灵台县园地、林地、草地定级估价技术服务单位采购项目招标公告

采购标段信息

公告内容

• 灵台县园地、林地、草地定级估价技术服务单位采购项目招标公告

  根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《甘肃省2023—2024年政府集中采购目录和采购限额标准》的有关规定，甘肃中政天合招标有限公司受灵台县自然资源局的委托,对“灵台县园地、林地、草地定级估价技术服务单位采购项目”在平凉市公共资源交易中心“甘肃省阳光招标采购平台(平凉市)”以公开招标的方式进行采购，欢迎符合资质条件的服务商积极参与投标。

  一、招标项目编号：ZZTH-PLLT*******

  二、招标内容、预算金额及评标办法

  （一）定级工作

  （1）确定园地、林地、草地定级指标体系（修正指标），确定评价标准及权重。

  （2）收集相关资料，进行外业补充调查，并整理、量化。

  （3）划分定级单元，计算分等单元分值。

  （4）单元分值的抽检、调整与确定。对初步确定的级别单元分值，通过总体分析和抽样调查的方法进行校验，调整确定单元分值。

  （5）级别划定。根据级别单元分值，采用总分频率曲线法、总分数轴法、总分剖面图法、聚类分析法或等间距法等初步评定园、林、草地级别。通过总体分析和抽样调查对初步划分的级别进行校验与调整，最终确定级别划分结果。

  （二）基准地价制定工作

  （1）资料调查。按照规定的表格内容，进行外业资料调查，并将调查数据录入基准地价制定表格；

  （2）样点地价评估。在基准地价制定表格中，对样点资料进行地价评估，评估方法有收益还原法、成本逼近法、市场比较法。样点地价要进行个别因素修正包括使用年期修正、交易时间修正、其他修正；

  （3）样点数据检验剔除。在基准地价制定表格中，以土地级别为单位，按土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验；

  （4）基准地价测算。利用两种方法进行基准地价测算，一是样点平均地价测算级别基准地价；二是通过建立级别内的样点均价与级别作用总分值均值之间的数学关系模型，来测算基准地价；

  （5）检验基准地价。利用已发生的土地交易案例对基准地价进行验证，包括流转、买卖等新近发生了交易的土地成交价格对基准地价进行检验；

  （6）确定基准地价标准。征询地方自然资源主管部门和专家的意见，并通过检验后的基准地价进行确定，形成最终的基准地价。

  （7）基准地价修正体系表的编制

  根据规程和相关技术规范要求，编制区域因素和个别因素修正表。

  采购园地、林地、草地定级估价技术服务单位一家。

  2.工作成果

  （1）数据库成果

  灵台县园地、林地、草地定级及基准地价数据库。

  （2）报告成果

  灵台县园地、林地、草地定级及基准地价制定技术报告和工作报告。

  （3）图件成果

  灵台县园地、林地、草地定级及基准地价成果专题图。

  3.预算金额：29.9万元，高于预算价的为无效投标。

  三、采购需求:

  1.中标方需具有履行合同所必需的专业技术能力，承认和履行采购文件中各项规定；

  2.合同履行期限：2023年11月底前完成；

  四、服务商资格要求

  1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，必须是中国境内注册的独立法人企业；

  （1）具有独立承担民事责任的能力（须提供合法有效的企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、前述企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本、开户许可证和法人代表身份证明、法定代表人授权函及被授权人身份证扫描件）；

  （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（服务商须提供2022年度企业财务报表，若企业成立期限不足一年者以营业执照实际成立期限为准，并按实际成立期限之日起提供财务报表）；

  （3）需提供2023年1月以来至今任意三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明，并且记录良好；

  （4）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;（须提供企业声明函原件）；

  （5）法律、行政法规规定的其他条件。

  2.提供法定代表人资格证明、附身份证扫描件；或附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，附被授权人身份证扫描件。

  3.服务商须为未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）记录“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；未被列入相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的投标。（自招标公告发布之日起至递交投标文件截止时间前天在“信用中国”网[www.creditchina.gov.cn]、中国政府采购网[www.ccgp.gov.cn]查询结果为准，如相关失信记录已失效，服务商需提供相关证明资料）。

  4.投标人必须是通过省级自然资源主管部门备案的土地评估机构，(以自然资源厅下发的土地估价机构备案函为准)。

  5.服务商须提供通过“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）渠道查询无行贿犯罪结果（以网上查询结果打印并加盖单位公章为准，查询内容包含企业名称及企业法人）；

  6.本项目不接受联合体投标。

  五、投标登记及竞价时间：

  1.投标登记及资质上传时间：请于2023年5月4日12时00分至2023年5月7日12时00分登录平凉市公共资源交易中心网站“政府采购限额以下项目阳光交易系统”进行投标登记并上传相应资格证明文件（PDF格式加盖公章）。

  2.投标文件上传截止时间及其他要求：请通过资格审查的服务商于2023年5月8日12时00分前提交最终报价；

  3.本次竞价各服务商仅限一轮报价，请各服务商仔细核对报价。

  六、发布公告的媒介

  本次招标公告在平凉市公共资源交易中心网站“政府采购限额以下项目阳光交易系统”平台上发布。

  七、结果公示

  1.采购人将按照网上竞价结果，认可系统评定低价优先的原则确定成交人，同时发布成交公示。

  2.本次竞价完成后，通过竞价的竞标人，请将投标文件纸质版加盖公章并整理装订后于成交公示之日起3个日历天前送至甘肃中政天合招标有限公司（灵台县正宇酒店停车场北楼004号商铺）。

  八、其他事项

  1.为保证服务质量，服务商须提供具体服务承诺书（包含售后服务承诺等）。

  2.服务商应提交针对本项目相配套的实施方案（人员组织框架、项目进度计划等）。

  九、联系方式

  名 称：灵台县自然资源局

  地 址：灵台县东大街48号

  联系人：姚先生

  联系电话：0933-*******

  招标代理机构：甘肃中政天合招标有限公司

  地 址：平凉市崆峒区金润国际2号写字楼10楼

  联系人：于 倩

  电 话：0933-*******