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悦彩城北地块及工遗竣备后维保工程招标公告
(招标编号：CD30-Y-SZ001-2023-0018)
项目所在地区：广东省，深圳市，罗湖区
一招标条件
本悦彩城北地块及工遗竣备后维保工程已由项目审批/核准/备案机关批准
,项目资金来源为自筹资金337.375739万元，招标人为广东粤海置地集团有限
公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1悦彩城北地块：项目位于深圳罗湖区布心，东至东昌路，南至
太白路，西北临围岭山公园。悦彩城北地块地势北高南低，自北向南由围
岭山公园至太白路，地形高差约4米。悦彩城北地块，宗地号：1409-
睬
0092)东侧为更新改造的工业历史遗存。悦彩城北地块基地规划总用地面积
33802.12,用地性质为新型产业用地。2工业遗存：项目位于深圳粤海城东北
角，为原金威啤酒厂二期发酵厂房污水处理塔污水处理池工业区块。项目
建筑面积8854.78m,城市更新改造完成后形成4栋公共建筑，项目自南往北按A
BCD栋编号为顺序，以一字形格局单排布置。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)悦彩城北地块及工遗竣备后维保工程
三投标人资格要求
(001悦彩城北地块及工遗竣备后维保工程)的投标人资格能力要求：1投
标人必须具有独立法人资格，须提供合法有效的营业执照。
2资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3项目经理：注册建造师建筑工程二级及以上资格。
4投标人安全生产许可证证明以及拟派项目经理的安全生产考核合格证证明。
5投标人无被列入经营异常名录信息无列入严重违法失信企业名单黑名单
)信息。信用中国查询网址：https:/www.creditchina..gov.cn/。
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月05日09时30分到2023年05月09日17时30分
获取方式：粤海置地公司网站(https:/www.gdland..cn/TenderInformati
on/1ist.aspx)下载
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月24日09时30分
递交方式：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海城悦艺术馆4楼成本管理
部现场递交或邮寄
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月24日09时30分
开标地点：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海城悦艺术馆4楼
七其他
无
八监督部门
本招标项目的监督部门为广东粤海控股集团有限公司。
九联系方式
招标人：广东粤海置地集团有限公司
地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海城悦艺术馆4楼
联系人：王工
电
话：0755-25165219
电子邮件：wanglijuangdland..cn
招标代理机构：
地
址
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
1
(签名)
招标人或其招标代理机构：：
(盖章)
长
招标专用章
(1)
食
瞻
招标公告
广东粤海置地集团有限公司就悦彩城北地块及工遗竣备后维保工程项目进
行公开招标，欢迎具有提供本项目所需服务能力的供应商参与投标。
一项目编号：CD30-Y-SZ001-2023-0018
二项目名称：悦彩城北地块及工遗竣备后维保工程
三招标控制价/投标限价：人民币3,476,613.36元含税，本项目招标控制价3,37
3,757.39元含税，不可竞争费安全文明施工费48080.98元。
四招标方式：自主公开招标
五工程概况
1悦彩城北地块：项目位于深圳罗湖区布心，东至东昌路，南至太白路，西
北临围岭山公园。悦彩城北地块地势北高南低，自北向南由围岭山公园至太白路，地
形高差约4米。悦彩城北地块，宗地号：1409
0092))东侧为更新改造的工业历史遗存。悦彩城北地块基地规划总用地面积
33802.12,用地性质为新型产业用地。有1栋
34层产业研发用房办公塔楼，建筑高度约173米：1栋4层第4局部层配商业商业裙楼
)建筑高度约24m另带3
层地下室局部设夹层。项目主要功能为产业研发用房含物业服务用房和产业配套商
业。裙楼为框架结构，塔楼为框架核心筒，地下室裙楼塔楼耐火等级为一级。悦
彩城北地块总建筑面积约221785.3m2,其中地上132456.4m2地下89328.9
m2,其中包含产业研发用房86671m2(含物业服务用房269
m2)产业配商业38880m地下商业21000m2。
2工业遗存：项目位于深圳粤海城东北角，为原金威啤酒厂二期发酵厂房污水
处理塔污水处理池工业区块。项目建筑面积8854.78m,城市更新改造完成后形成4栋
公共建筑，项目自南往北按ABCD栋编号为顺序，以一字形格局单排布置。建筑单体A栋
(新建南塔)使用性质为观光塔，B栋原二期污水处理站使用性质为公共展厅，C栋
(原一期污水处理池)使用性质为架空室外开敞空间建筑，D栋原发酵间主要功能
包括展厅精酿啤酒体验中心管理办公及相关配套设施等。除AD1栋两栋新建建筑
外，其余为旧建筑改造更新。工程建设用地面积约为9678.27m,总建筑面积约为885
4.78m。
六承包范围
悦彩城北地块和工业遗存木次维保工程范围：包括但不限于本项目施工范围内土建
工程装修装饰工程装修配套机电安装工程幕墙工程园林和标识标牌等工程的
相关收尾与质量整改工作，以及本项目品质提升所需的施工及零星工程。实际实施内容
以发包人签发的工程指令单为准。招标清单工程量属模拟清单，具体工程内容及数量以
实际发生且经发包人签字确认的收方单为准。发包人在实施过程中根据本工程实际情况
有权增减模拟清单内容，承包人不能以招标清单未包含相关内容而拒绝执行发包人通过
工程指令单委派的工作。
以上描述的工程范围及介绍仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。对于属于承包
范围内而本合同因疏忽未列入但乙方作为一个有经验的承包商应知晓并完成之工程，视
为乙方承包范围内应完成之工程。
七资格要求：
1投标人必须具有独立法人资格，须提供合法有效的营业执照。
2资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3项目经理：注册建造师建筑工程二级及以上资格。
4投标人安全生产许可证证明以及拟派项目经理的安全生产考核合格证证明。
5投标人无被列入经营异常名录信息无列入严重违法失信企业名单黑名单信
息。信用中国查询网址：https:/www,creditchina..gov.cn/。
6本项目不接受联合休投标。
八登记时需携带材料：
司
1营业执照复印件
田
2建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书。
H
3投标人拟派出的项目经理的注册建造师证。
华
4投标人安全生产许可证证明以及拟派项目经理的安全生产考核合格证证明。
5法定代表人证明文件原件及身份证复印件格式见附件1
6授权委托书原件及身份证复印件格式见附件1
7投标人是否被列为经营异常严重失信主体名单的网页截图。
8无不符合投标情况的声明函格式见附件2自主公开招标/公开竞争性谈判/
公开询价投标报价单位登记一览表格式见附件3。
上述登记携带材料均需加盖公司公章，登记人应是法定代表人或授权委托人。登记
资料可现场递交原件或通过邮寄方式或通过邮箱方式进行登记。
九信息登记时间：
2023年5月5日至9日工作日期间。上午：9：30-11：30下午：2：30
5:30。投标人须在本公告要求时间内进行资料登记，逾期不接受登记。
十联系方式：
地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海城悦艺术馆4楼
联系人：王女士
联系电话：0755-25165219
广东粤海置地集团有限公司
2023年5月5日
附件3：
自主公开招标/公开竞争性谈判/公开询价报价单位登记一览表
招标人：广东粤海置地集团有跟公司
项日名称：
单位名称：
公司电话：
供应商填写
招标人填写
序号
登记事项
登记
报价单位
时间
职务
手机
文件往来电子邮箱
提交资料
证件情况
代表签名
口业执照
口资质证书
口法定代表人证明文件及授仅委托书
人员信息登记
口资料齐全
1
原件
口法人及受委托人的身份证复印件
口资料不全
口无不符合投标情况的声明函