杭州市日信国际商业中心20层2015-2027室房屋5年租赁权
杭州市日信国际商业中心20层2015-2027室房屋5年租赁权
一、出租申请与承诺
标的名称 | 杭州市日信国际商业中心20层2015-2027室房屋5年租赁权 | 标的编号 | HJS2023ZL0484 |
信息披露起始日期 | 2023-04-28 | 信息披露结束日期 | 2023-05-15 |
出租底价 | ****** 元/年 | 房屋所在地区 | |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人及电话 | |||
联系地址 | 杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座27、28楼 | ||
二、出租房屋基本情况
其他披露事项 | 1、租赁房屋位于杭州市日信国际商业中心20层2015-2027室，以上房屋作为一个标的进行出租，总计租赁面积为649.71㎡（详见标的清单），租赁面积以不动产权证核定的面积为准。如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价不作调整。 2、租赁房屋目前空置，房屋质量、具体位置、房产结构、设施设备等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | ******元/年 |
出租面积 | 649.71 | |
出租期限 | 5年 | |
起租日 | 实际交付之日 | |
免租期 | 3个月（免租期租金为首年3个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在第一期租金支付时抵扣） | |
租金支付条件 | 半年一付 | |
租金调整方式 | 租赁期内，租金每年在上一年租金的基础上递增2%，直至租赁期满。 | |
履约保证金支付要求 | 以首年3个月租金计 | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《房屋租赁合同》的约定为准 | |
出租用途要求 | 办公，禁止服装辅料危化品仓储等，具体以《房屋租赁合同》约定为准。 | |
是否允许装修改造 | 以《房屋租赁合同》的约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》《安全管理责任书》；并在《房屋租赁合同》《安全管理责任书》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付履约保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）出租方对于招租业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方需自行对出租房屋进行全面了解，并对开设经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与投标的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的出租方不承担任何责任。（5）承租方已实地踏勘了该租赁房屋，对房屋的内外建筑结构、房屋质量、装饰装修、附属设施设备、周边环境因素等现状均已作了充分的了解，并无异议。（6）如因租赁房屋证载的用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，但出租方不作任何保证。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理相关登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方、杭交所不承担任何责任。本次涉及任何经营证照的办理费用由承租方自行承担。（7）承租方不得将该房屋转租、分租、群租；不得利用该物业进行非法活动；（8）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务及以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下：（1）承租方按约付清履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在租赁物业使用交接书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |
是否接受联合体承租 | 否 | |
踏勘安排 | 林小姐 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | ****** 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》《安全管理责任书》或未按约定支付履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》《安全管理责任书》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
是否专场 | ||
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 3000元 | |
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