金砖大厦物业管理服务项目招标公告

中化商务有限公司受交银金融租赁有限责任公司委托，对金砖大厦物业管理服务项目进行国内公开招标，现诚邀合格的投标人参加本项目投标。

1、招标编号：0747-2360SCCSHY23

2、项目名称：金砖大厦物业管理服务项目。

3、资金来源：自筹资金

4、招标内容：金砖大厦物业管理服务项目，对规划红线内物业及其公共部位、共用设备、设施，提供以保洁、保安、保绿、保修等为一体的全方位管理和服务，办理大厦停车场经营许可证并提供停车场运营服务。金砖大厦位于上海市陆家嘴环路333号，总建筑面积约11.3万㎡，地上36层（实际31层）、地下4层，是上海汇经置业有限公司写字楼项目，该项目目前处于正常运营阶段，大厦办公区入驻率约90%，商业区入驻率约90%。

服务期限：2023年7月25日至2026年6月30日。

服务地点：上海市浦东新区陆家嘴环路333号金砖大厦

5、投标人资格要求及报名条件：

(1) 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承担民事责任授权的分支机构（同一家总公司只能授权一家分支机构参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标）（如为总公司投标，则提供总公司《营业执照》扫描件加盖投标人公章，原件备查；如为分支机构投标，则提供分支机构《营业执照》及《授权书》扫描件加盖投标人公章，原件备查）；以分公司名义投标企业，总公司业绩、资质认证、获奖情况不计入相应范围。以总公司名义投标企业，其分公司业绩、资质认证、获奖情况计入相应范围；&*****ca5f9df4bb0988c16dff27d2fd5127.0.0.10747-2360SCCSHY23

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金砖大厦物业管理服务项目招标公告

中化商务有限公司受交银金融租赁有限责任公司委托，对金砖大厦物业管理服务项目进行国内公开招标，现诚邀合格的投标人参加本项目投标。

1、招标编号：0747-2360SCCSHY23

2、项目名称：金砖大厦物业管理服务项目。

3、资金来源：自筹资金

4、招标内容：金砖大厦物业管理服务项目，对规划红线内物业及其公共部位、共用设备、设施，提供以保洁、保安、保绿、保修等为一体的全方位管理和服务，办理大厦停车场经营许可证并提供停车场运营服务。金砖大厦位于上海市陆家嘴环路333号，总建筑面积约11.3万㎡，地上36层（实际31层）、地下4层，是上海汇经置业有限公司写字楼项目，该项目目前处于正常运营阶段，大厦办公区入驻率约90%，商业区入驻率约90%。

服务期限：2023年7月25日至2026年6月30日。

服务地点：上海市浦东新区陆家嘴环路333号金砖大厦

5、投标人资格要求及报名条件：

(1) 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承担民事责任授权的分支机构（同一家总公司只能授权一家分支机构参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标）（如为总公司投标，则提供总公司《营业执照》扫描件加盖投标人公章，原件备查；如为分支机构投标，则提供分支机构《营业执照》及《授权书》扫描件加盖投标人公章，原件备查）；以分公司名义投标企业，总公司业绩、资质认证、获奖情况不计入相应范围。以总公司名义投标企业，其分公司业绩、资质认证、获奖情况计入相应范围；

(2) 投标人须遵守国家法律法规，在经营活动中没有违法记录（提供承诺函）；

(3) 投标人财务核算规范，具有良好的资金实力和财务状况（提供2021年度会计师事务所出具的年度审计报告复印件（至少包括审计报告正文、资产负债表、损益表（利润表））；若投标人成立未满一个完整会计年度的，可提供最近一期的财务报表）；

(4) 投标人具有良好的商业信誉，近3年内未因违约或违法行为被交银金租取消投标资格，且没有被清理退出交银金租集中采购供应商库的记录，如果被列入交银金租供应商黑名单的，将取消其投标资格（提供承诺函）。

(5) 投标人须遵守国家法律法规，近三年内未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”有关失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营异常名录。招标人和代理机构有权根据评标需要，在评标现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评标委员会根据查询情况予以评判）。（提供承诺函）；

(6) 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构（提供承诺函）；

(7) 投标人须承诺，招标人在其本国使用投标人提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任（提供承诺函）；

(8) 投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标；

(9) 投标人不将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包；

(10) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在本项目中同时投标；

(11) 三年内（2020年1月后，以合同签订时间为准），具有总建筑面积达到10万平方米以上（含10万平方米）商业办公物业项目业绩（提供合同复印件并加盖投标人公章，合同复印件须能认定签署日期、服务内容、合同签章页，以及体现总建筑面积，否则将作为无效证明材料）。

(12) 投标人须承诺，如获中标将以中标单位名义完成大厦停车场经营许可证的办理。

（13）本项目不接受联合体投标；

6、招标文件的获取

(1) 凡有意参加投标者，请于2023年4月28日9:00至2023年5月5日17:00（北京时间24小时制，下同），登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）进行免费注册，各投标人须在招标文件获取截止时间前，将法定代表人授权书、法定代表人及被授权人身份证正、反面复印件（加盖投标人公章）、招标公告中“投标人资格要求及报名条件”规定的资质证明材料，以扫描件形式上传至中化商务电子招投标平台，对于不符合“投标人资格要求及报名条件”的投标人，将不对其发售招标文件。符合“投标人资格要求及报名条件”的投标人，可通过网上支付方式购买招标文件。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。如遇网站平台操作问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-********。

对于已获得招标文件的投标人，招标人不承诺其满足了投标人资格要求及报名条件，投标人在投标时，仍须在投标文件中提供相关材料，最终评判以评标委员会的评审为准。

(2) 招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

7、现场踏勘：

(1)踏勘时间：2023年5月6日9:30

(2)踏勘联系人：王老师

(3)踏勘联系方式：130*****958

8、投标人要求澄清招标文件：

时间：2023年5月8日17:00前

形式：通过电子邮件形式将加盖投标人公章的疑问函的扫描件及word文档发送至招标机构联系人邮箱。

9、投标截止时间和开标时间：2023年5月19日9:30（北京时间）。

10、递交投标文件地点和开标地点：上海市浦东新区陆家嘴环路333号金砖大厦3楼上海汇经置业有限公司会议室。

11、投标文件请于开标当日投标截止时间前递交至开标地点，届时请参加投标的单位派授权代表出席开标仪式。投标人代表如系法定代表人的，须交验法定代表人证明及本人有效身份证明文件，如系委托的授权代理人的，须交验法定代表人委托书及本人有效身份证明文件。未携带以上材料的，投标人代表不得参加开标仪式。

12、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

13、发布公告的媒介：、中国金融集中采购网。

14、联系方式

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：上海市浦东新区海阳西路555号27层（邮编：******）

联系人：王芃

联系电话：021-********、153*****099

电子邮箱：wangpeng27@sinochem.com

招标人：交银金融租赁有限责任公司

地址：上海市浦东新区陆家嘴环路333号金砖大厦29楼（邮编：******）

联系人：王老师、张老师

联系电话：021-********-7921、7906