，总建筑面积*****平方米。其中：共涉及改造2个小区4栋132户，总建筑面积*****平方米，其中：原县自来水公司?梨水厂宿舍1栋20户，总建筑面积1700平方米，长沙县二医院宿舍（一）2栋84户，总建筑面积6600平方米，长沙县二医院宿舍（二）1栋28户，总建筑面积4100平方米。

1.3工期要求：总工期180日历天，其中设计总工期25日历天；施工总工期155日历天，施工开工时间以监理人发出的开工令时间为准。√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。

施工部分包括：一、小区改造：包括墙面刷真石漆*****.8平方米，外墙防水*****.8平方米，瓦屋面改造2307平方米，天沟清污重做防水555.6平方米，护窗及防盗网改造5569平方米，楼入户门头改造62平方米，新增不锈钢排烟管道910m，屋面防水2307平方米，不锈钢雨棚1485平方米，落水管排污管更换535m，原混凝土面板病害处理390平方米，楼梯间扶手刷漆210m，木窗改铝合金窗76.5平方米，楼道公共区域改造2953平方米，空调外机机罩434套，违章建筑拆除1项。二、配套基础设施改造：1、道路工程：道路修复及白改黑3165.8平方米，加铺沥青3165.8平方米，路面洗刨134.11平方米，沥青粘层3165.8平方米，抗裂贴478.96平方米，破除混凝士1126.4平方米，新做混凝土1791.13平方米，垃圾清理268.22平方米，热溶标线1341.1m，人行道128.4平方米，画停车位31个，地面硬化426平方米；2、给排水工程：排水明沟改造509m，污水检查井41个，雨水检查井15个，地下雨水管网改造246.7m，地下污水管网改造342.4m，玻璃钢化粪池2座，自来水改造（增压）5097m，一户一表132户；3、景观工程：绿化改造1086平方米，新建围墙748m，拆除旧围墙186m，垃圾分类点12套，非机动车棚21平方米，新增树池8个，砖砌花池(H=0.3m)53m，麻石围石239m，挡墙方面粉刷彩绘144平方米。弱电线改造2300m；4、电气工程：弱电线外线工程改造*****m，增设路灯30套，电力电缆2430m，电表入户132户，配电箱4套，弱电机柜2套，交换机4套，新增弱电机房1项，门禁7套，监控15套，智慧停车管理系统2套；5、其他基础配套设施改造：出入口智能道闸2套，不锈钢晒衣架132套，宣传栏5套，不锈钢挡墙上护栏60m，康养游乐设施3套，休憩座椅6套，消防设施设备12套，燃气管道改造400m，新增门卫室1项，党建中心改造150平方米，汽车充电桩（快充）25个。具体内容详见本项目清单及初步设计文件。

除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、验收标准等相应资料为准。

1.5 （1）质量标准：设计符合国家技术规范、标准、规程及招标人提出的设计要求及标准；施工应符合最新《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

（2）保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定执行；

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业工程设计行业资质丙级及以上或建筑行业工程设计专业资质（建筑工程）丙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（可兼任施工项目负责人）；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师执业√资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2023年4月28日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-5-2509:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、《长沙县人民政府》（http://www.csx.gov.cn）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为长沙县发展和改革局，电话0731-********。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-********（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********转2转1 或**********。

招标人：长沙县星城居正保障性住房开发有限公司；

地址：湖南省长沙县星沙街道东升路52号；

联系人：郑女士；

电话：0731-********；

招标代理机构：湖南北城工程项目管理有限公司；

地址：湖南省长沙县星沙街道东二路39号水岸世景5栋3304号；

联系人：王琴（项目负责人）、孙林、文秀；

电话：0731-********、139*****524。

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