海埂悦府建设策划服务、广告设计及整合推广服务、安置房选房服务、可售房源销售代理服务招标公告

招 标 正 文
 

海埂悦府建设策划服务、广告设计及整合推广服务、安置房选房服务、可售房源销售代理服务招标公告

编号KMDJ********29公告标题海埂悦府建设项目策划服务、广告设计及整合推广服务、安置房选房服务、可售房源销售代理服务招标公告
建设单位昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司原公告标题海埂悦府建设项目策划服务、广告设计及整合推广服务、安置房选房服务、可售房源销售代理服务招标公告
1.招标条件：
1.1 本招标项目海埂悦府（民族村老旧生活区提升改造）项目已经批准建设，项目业主为昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司，建设资金 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的策划服务、广告设计及整合推广服务、安置房选房服务、可售房源销售代理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目概况：总用地面积37027.18平方米、约55亩；总建筑面积约：112619.8平方米，地上建筑面积约74054.32平方米，其中住宅66338.29平方米，商业7114.04平方米。地下建筑面积约35039.35平方米，车位约705个。本项目可售商品住宅约31258.31平方米，可售商业约7114.04平方米，可售车位约705个，销售总额约6亿元。
2.2标段划分：本项目不划分标段。
2.3建设地点：昆明市滇池国家旅游度假区，北临红塔东路，西侧和南侧紧邻万达滇池卫城住宅区。
2.4招标范围：
2.4.1项目策划服务内容范围：
（1）第一阶段：数据收集、调查和分析阶段
（2）第二阶段：项目定位阶段
（3）第三阶段：项目规划、设计方案阶段
（4）第四阶段：项目营销策划阶段
2.4.2可售房源销售代理服务：
按营销策划方案全面优化及执行，确保在规定时间内达到预计成交量和回款率。包括营销策划的实施和调整,销售人员的培训、进场和销售工作的开展，接待客户，与客户签定合同，催收购房款，协助办理按揭贷款手续，销售统计与反馈等。
2.4.3安置房选房服务具体内容包括：
（1）产品介绍（建筑风格介绍、户型平面介绍、配套设施介绍）；
（2）选房工作（安置房选房策略制定、选房步骤分析、筹备工作进度计划、阶段措施及方案、选房流程及现场流程、方案、相关合同文书等准备工作、客户选房、签合同等执行工作）；
（3）交房（交房方案、交房执行工作及意见反馈）；
（4）安置房产权证办理（房管局对接准备工作、办理材料收集、产权证资料交件及出证工作）；
（5）制定与甲方的对接方式（日常工作汇报制度、资料管理与交接制度）；
（6）与安置用房服务相关的其他服务。
2.4.4广告设计及整合推广服务工作内容包括但不限于以下内容：
2.4.4.1广告策略面：广告整合推广策划；整盘新闻舆论炒作策划；整盘媒体推广；组合建议；多种活动资源协助整合；阶段性广告主题；风格策划；阶段性诉求策略；创意方向及表现风格、品味把握；广告导语创作策划。
2.4.4.2项目品牌识别系统的创建与设计：
（1）基础系统设计：项目推广名、LOGO设计、中英文名标准字体修正、标准色彩规划、LOGO与中英文标准字体之标准组合、辅助图形与象征图形；
（2）应用系统设计：办公事务应用系统、销售人员名片、销售人员工作卡/证、销售人员工作挂牌、信纸、信封、便签纸、档案袋、手提袋、纸杯、杯垫、购房协议书封套、置业设计封套。
2.4.4.3销售氛围现场通路包装应用系统：
（1）地盘形象部分设计：工地围墙展示、营销中心户外指示系统、行走路线引导标识、工地路牌广告、户外彩旗/挂旗、条幅、招示布；
（2）销售氛围部分设计：营销现场室内氛围总控、营销现场室内概念空间提示（具体单元设计）、销售中心展板系列、室内挂旗、营销中心室内导示牌、营销中心室内功能牌（接待区/洽谈区/办公区等）、台面标牌（接待区/洽谈区/办公区等）、楼层、示范单位功能标牌（客房/卧房等）、概念设计介绍牌、样品陈列展示介绍牌、外卖场气氛展示（概念空间提示/具体单元设计/形象背景墙及接待区域/展示系列/挂旗等）、展销会氛围展示（概念空间提示/具体单元设计/形象背景墙及接待区域/展示系列/挂旗等）、看楼专车形象展示；
（3）促销礼品部分设计：礼品、促销活动卡、请柬/邀请卡；
（4）户外广告部分设计：车体广告、候车亭广告、路牌广告。
2.4.4.4项目全程印刷宣传资料物料部分设计：楼书、折页、单张、海报、形象宣传手册或置业锦囊、售楼资料（价格表/协议书等）、阶段性报纸稿。
2.4.4.5其他部分：外展场/展位设计概念构想、协助拍摄工作、三维影视片概念构想、广告短片概念构想。
2.5服务周期：从招标人委托之日起至本项目可售房源销售完毕为止。
2.6质量要求：符合国家、行业的法律、法规和规范，并按招标人要求执行。
3.投标人资格要求：
3.1资质条件：
3.1.1本次招标要求投标人为具备独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业, 且经营范围应包含企业策划、房地产信息咨询或经济信息咨询、房地产经纪业务、房地产营销策划等相关内容即可；
3.1.2有丰富的房地产策划、推广、商务谈判、销售等操作和管理经验；有丰富的广告设计、推广经验以及相应的工作执行能力及办理各项相关手续的能力。
3.1.3投标人：2011年至今完成不少于1个（含1个）业绩，注：与招标内容类似的3项专项业绩各1个以上（含1个）为一个业绩，须附业绩证明材料；具体业绩指楼盘选房/销售；策划；推广及广告设计共3项业绩。（投标人提供三项专项业绩证明材料为一个业绩；若投标单位提供了同一个工程中含有三项专项业绩，可算为一个业绩；若单个项目中只有一项或两项专项业绩，则需提供另外专项业绩，满三项专项业绩，才能算一个业绩。）
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于2015-09-08 15:46至2015-09-14 17:00(北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015-09-30 10:30。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼三楼 。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。
7.联系方式：
招 标 人：昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司
地 址：滇池路西贡码头
联 系 人：王工
电 话：****-********
招标代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司
地 址：昆明市前兴路大商园综合楼二楼
联 系 人：杨工
电 话：155*****212
传 真：****-********

标段编号标段名称招标类别招标文件获取起始时间招标文件获取截止时间投标截止时间操作

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 策划 广告设计

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