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荔红花园项目物业管理选聘项目招标公告
(招标编号：JHZB-2023-NB-010)
项目所在地区：天津市，市辖区，北辰区
一招标条件
本荔红花园项目物业管理选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金460万元，招标人为天津市北辰区荔红花园物业管理小区业主大会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1本项目物业管理区域四至范围：东至姚江东路：南至汾河道：西至姚江路：北
至汾河北道。2本项目总用地面积：5.61231万平方米：总建筑面积：10.073001平方米其
中：高层住宅9.547343万平方米，商业0.230538万平方米，配套公建0.29512万平方米)
本项目内共含建筑物17栋，由9层和11层小高层组成：项目总户数为1252户。3停车场
库：本项目规划建设机动车停车位690个。4项目入住时间：2011年12月20日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)荔红花园项目物业管理选聘项目：
三投标人资格要求
(001荔红花园项目物业管理选聘项目)的投标人资格能力要求：1具有独立承担民事
责任能力的法人或其他组织，须提供相关证件外地驻分公司需提供总公司授权委托书。
2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近一年第三方会计师事务所
审计的企业财务报告或招标公告发布日期之后银行出具的资信证明：
3投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2023年至少三个月的依法
人
缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：
4投标人须提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
(截至提交响应文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书
面声明)。
5.物业服务企业信用等级AAA级。
6.具有有效的质量管理体系(IS09001或GB/T19001)环境管理体系(IS014001或GB/T24001)
职业健康安全管理体系(IS045001或GB/T45001)认证文件，应当年审而未年审的无效。
7.根据开标当日信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网
(wwW.ccgp.gov.cn)的信息，对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单严重
违法失信行为记录名单及有行政处罚的投标人，拒绝参与本项目投标活动，同时对信用信息
查询记录和证据进行打印存档。
8.坚决拥护中国共产党，已设立党支部。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月04日09时00分到2023年05月10日16时00分
获取方式1获取招标文件的时间北京时间2023年05月4日至2023年05月10日每
日上午9：00-11：00，下午13：30一16：00，法定节假日除外)。2.获取招标文件的地点：
天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单元。3.获取招标文件的方式竞选人携带企
业营业执照副本盖公章企业信用等级证明体系认证证明党支部证明项目负责人
有效证件复印件等相关资料到指定地点填写物业企业信息登记表。4.招标文件售价为200
元/本现金。招标文件一经售出，所收费用概不退还。5.五报名后如放弃投标，请
将放弃投标函送达我司，未及时递交放弃投标函所产生的一切后果，由投标单位自
行承担。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月25日09时30分
递交方式：天津市南开区罗平道号鑫茂华创大厦7层J单纸质文件递交
六开标时间及地点
A
开标时间：2023年05月25日09时30分
开标地点：天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单
七其他
一招标目的
本次招标的目的是通过公开招标方式选聘一家物业服务企业，为荔红花园提供优质的物业管
理服务。
二招标项目介绍
1项目名称：荔红花园项目物业管理选聘项目
2项目地址：天津市北辰区普东街准河南道
3项目情况：
3.1本项目物业管理区域四至范围：东至姚江东路：南至汾河道：西至姚江路：北至汾河北
道。
3.2本项目总用地面积：5.61231万平方米：总建筑面积：10.073001平方米其中：高层住
宅9.547343万平方米，商业0.230538万平方米，配套公建0.29512万平方米)
本项目内共含建筑物17栋，由9层和11层小高层组成：项目总户数为1252户。
3.3停车场库：本项目规划建设机动车停车位690个。
3.4项目入住时间：2011年12月20日。
三物业服务内容
小区区域内综合管理服务：日常清洁卫生公共秩序共用部位养护设施设备养护绿
化养护停车场管理保安日常管理客户服务档案资料的管理服务。
四服务标准及收费标
物业服务标准及合同期限
物业服务费收费方式：包干制：
物业收费标准：高层住宅0.65元/月平方米：商业部分2.1元/月平方米：机电设施运行
维护管理费0.6元/月平方米。
本次招标物业服务管理合同签订期限为三年。
五投标人资格要求实质性要求
1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须提供相关证件外地驻分公司需提供
总公司授权委托书)。
2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近一年第三方会计师事务所
审计的企业财务报告或招标公告发布日期之后银行出具的资信证明：
3投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2023年至少三个月的依法
缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：
4投标人须提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
(截至提交响应文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书
面声明)。
5.物业服务企业信用等级AAA级。
6.具有有效的质量管理体系(IS09001或GB/T19001)环境管理体系(IS014001或GB/T24001)
职业健康安全管理体系(IS045001或GB/T45001)认证文件，应当年审而未年审的无效。
7.根据开标当日信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)中国政府采购网
(wwW.cCgp.gOv.cn)的信息，对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单严重
违法失信行为记录名单及有行政处罚的投标人，拒绝参与本项目投标活动，同时对信用信息
查询记录和证据进行打印存档。
8.坚决拥护中国共产党，己设立党支部。
六获取招标文件时间地点及招标文件售价：
1.获取招标文件的时间北京时间2023年05月4日至2023年05月10日每日上午9：00-
11:00,下午13：30一16：00，法定节假日除外)。
2.获取招标文件的地点：天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单元。
3.获取招标文件的方式：
竞选人携带企业营业执照副本盖公章企业信用等级证明体系认证证明党支部证明
项目负责人有效证件复印件等相关资料到指定地点填写物业企业信息登记表。
(四)招标文件售价
招标文件售价为200元/本现金。招标文件一经售出，所收费用概不退还。
(五)报名后如放弃投标，请将放弃投标函送达我司，未及时递交放弃投标函所产
生的一切后果，由投标单位自行承担。
七提交响应文件截止时间及提交响应文件地点
(一)提交响应文件截止时间
2023年5月25日上午9：30.
(二)提交响应文件地点
天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单元。
八响应文件开启时间及地点
1.响应文件开启时间：2023年5月25日上午9：30。
2.响应文件开启地点：天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单元。
九招标代理机构项目联系人及联系方式
(一)联系人：张工
(二)联系电话：18622264622
十招标人的名称地址和联系方式
1招标人名称：天津市北辰区荔红花园物业管理小区业主大会
2招标人地址：天津市北辰区姚江东路荔红花园物业管理处二楼业主委员会办公室
3招标人联系人：高工
4招标人联系电话：18622262552
十一招标代理机构的名称地址联系方式及开户信息
(一)招标代理机构名称：天津津恒工程项目管理有限公司
(二)招标代理机构地址：天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单元
(三)招标代理机构邮政编码电子邮箱联系方式
1.邮政编码：30000
2.电子邮箱：3605692074qq.c0m
3.联系人：张工
4.联系方式：18622264622
(四)招标代理机构开户信息
开户名：天津津恒工程项目管理有限公司
开户行：中国光大银行天津广东路支行
银行帐号：75540188000125728
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招标人：天津市北辰区荔红花园物业管理小区业主大会
地
址：天津市北辰区姚江东路荔红花园物业管理处二楼业主委员会办公室
联系人：高工
电话：18622262552
电子邮件：一
招标代理机构：天津津恒工程项目管理有限公司
地
址：天津市南开区罗平道7号鑫茂华创大厦7层J单元
联系人：张工
电
话：18622264622
电子邮件：3605692074qq.com
英张
印玉
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
(盖章)