雏扬国际二期前期物业服务项目

招标公告

本招标项目雏扬国际二期前期物业服务项目，招标人为重庆旭辰置业发展有限责任公司，招标项目资金由业主自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对雏扬国际二期前期物业服务项目进行公开招标。

2.1 服务地点：沙坪坝区中梁山组团B标准分区B4-5/05地块。

2.2 项目规模：占地面积：1.93万平方米，总建筑面积：8.53万平方米（其中住宅 4.81万平方米，非住宅3.72万平方米）。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约609万元。

2.4 招标范围：包括但不限于以下内容，双方另有约定的从其约定：

（1）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。

（2）项目红线范围内物业共有部位和公共区域（包含A、B栋及C栋之间、川交小区室外部分）的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。

（3）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。

（4）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。

（5）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。

（6）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。

（7）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

（8）物业档案资料的保管。

（9）承接查验。

（10）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造。

（11）装修管理。

（12）法律法规规定应由乙方管理服务的其它事项。

提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格应当在物业管理区域显著位置进行公示。相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等由专业经营单位维护的除外。

2.5 服务期：36个月。

3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年4月28日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http://218.70.109.205:6536/LBv3/index.aspx）下载招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2023年5月2日18时00分（北京时间）前。

4.3 招标人应于2023年5月4日18时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http://218.70.109.205:6536/LBv3/index.aspx）发布澄清。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年5月19日9时30分，地点为重庆市沙坪坝区公共资源交易中心（沙坪坝区沙中路4号<沙坪坝区供电局旁>）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http://218.70.109.205:6536/LBv3/index.aspx）上发布。

招标人：重庆旭辰置业发展有限责任公司

地 址：重庆沙坪坝区晒光坪70号附1号

联系人：李老师

电 话：023-********

招标代理机构：西恒工程咨询集团有限公司

地址：重庆两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼

联系人：欧老师、周老师

电话：023-********

传真：023-********

2023年4月28日