乐从镇劳村股份合作经济社劳村村新开河地块1等竞投租赁公告< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

乐从镇劳村股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2023年5月18日下午2:30在乐从镇农村集体资产交易管理所（三楼）交易大厅对劳村村新开河地块1等进行竞投租赁。

一、标的物基本情况：

1、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。

2、租赁期限：20年（自签订合同之日起至20年止）。

3、标的物用途：农业。

4、租金收取方式及递增情况：按照先交租后使用的原则，中标单位应在中标公示期满后5个工作日前签订《租赁合同》，且在合同签订当日即付首年租金给劳村股份合作经济社。租金每年支付一次，以后应在每年12月15日前缴纳下一年度租金，如果到期不交租金，视为违约，劳村股份社没收合同保证金并收回地块。每年租金递增2%。

5、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表。若不中标，竞投人在竞投会议结束后5个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到劳村股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人须于公示期满后5个工作日前到劳村股份合作经济社签订租赁合同并按要求缴清合同保证金及应缴租金，缴交完相应的租金和合同保证金，之后到劳村股份合作经济社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金。另外，若中标人弃标，劳村股份合作经济社将没收其竞投保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理, 出租方有权单方解除合同，合同保证金归出租方所有。

6、其他约定：

(1)原有简易棚体须按照现状使用，禁止改建、新建等建设行为，其余地块均只可作农业用途。如建设硬底化鱼池、农业用棚等，需先办理设施农用地手续。该地块未取得相关用地手续，如上级部门对原有棚体开展整改，租户须限期内配合开展整改工作。中标者需按照乐从镇治水攻坚办公室的要求,拆除涉河范围建筑物，才能进场使用。（如用电设施及电费新旧耕户协商处理）

(2)该地块规划用途为农用地。地块均位于现行土规永农范围，必须维持耕地用途使用，重点用于粮食生产，如玉米、番薯等，也可结合季节种植蔬菜等农作物，严禁挖塘养鱼、严禁建设禽畜、水产养殖设施、严禁硬底化及搭建棚体、种植苗木等。

(3)该标的物地块请严格按照基本农田要求种植粮食作物，禁止进行硬底化、棚体建设，禁止开挖鱼塘。

（4）注意事项：以后应在每年12月15日前缴纳下一年度租金，如果到期不交租金，视为违约，劳村股份社没收合同保证金并收回地块。

7、市自然资源局顺德分局乐从管理所要求：该项目标的物需严格按照农业用途使用。

8、市生态环境局顺德分局乐从监督管理所要求：该项目标的物临近新开河，请村两委加强监督，杜绝涉河违建及“四乱”现场。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外,均可申请单独参加竞租；其中以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。以企业法人和其他组织名义参加竞投的,其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。本次竞投会议不接受委托竞投和联合竞投。

凡是拖欠劳村股份社、劳村经联社（原劳村资产办）、村委会各类费用和租金的单位和个人，在缴交完所欠费用、租金和罚金后，才能参与本次竞投。

三、竞投方式

匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的竞投顺序逐一竞投，竞投人必须在规定时间内（计时3分钟）将本轮标的物的竞投报价表投入投标箱，超过规定时间未投入投标箱的报价无效。在截止时间到后，主持人逐一宣布各个竞投人的报价，并按价高者中标的原则宣布预中标人。

最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，则以抽签的办法确定最终承租方，其中竞投人在《竞投情况登记表》中的序号为其抽签号码。

竞投人凭报价表可以竞投任意一个标的物，每张竞投报价表只能投中一个标的物。在完成一轮标的物的竞投后，由现场工作人员收回中标人报价表，并向其他未中标竞投人发回其投入投标箱的竞投报价表，未中标竞投人可凭该竞投报价表继续参与下一轮标的物的竞投。

四、竞投资料获取方式

有意参加竞投的于2023年5月4日至2023年5月9日上午8:30—12：00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或劳村股份合作经济社免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式

本次竞投会议的竞投保证金详见上述标的物的基本情况表，一份竞投保证金只可领取一份竞投报价表，但每张竞投报价表只能投中一个标的物。有意参加竞投的请于2023年5月16日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：广东省佛山市顺德区乐从镇劳村股份合作经济社，开户银行：顺德农商银行，账号： 050*****002008。同时必须确保存入的保证金在2023年5月16日17:00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到劳村股份合作经济社出纳处开具带有劳村股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须凭该收据参与竞投，请务必在2023年5月16日17:00前到劳村股份合作经济社出纳处开具收据，否则劳村股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。

竞投人必须持有效身份证明文件以及劳村股份合作经济社所开具的收据在2023年5月18日下午2:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表、竞投报价表上的姓名相同。

六、其他

竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投。

（1）有效的身份证明文件：

①凡企业法人竞投的，其法人代表须本人持有有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《竞投报价表》《成交确认书》时用）；

②凡个体经营者竞投的，须持有有效营业执照原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）和本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）；

③凡自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回）。

注：身份证复印件要求正反面复印。

（2）带有劳村股份合作经济社财务章的竞投保证金收据原件。

注意：请各竞投人佩戴口罩，带身份证原件，接受体温测量。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。

七、 联系方式

招 租 方：广东省佛山市顺德区乐从镇劳村股份合作经济社

联 系 人：劳先生 联系电话：134*****839

交 易 所：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：黎小姐 联系电话：0757-********

监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业农村办公室

联 系 人：何先生 联系电话：0757-********

广东省佛山市顺德区乐从镇劳村股份合作经济社

2023年4月28日