1、项目名称：长沙市雨花区湖橡小区物业管理服务项目

2、招标内容：

湖橡小区物业管理，内容包括但不限于：

1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.项目内市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：停车场、道路、化粪池、沟渠、水池、井、路灯等。

4.公共附属配套建筑及公共设施、设备的维修、养护和管理。

5.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通、化粪池清理等。

7.交通秩序与车辆停放的管理。

8.做好物业服务区域内的安全防范、消防管理工作。包括：安全监控、巡视、门岗执勤等物业服务区域内的安全防范工作。发生安全事故时，采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助调查、救助工作。

9.本小区社区文化服务的开展建设。

10.物业档案资料管理。

11.物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

12.装修管理。

13.物业服务费和本合同约定的水、电费等其他合理费用的收取。

14.开展承接查验相关工作。

15.法律、政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

乙方对甲方所属共用部位、共用设施设备的维修和维护内容包括但不限于上述相关内容。如有遗漏的，按照《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）关于共用部位和共用设施设备的相关描述予以补充。

16.前期摸底排查费用及招标代理、专家评审费用，由中标单位承担。

17.本项目仅一个标段。

1、投标人基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照副本；

1.2提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面证明：

1.3法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人其他资格条件：提供物业行政主管部门出具的备案证明。

3、在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷。

1、报名时间：2023年05月05日至2023年05月12日17：00止；

报名地点：湖南金天招标有限公司；

2、报名企业获取招标文件时间：2023年05月05日至2023年05月12日9:00-17:00；

获取招标文件地点：长沙市长沙县向阳路新长海数码中心17楼1708，湖南金天招标有限公司。

招标文件工本费：报名时缴纳招标文件工本费300.00元/套。

六、 发布公告的媒介

本次招标公开在小区公示栏张贴发布，小区业主微信群以及合法公开招标网站（）发布，同时报送政府部门。

本次招标项目接受雨花区左家塘街道湖橡社区居民委员会全程监督、指导。

八、提交投标文件截止时间和地点：

1．提交投标文件截止时间：2023年5月25日上午8:30-9：30（北京时间）接受投标文件。逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。

2．提交投标文件地点：长沙市长沙县向阳路新长海数码中心17楼1708。

3．开标时间2023年5月25日上午9：30（北京时间）

4.开标地点：招标代理公司开标室

九、投标保证金

投标人报名后在投标截止时间前须交纳人民币贰万元作为投标保证金，未按时足额缴纳投保保证金的，其投标奖被拒绝。未中标企业的投标保证金于确定入围企业后当月内无息全额退还至原账户，中标企业投标保证金在物业服务合同签订后5个工作日内无息退还。投标保证金不予退还情况：

（1）递交投标文件以后60天内撤回或修改投标文件的；

（2）投标提供虚假材料骗取中标的；

（3）确定为中标人后，中标人无正当理由放弃中标资格的；

（4）中标后，无正当理由不签订合同或转让、分包项目以及拒绝履行合同义务的；

（5）投标保证金收取账户信息：

户名：湖南金天招标有限公司

开 户 行：中国农业银行长沙市芙蓉区支行

公司账号: 180*****040******

十、联系方式

招 标 人：雨花区左家塘街道湖橡社区居民委员会

代理机构：湖南金天招标有限公司

地址：长沙市长沙县向阳路新长海数码中心17楼1708

联系人：曾为

联系电话;166*****117