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柳岸澜园项日前期物业管理招标公告
(招标编号：SSHY20230401)
项目所在地区：天津市，市辖区，河西区
一招标条件
本柳岸澜园项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为私有资金50000万元，招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1.本项目业态类型：住宅商业2.本项目坐落地址：天津市河西区
文瀚道与柳营路交口3.本项目物业管理区域四至范围：东至长湖路南至国盛
道西至柳营路北至文瀚道4.本项目总用地面积：25272平方米。本项目总建
筑面积：87852平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积60652平方米其中1
0
11层的高层住宅9330.3平方米11层以上的高层住宅49307.7平方米配套公建
2014平方米其中非经营性配套公建920平方米商业服务900平方米市政配
套公建194平方米。地下建筑面积构成为：总建筑面积27200平方米其中地
下车库26358平方米设备用房812平方米)。本项日的建筑密度为20%：容积率
2.4:本项目内共含建筑物12栋其中7栋11-18层的高层住宅4栋10
17层的高层住宅附带配套公建1栋1层的配套公建)：项日总户数为628户。5.
绿化指标：绿化率40%，绿地面积10108.8平方米。6.停车场库：本项目规划建

设机动车停车位731个，其中地上停车位62个，地下停车位651个。7.开发建设
分期情况：一期8.项目竣工时间：2025年7月30日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)柳岸澜园项目前期物业管理：
三投标人资格要求
(001柳岸澜园项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资
格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅商业类型物业管理经验，单体项日管理面积5万平方米
以上住宅类型物业管理经验
9.
投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人员8名：具备中
华人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员4名：中华人民共和国特种
设备作业人员证电梯安全管理1名：中华人民共和国职业资格证书建构
)筑物消防员或消防设施操作员8名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月29日08时00分到2023年05月04日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年4月29日一一2023年
5月4日，每日8：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至shengshihongyi(126.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会
把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料(1)登记表原件
一份，加盖企业公章)：(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企业公章
(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印鉴：(
4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位名称：
天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中心。开户银行：
兴业银行天津南开支行。银行帐号：
441140100100362255.3.招标文件售价人民币：800
元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买招标
文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标
文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区学府街道白是路186号天津电子
科技中心1
2008室，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，
将以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月23日08时30分
递交方式：天津市南开区白堤路186号电子科技中心2008纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月23日09时00分
开标地点：天津市南开区白堤路186号电子科技中心2008
七其他
柳岸澜园住宅物业项目，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
地
址：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1
联系人：田娟
电
话：13001385666
电子邮件：tianjuant126.com
招标代理机构：天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中心
地
址：
天津市南开区天津市南开区学府街道白堤路186号天津电子科技中心1-2008室
联系人：段弘毅
电
话：17622912016
电子邮件：shengshihongyi126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
豳3被
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
中
柳岸澜园项目前期物业管理招标公告
柳岸澜园住宅物业项目，由天津柳林街区城市更新产
业运营有限公司开发建设，现委托天津市南开区盛世泓亿物业
管理服务中心根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物
业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1本项目业态类型：住宅商业
2本项目坐落地址：天津市河西区文瀚道与柳营路交口
3本项目物业管理区域四至范围：东至长湖路南至国盛
道西至柳营路北至文瀚道
4.本项目总用地面积：25272平方米
本项目总建筑面积：87852平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积60652平方米其中10
11层的高层住宅9330.3平方米11层以上的高层住宅49307.7平方
米配套公建2014平方米其中非经营性配套公建920平方米
商业服务900平方米市政配套公建194平方米
地下建筑面积构成为：总建筑面积27200平方米其中地下
车库26358平方米设备用房842平方米)。
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：一
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至一年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com