正大方略工程咨询有限公司受中国人寿保险股份有限公司咸阳分公司的委托，对中国人寿保险股份有限公司咸阳分公司办公大楼物业服务项目组织国内公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的投标人参加投标。

一、项目概况及招标范围

1、项目概况：咸阳人寿办公大楼一幢16层，建筑面积*****.54平方米（含地下室）；每层设有男女卫生间各一个、电梯厅2个、消防步梯2部、轿厢电梯4部；单层公共区域通道约156平方米（不含1层商业服务区域）；附楼建筑地上建筑2层，建筑面积约1385.19平方米；地下建筑1层，建筑面积1492.22平方米；每层设有男女卫生间各一个、消防楼梯两部；地下停车库建筑面积1633.13平方米，有立体车位；一楼外围面积（内部道路及绿化）：约3888平方米；总建筑面积*****.86平方米。

2、招标范围：物业服务企业负责项目范围内共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；路面及地下车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等其他管理服务内容。

二、委托管理期限：2年。

三、标段划分：本次招标设一个标段。

四、投标人资格要求

1、具备合格有效的营业执照；

2、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

3、投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信企业名单；

5、本项目不接受联合体投标。

五、资格审查方式：资格后审。

六、招标文件获取

6.1获取时间：2023年05月06日09时00分至2023年05月11日17时00分

6.2获取方式：凡有意参与投标者，请于2023年05月06日09时00分到2023年05月11日17时00分在陕西省西安市雁塔区二环南路东段22号凯森盛世1号A座27层正大方略工程咨询有限公司招标三部，持单位介绍信或授权委托书及经办人身份证原件等资料获取招标文件；招标文件每套 800 元，售后不退。

七、投标文件的递交

7.1递交截止时间：2023年05月26日15时00分

7.2递交方式：西安市雁塔区二环南路东段 22 号凯森盛世1号A座26层第三会议室，现场递交；

7.3逾期递交或者未递交的投标文件，招标人不予受理投标文件。

八、开标时间及地点

开标时间为2023年05月26日15时00分，地点为西安市雁塔区二环南路东段 22 号凯森盛世1号A座26层第三会议室；

九、其他

1.投标人还需符合中国人寿保险股份有限公司对供应商注册要求：获取招标文件的投标人请及时登录中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/cpms/eps/gys/gyszc/RegGys.html）录入公司相关信息进行供应商注册（登录注册前请认真阅读相关程序及说明详见中国人寿招标采购网首页《注册供应商申请须知》）。

2.登录注意事项：1）必须使用谷歌浏览器登录；2）选择对应归口单位为“中国人寿陕西省分公司”，3）选择对应项目所属单位为：“中国人寿咸阳分公司”。

3.供应商证明文件维护：参与投标人均需在中国人寿招标采购网上对“证明文件”进行更新维护，需求上传以下资料：1）法定代表人身份证；2）营业执照正本；3）法人和其他组织应提供商业信誉、经营状况良好，且近三年内无重大违规违法记录承诺书（法人签字并加盖公章）。上传文件请使用 zip 压缩软件合并压缩后上传。

4.投标人应在招标文件获取截止时间前完成注册并及时联系招标人进行审核；待招标人审核通过后，投标人可以登录中国人寿电子化集中采购管理系统（https://cpmsx.e-chinalife.com/cpms/eps/gys/gyszc/Login.html），随时查看本项目相关信息，如已成为招标人入库供应商，则无需再重复注册。未在中国人寿集中采购管理系统中进行供应商注册及信息维护的，将视为报名无效且无法进行后续投标工作。

5.本公告在陕西采购与招标网、中国人寿招标采购网发布。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为中国人寿保险股份有限公司咸阳分公司风险管理部

十一、联系方式

招标人：中国人寿保险股份有限公司咸阳分公司

地址： 陕西省咸阳市秦都区中华路中段南侧

联系人：陈女士

联系电话：029-********

招标代理机构：正大方略工程咨询有限公司

地址：西安市雁塔区二环南路东段 22 号凯森盛世 1 号 A 座 27 层

联系人：江先生、韦女士

联系电话：186*****655

招标人：中国人寿保险股份有限公司咸阳分公司

招标代理机构：正大方略工程咨询有限公司

2023年5月5日