均安镇天连1号楼使用权租赁竞投公告< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

（中心编号:均中农立[2023]0058号）

佛山市顺德区均安镇农村集体资产交易管理所受广东省佛山市顺德区均安镇天连股份合作经济社的委托，定于2023年5月16日上午8时00分起至2023年5月16日12时00分止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室）对天连1号楼使用权（中心编号:均中农立[2023]0058号）进行公开竞投。（注：2023年5月16日8：00时起至2023年5月16日12：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、租赁资产基本情况：

1、商铺及厂房，占地面积454.07平方米，建筑面积1851.36平方米（注：面积不再复核，详见附图）。

2、标的物所在位置：均安镇天连均榄路49号（天连1号楼）。

3、交易对象范围：没有拖欠集体款项且年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。

4、合同起止期限：9年零6个月；2023年7月1日至2032年12月31日。

5、交易底价：12元/平方米/月（按建筑面积计算）。

6、租金收取方式：中标者自签订租赁合同起3个工作日内一次性全额缴交本年度租金（即2023年7月1日至2023年12月31日）、合同履行保证金及工资保证金，否则作弃标处理，并没收交易保证金。

7、交易保证金：人民币20万元（大写：贰拾万元正）。

8、合同保证金：人民币20万元（大写：贰拾万元正）。

9、工资保证金：人民币20万元（大写：贰拾万元正）。

10、资产使用范围：工商业（最终以上级要求为准）。

二、竞投资格及要求：

2023年5月15日前没有拖欠天连村集体款项及至2023年5月15日止年满18周岁且具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，签订成交确认书及天连1号楼使用权租赁合同必须为同一人。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

三、竞投方式：

1、本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价，每竞价一次，增价幅度0.5元/平方米/月，或竞价者报价上升幅度为0.5元的整数倍且不能低于0.5元/平方米/月（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、交易保证金（竞价保证金）及软件服务费缴纳要求：

（一）交易保证金（竞价保证金）

1、参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：20万元整。

2、竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

3、竞投意向人在对竞投标的物第一次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

4、竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，15个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5、竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870。

（二）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见（https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=**********&knowledge=**********&language=zh）或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

五、合同签订：

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（二）竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期2023年5月17日至5月23日结束后，在5个工作日之内，持本竞投公告第二点竞投人资格要求相关证件到佛山市顺德区均安镇天连均榄路100号天连股份合作经济社办公室签订合同（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（三）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金及工资保证金，招租方有权组织重新竞价

六、其他：

1、竞投文件获取方式：请意向竞投人自公告之日起至2023年5月15日止接受咨询（工作日上班时间内），意向竞投人可到标的物位置自行看样，或向招租单位咨询欧阳先生（0757-********）。

3、本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业局网、阿里拍卖平台、天连村民委员会公众号等网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

4、联系方式：

业主单位：广东省佛山市顺德区均安镇天连股份合作经济社

竞投平台：网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室

联系人：欧阳先生 联系电话：0757-********

广东省佛山市顺德区均安镇天连股份合作经济社

2023年5月5日