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昆明市盘龙区农科院茨坝家属区物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：YNHY20230003)
项日所在地区：云南省，昆明市
一招标条件
本昆明市盘龙区农科院茨坝家属区物业管理服务项日己由项日审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金20万元，招标人为昆明市盘龙区农科院茨坝家属区第一届物
业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：约20万元/年，小区物业管理费最高限价0.55元/m/月，小区停车月租最高费
用为200元/月。
范围：本招标项月划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区农科院茨坝家属区物业管理服务项目：
三投标人资格要求
(001昆明市盘龙区农科院茨坝家属区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满
足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
G
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1.1供应商需依法在中华人民共和国境内注册成
为
立，具有履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函和相关证明材料，并满
足政府采购法第二十二条规定
2.1.1供应商参加本次招标投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
2.1.2信誉要求：按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知
(财库2016125号)相关要求，投标人应在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)
未被列入失信被执行人记录重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网。
2.2谈判申请人最近三年有严重违法或违约及其他失信不良行为记录的。
2.3凡两家或以上单位为同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目同一标段的谈判。
2.4对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和被管理关系的母子公司：同一母公司
的子公司：单位负责人为同一人的不同单位等谈判申请人均不得对本项目同一标段投标，否
则均按无效投标处理。
3.本项目的特定资格要求：中华人民共和国国务院制定的行政法规：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月04日09时00分到2023年05月09日17时30分
获取方式：现场获取，云南浩钰招标有限公司昆明市鼓楼路184号沃力空问九楼
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月15日09时30分
递交方式云南浩钰招标有限公司昆明市鼓楼路184号沃力空间九楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月15日09时30分
开标地点：云南浩钰招标有限公司昆明市鼓楼路184号沃力空间九楼
七其他
第一章竞争性磋商公告
项目概况
昆明市盘龙区农科院茨坝家属区物业管理服务项目的潜在供应商应在云南浩钰招标有限公
司昆明市鼓楼路184号沃力空间九楼获取采购文件，并于2023年05月15日09点30
分北京时间前提交响应文件。
标
一项目基本情况
项目编号：YNHY20230003
项目名称：昆明市盘龙区农科院茨坝家属区物业管理服务项目
采购方式：口竞争性谈判竞争性磋商口询价
预算金额：约20万元/年
最高限价如有)：约20万元/年，小区物业管理费最高限价0.55元/m/月，小区停车月
租最高费用为200元/月。
采购需求1立欣洲小区基本概况小区占地面积约10000平方米，小区共有8栋建筑物，14
个单元约176户。建筑面积约12814.22平方米，绿化率：40%，车位约100个。
2立欣洲小区物业费收取情况：小区物业管理费最高限价0.55元/平方米，小区停车月租
最高费用为200元/月。
3服务期限：一年，业主满意度达到80%及业主委员会成员审核通过可续签合同合同履
行期限：服务期限一年，合同一年一签。
服务地点：昆明市盘龙区茨坝街道青松路红梅里2号
人员配备：本项目人员组不得少于6人，且年龄不得超过60岁。
本项目否接受联合体。
二申请人的资格要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1.1供应商需依法在中华人民共和国境内注册成
立，具有履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函和相关证明材料，并满
足政府采购法第二十二条规定：
2.1.1供应商参加本次招标投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
2.1.2信誉要求：按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知
(财库2016125号)相关要求，投标人应在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)
未被列入失信被执行人记录重大税收违法案件当事人名单且在中国政府采购网。
2.2谈判申请人最近三年有严重违法或违约及其他失信不良行为记录的。
2.3凡两家或以上单位为同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目同一标段的谈判。
2.4对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和被管理关系的母子公司：同一母公司
4
的子公司单位负责人为同一人的不同单位等谈判申请人均不得对本项目同一标段投标，否
则均按无效投标处理。
3.本项目的特定资格要求：中华人民共和国国务院制定的行政法规
0004451
三获取采购文件
时间2023年05月04日至2023年05月09日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：30
(北京时间，法定节假日除外)
地点：云南浩钰招标有限公司昆明市鼓楼路184号沃力空间九楼
方式：持企业营业执照副本复印件加盖公章法定代表人身份证明书法定代表人授权
委托书法定代表人或其授权委托人身份证原件购买竞争性商文件，办理过统一社会信用
代码和未办理该信息的投标人在购买文件时携带材料应予以区分以上证件需提供加盖公章
的复印件一份)。
售价：300.00元/份，售后不退。本项目不接受邮购竞争性磋商文件。
四响应文件提交
截止时间：2023年05月15日09点30分北京时间
地点：云南省昆明市五华区鼓楼路184号云南林业培训中心主楼九楼908-911
五开启
时间：2023年05月15日09点30分北京时间
地点：云南省昆明市五华区鼓楼路184号云南林业培训中心主楼九楼908-911
六公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七其他补充事宜
本次采购的相关信息在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice,com/)
上发布，请各供应商在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息。我公司对其他网站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市盘龙区农科院茨坝家属区第一届物业管理委员会。
九联系方式
招标人：昆明市盘龙区农科院茨坝家属区第一届物业管理委员会
地址：昆明市盘龙区茨坝街道青松路红梅里2号
联系人：何主任
电
话：13888484646
电子邮件：/
山
招标代理机构：云南浩钰招标有限公司
地址：云南省昆明市五华区鼓楼路189号沃力空间九楼
联系人：妥国云
电
话：18213897855
电子邮件：2681833729qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负
签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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