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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
交子公园金融商务区智慧邻里中心项目暂命名建筑概念方案征集资格预审公
告
招标编号：/

项目所在地区：四川省
一招标条件
本交子公园金融商务区智慧邻里中心项目暂命名建筑概念方案征集已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为成都交子公园金融商务
区投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：根据片区控规及红皮书要求，本地块规划用地面积 12.23 亩8153m2，规划容
积率不大于 2.4，建筑密度50%，建筑高度36m，规划社区综合体 1 处，包含社区公交集
中停靠站建筑面积1500m2公厕建筑面积80m2环卫休息站建筑面积20m2
再生资源回收站建筑面积100m2社区养老服务设施日间料中心 建筑面积
2400 m2农贸市场建筑面积2000m2文化活动中心建筑面积4000m2社区用房建
筑面积800m2社区服务中心建筑面积1500m2社区卫生服务中心建筑面积
3000m2各 1 处。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)交子公园金融商务区智慧邻里中心项目暂命名建筑概念方案征集
三投标人资格要求
(001 交子公园金融商务区智慧邻里中心项目暂命名建筑概念方案征集)的投标人资
格能力要求：1.申请人应为中华人民共和国境内的合法注册的法人实体
2.申请人须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程设计乙级及以上资质的
单位或具有建筑设计事务所甲级资质的单位
3.申请人近 5 年内2018 年 1 月 1 日至今须具有在建或已完成的房屋建筑工程设计业绩
4.本项目不接受联合体申请
5.参与本次征集的设计人员应为该设计机构的在册人员，主创设计师必须真正负责本次项
目，参与本次征集全过程，且答疑会若有评审汇报均需参加
6.应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审申请文件。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 29 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：将下述材料电子扫描件PDF 格式通过邮件向征集代理递交报名申请。报
名邮箱地址：364993241qq.com。1报名人员介绍信或授权委托书身份证。介绍信或
授权委托书须载明拟征集项目名称经办人姓名移动电话邮箱地址。2营业执照。3
资质证明文件。4业绩证明文件合同扫描件等。征集人将通过邮件向符合报名资格的
应征人发送资格预审文件。征集代理将通过邮件向符合报名资格的应征人发送资格预
审文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 10 日 10 时 00 分
递交方式：成都市高新区天府大道北段 966 号天府国际金融中心 2 号楼 6 楼，逾期到达
的申请文件将不被接受。 纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 10 日 10 时 00 分
开标地点：成都市高新区天府大道北段 966 号天府国际金融中心 2 号楼 6 楼，逾期到达
的申请文件将不被接受。另外全套正本申请文件的扫描件PDF 格式和 word 格
式文件通过电子邮件递交。申请文件通过电子邮件在 2023 年 5 月 10 日上午 10:00 时
北京时间前发送给下述收件人：征集代理：四川明清工程咨询有限公司收件人：景先生
邮箱：364993241qq.com
七其他
成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司作为征集人，现举办交子公园金融商
务区智慧邻里中心项目暂命名建筑概念方案征集活动，拟公开邀请国内具有优秀建筑
设计业绩的优秀设计机构前来申请应征，递交资格预审申请文件。征集人将通过本次资
格预审，择优选取 3 位应征人参加征集活动。征集文件含概念方案征集任务书仅
提供给入围的应征人。
一项目简介
1.项目简介
项目位于成都交子公园金融商务区河东片区 H11 地块，北侧为祝国寺西路以南西侧为国祥
街，南侧紧邻待建派出所和幼儿园，东侧为一处运动公园，目前周边道路路网已建成。
根据片区控规及红皮书要求，本地块规划用地面积 12.23 亩8153m2，规划容积率不大于 2.4，
建筑密度50%，建筑高度36m，规划社区综合体 1 处，包含社区公交集中停靠站建筑面
积1500m2公厕建筑面积80m2环卫休息站建筑面积20m2再生资源回收站建筑
面积100m2社区养老服务设施日间料中心 建筑面积2400 m2农贸市场建筑
面积2000m2文化活动中心建筑面积4000m2社区用房建筑面积800m2社区
服务中心建筑面积1500m2社区卫生服务中心建筑面积3000m2各 1 处。
2.征集范围：根据适用美观经济绿色低碳的设计原则，在国家及行业规范指引下
开展交子公园金融商务区智慧邻里中心项目暂命名建筑概念方案设计工作，具体详见征
集任务书。本次征集涉及的建设工程的方案设计初步设计和施工图设计征集人将按照
中华人民共和国招标投标法的规定另行确定设计单位。
二征集流程
1.资格预审
征集人和征集代理将组建资格预审评审委员会，对按时递交了资格预审申请文件的应征
申请人进行审查和评审，择优选取 3 位应征人参加征集活动。
2.概念方案设计
入围应征机构在规定时间内完成概念方案设计，并按时提交方案设计成果，每家应征机构提
供 1 个应征概念方案。概念方案设计过程中征集人与入围应征机构需进行充分沟通，确保征
集人相关要求在概念方案征集中贯彻执行。
3.概念方案评审
征集人和征集代理将组建概念方案专家评审委员会，对应征人提交的概念方案分别进行综合
评审，并排序。
4.概念方案优化
3 家入围应征机构的概念方案设计成果需根据征集人专家及相关部门意见进行修改及优
化，直至确认中选方案。
5.中选方案确定
3 家入围应征机构优化后的概念方案设计成果经征集人审查通过后报相关主管单位和部门，
征集人在征询相关主管单位和部门意见后，确定 1 个中选方案。
三征集的设计深度和主要成果要求
1.本次征集的设计深度为概念方案设计。主要成果包括但不限于：
1设计总说明及建筑设计说明书：需阐述项目背景项目概况设计愿景设计理念
总体规划设计内容的亮点及特色。建筑设计说明书：需阐述单体概念方案的亮点及特色
建筑主要配置标准立面装饰材料幕墙设计内部空间组织使用功能安排特色公共空
间设计经济技术指标以及其他反映设计内容的事项。结构专业设计说明书。需包含主要
结构体系说明及重要部位的结构处理。机电专业设计说明书。需包含主要机电系统智能
化配置要求以及其他反映方案特色的事项。
2效果图：总体鸟瞰不少于 3 张至少包含 1 张周边建筑群透视及 1 张夜景，建筑透视
不少于 4 张，室内透视不少于 4 张。
3总平面图：总平面图，比例不限。
4技术经济指标：按成都市城市规划管理技术规定2017附录四格式要求执行。
5设计分析图：空间结构功能布局交通组织景观绿化消防分析日照分析等。
6技术图纸：平面：主要楼层平面图，主要功能区应标注使用面积立面：主要建筑立
面，真实表达外立面材质色彩剖面：典型建筑剖面，配以竖向交通规划设计说明。
7结构机电设备设计说明书：主要结构体系说明及重要部位的结构处理主要机电
设备设计说明。
8其他设计师认为需要表达的图纸：如表达设计意图的景观室内空间艺术品雕塑
夜景光彩公共儿童区等意向图。
9投资估算：工程投资估算书。
10多媒体演示文档：多媒体演示时间不少于 3 分钟含时长不小于 50s 的漫游动画
应配中文字幕和汉语语音解说。
11数据 U 盘：内含 1-10 项所有成果的电子文件。文字要求使用中文。文本电子文件应
选用 pdf 格式和 JPG 格式采用高像素制作，满足后期宣传打印需求各一份技术图纸电
子文件格式应选用 DWG 格式需转为 CAD2004 以下版本格式和 JPG 格式各一份。
12展板及效果图：A0 图幅展板 3-4 张包含总图及指标，装裱于 KT 板上。
13概念方案文本：提供文本 7 套 ，规格为 A3，双面彩色打印。
注：以上成果均为本次方案征集的最低要求，设计单位可根据实际情况增补，充分阐释设计
理念，体现工作成效。最终成果要求以征集文件含征集任务书为准。
2.征集计划暂定
2023 年 4 月 28 日：发布资格预审公告
2023 年 4 月 29 日：接受应征报名，发出资格预审文件
2023 年 5 月 10 日上午 10:00 前：应征资格预审文件递交截止
2023 年 5 月 10 日：资格预审评审会
2023 年 5 月 15 日：资格预审结果公示完毕
2023 年 5 月 17 日 ：签发入围通知书
2023 年 5 月 19 日：应征人回复应征确认函，确认参加方案征集活动
2023 年 5 月 22 日：发出征集文件含征集任务书，应征人开始设计工作。
2023 年 6 月 1 日 ：中期汇报根据实际情况线上或线下沟通
2023 年 6 月 25 日下午 17:00 前：递交概念方案设计成果等
2023 年 6 月 26 日 ：概念方案汇报和专家评审会
所有时间均以北京时间为准，征集人保留调整日程安排的权利，如出现日程调整的情况，
征集人将通过邮件的形式，通知应征人。
四征集联系
征集代理： 四川明清工程咨询有限公司
地址：成都市二环路南三段人南大厦 B 座 2 楼
联系人：景先生
联系电话： 028-85581109
联系邮箱：364993241qq.com
征集人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
地址：成都高新区天府大道南段 966 号天府国际金融中心 2 号楼 6 层
邮编：610000
联系人：张女士
联系电话：028-61886663 转 6063
邮箱：109225264qq.com
五申请人的资格要求
1.申请人应为中华人民共和国境内的合法注册的法人实体
2.申请人须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程设计乙级及以上资质的
单位或具有建筑设计事务所甲级资质的单位
3.申请人近 5 年内2018 年 1 月 1 日至今须具有在建或已完成的房屋建筑工程设计业绩
4.本项目不接受联合体申请
5.参与本次征集的设计人员应为该设计机构的在册人员，主创设计师必须真正负责本次项
目，参与本次征集全过程，且答疑会若有评审汇报均需参加
6.应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审申请文件。
六资格预审文件的获取
有意向参加征集活动的申请人请于2023年4月29日9:00至2023年5月09日10:00时前中
国北京时间，下同将下述材料电子扫描件PDF 格式通过邮件向征集代理递交报名申请。
报名邮箱地址：364993241qq.com。
1报名人员介绍信或授权委托书身份证。介绍信或授权委托书须载明拟征集项
目名称经办人姓名移动电话邮箱地址。
2营业执照。
3资质证明文件。
4业绩证明文件合同扫描件等。
征集人将通过邮件向符合报名资格的应征人发送资格预审文件。征集代理将通过邮件向
符合报名资格的应征人发送资格预审文件。
七资格预审申请文件的递交
1.申请文件以纸质形式和电子邮件形式递交。
2.申请文件文件份数：一正一副。
3.申请文件纸质版文件现场递交地点：成都市高新区天府大道北段 966 号天府国际金融
中心 2 号楼 6 楼递交截止时间：2023 年 5 月 10 日上午 10:00 时北京时间。逾期到达
的申请文件将不被接受。联系人：景先生，电话：028-85581109。
4. 另外全套正本申请文件的扫描件PDF 格式和 word 格式文件通过电子邮件递交。申
请文件通过电子邮件在 2023 年 5 月 10 日上午 10:00 时北京时间前发送给下述收件人：
征集代理：四川明清工程咨询有限公司
收件人：景先生
邮箱：364993241qq.com
八公告发布的媒体
资格预审公告在以下网站上发布。对本公告的修改和补充均以在以下网站上发布的内容为
准：
中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com，成都交子公园金融商务区投资开发
有限责任公司官网http://www.cdjrc.com/。
九概念方案征集补偿费中选单位奖励及方案优化费及其他相关费用
1.概念方案征集补偿费
征集人将向递交了完整和有效的应征文件的应征人支付其概念方案的补偿费。未中选概
念方案征集补偿费为人民币 20 万元/个含税。
当应征人出现下列情况时，征集人不予支付补偿金：
1应征人未按规定时间递交完整的应征文件
2应征人递交的应征文件被专家评审委员会认定为未对征集文件的要求作出实
质性的响应
3应征人递交的应征文件被方案评审专家评审委员会认定为未达到本次征集设计工
作深度及要求的
4方案征集期间，应征人的资格条件发生变化，不能达到上述第二条规定的资格要求，
被征集人取消应征人资格。
2.中选概念方案奖励及优化费
中选概念方案奖励及优化费用 35 万元/个含税。
3.其他
1应征人参加本次资格预审及方案征集的所有费用含差旅住宿费模型制作若有
打印费等均自行承担。
2征集人保留要求应征人根据方案评审委员会和使用单位意见进行优化成果的权利。
十其它条款
1.知识产权
1.1 由征集人提供的资料软件和其他物品，其所有权包括版权等合法权益归征集人所
有。应征人将与征集人签订保密协议，未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任
何第三方使用，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
即使本项目履行完毕被解除终止，应征人的保密义务永久存在，除非上述保密内容已经
被公开。
1.2 应征人应保证递交的设计方案在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产
权包括但不限于著作权专利权或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其设计方
案使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合
法有效充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔
偿责任应由应征人承担。
1.3 征集人与中选方案的应征人签署了中选概念方案奖励及优化协议，并按协议要求支付相
应费用后，中选方案的所有权及相关知识产权转为征集人单独所有应征人拥有署名权。
中选方案的应征人仅可以将上述文件用于本次征集之目的。中选方案的应征人未经征集人同
意，不得在任何情况下将本项目的设计咨询成果设计模型设计文件及有关数据进行修改
复制或描绘提供给第三方使用除为本次项目建造研讨评审报批目的提供给第三方以
外。
1.4 未中选方案的知识产权经应征人书面同意后，征集人可以使用应征人的概念方案设计成
果。但所有参与征集的成果文件在评审后不退回应征人。
1.5 征集人在评审结束后，有权对应征人递交的设计成果无偿进行印刷出版和展览，可通
过传播媒介专业杂志书刊或其他形式对设计方案进行评价展示和宣传。在征得征集人
书面同意后，应征人可通过传播媒介专业杂志书刊或其他形式评价展示其设计方案的
相关内容。
1.6 征集活动结束前，应征人或其设计人员未征得征集人的许可，不得以任何方式披露公
开或展示设计成果，否则将依法追究其相应法律责任，并取消其参与本次征集的资格。
1.7 应征人从征集人或征集组织单位获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本
次征集活动以外的任何用途。应征人须承担因文件资料泄露等情况所带来的法律责任含赔
偿损失等。
1.8 本次征集活动公告与正式发布的征集文件有不符之处，以征集文件为准，征集
人拥有本次公告的最终解释权。
2.适用法律
1.1 本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国
的法律和法规。
1.2 本征集相关文件合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，向征集
人所在地人民法院提起诉讼。
3.解释权
本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
地 址：成都高新区天府大道南段 966 号天府国际金融中心 2 号楼 6 层
联 系 人：张女士
电 话：028-61886663 转 6063
电子邮件：109225264qq.com
招标代理机构：四川明清工程咨询有限公司
地 址： 成都市武侯区二环路南三段 5 号人南大厦 B 座 2 楼
联 系 人： 景先生
电 话： 028-85581109
电子邮件： 364993241qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com