杭州北星置业有限公司就杭政储出【2022】72号地块项目体验中心、样板房软装工程进行招标公告发布，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、计划投资额：389万元

2、项目名称：杭政储出【2022】72号地块项目体验中心、样板房软装工程

3、项目地点：杭州市临平区

4、评审方式：综合评审法

5、招标范围及内容：杭政储出【2022】72号地块项目体验中心、样板房软装工程，包括但不限于：

5.1需紧贴精装修设计风格、主题进行软装设计；除特殊情况外，软装设计的活动家具平面布置必须与室内方案平面一致，如有调整需明确指出；

5.2需根据确认后的深化设计方案，绘制室内的家具、灯具加工图，所有图纸需包含材料和尺寸标注；

5.3需确保选型产品的落地性、可实施性（设计单位需考虑各种采购因素，包括货期、运货及工艺难度等）；

5.4需充分考虑选型产品在空间内的尺度感；软装方案必须提供一张综合的平面图，包含：活动家具、落地灯、落地雕塑或摆件、地毯等物品的平面，且按实际比例绘制；提供挂画、壁挂等墙身装饰物在立面上的点位图、尺寸图；

5.5需确保家具、地毯的舒适性。

5.6确保风格与精装、景观相匹配，注意尺度和舒适感。

6、设计范围

1）体验中心：约900㎡，

2）样板房：89㎡、106㎡、

3）实体合院：310㎡，

4）临时样板房前厅：约100㎡,

5）户外装置、摆设：按点位配置（含小型装置），根据景观方案及点位作一项计算。

7、 工作内容划分：

7.1.1体验中心

1）家具类：洽谈桌椅、沙发、茶几类、案几摆台、装饰柜、儿童家具、换鞋凳等；

2）灯具类：艺术吊灯（含大型吊灯）、装饰壁灯、台灯、落地灯等，不含工程灯具；

3）饰品类：主要为桌面、柜子层架内的装饰品；例如展示柜内摆件、台面摆件、装饰架上的挂件摆件等、儿童活动区摆件（如玩偶、玩具等）、卫生间内摆件（毛巾、香薰、纸巾盒等）；

4）艺术品：大型雕塑、装饰画（含画芯）、相框摆件（含相片）、艺术挂件、枯山水造景等；

5）咖啡用品：咖啡壶（各类）、咖啡杯、咖啡豆饰品、水牌等

6）运动馆：运动图画、运动休息桌椅等

7）其他：活动地毯、窗帘窗纱（含后场百叶帘）、抱枕、植物（含植物，无论真假）、硬包画稿（如有，需提供与精装风格、软装设计相符的高清画稿电子版）等。

7.1.2样板间需配置的类别：

1）家具类：餐桌椅、沙发、茶几类、床、床头柜、单椅、斗柜、电视柜、装饰柜、儿童家具、阳台家具等；

2）灯具类：艺术吊灯、装饰壁灯（根据项目实际需求）、台灯、落地灯等，不含工程灯具（如筒灯、射灯、灯带等）；

3）饰品类：主要为桌面、柜子层架内的装饰品；例如衣柜内衣物、挂件饰品，展示柜内摆件、台面摆件、装饰架上的挂件摆件等、儿童房摆件（如玩偶、玩具等）、卫生间内摆件（毛巾、香薰、纸巾盒等），玄关柜内需根据柜体设计深化软装布置充分体现出玄关柜的使用功能兼具美观（如：设置不同款型的鞋子、鞋盒、长短外衣、雨伞、储物和、家庭医药箱等）

4）艺术品：雕塑、装饰画（含画芯）、相框摆件（含相片）、艺术挂件、枯山水造景等；

5）其他：活动地毯、窗帘窗纱（含百叶帘）、抱枕、植物（含植物，无论真假）、飘窗垫、硬包画稿（如有，需提供与精装风格、软装设计相符的高清画稿电子版）等。

7.1.3户外软装需配置类别：

外摆、艺术装置（小型雕塑）等。

项目总投资******.00万元，总建筑面积******平方米，其中住宅地上建筑面积******平方米（包含住宅******.8平方米），中小学地上建筑面积*****.2平方米，公建及商业配套用地地上建筑面积7648.36平方米，地下建筑面积*****平方米。

8、工期计划

软装设计及配置实施：需于2023年7月10日前布场完成，大型灯具及装置，需根据项目进度要求提前进场安装。

备注：上述时间为初定时间，后续时间将根据本项目开业节奏、进度适当调整。

9、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照，并具备从事广告全案代理服务能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）投标人（投标企业）、法定代表人不得被最高人民法院在“信用中国“网站(http://www.creditchina.gov.cn) 中列入失信被执行人名单；

（4）近三年时间内，有长三角地区、复合型业态产品（高层、洋房、合院、小型商业及售楼处等）项目的软装案例，需有仁恒、万科、龙湖、华润等优秀房企的合作经验；

• （5）需符合以下两种条件之一：

  ①近三年时间内，与越秀地产各区域有合作的软装服务单位（含越秀非操盘）；

  ②近三年有体验中心&样板房软装同一合同达300万元以上（含本数）的服务案例。

• （6）公司人数需超过30人， 去年产值需超过1500万（纯软装）。

  （7）拟定本项目服务团队、软装总监及项目负责人须有类似的复合型业态项目的产品案例，人员配备主案工作经验不少于8年，团队设计师工作经验不少于5年；所有实际服务人员在投标单位所注册公司内，社保缴纳时间不短于1年。

  （8）本项目不接受联合体投标。

  注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章。

  10、报名方式：投标人需在2023年5月5日9时至2023年5月8日17时，至招标代理公司现场报名。需提供的资料包括：

  （1）营业执照复印件加盖公章；

  （2）相关合作经历所对应的合同扫描件；

  （3）近三年获奖情况（如有）；

  （4）报名登记表（详见公告附件）。

  注：以上资料复印件应加盖投标人单位公章。以上资料审核无误，且全部满足投标人资格条件的要求后，招标人允许投标人（投标企业）在招标人指定的招标采购平台办理入库，投标人应予以配合。

  11、联系方式

  招 标 人：杭州北星置业有限公司

  地 址：杭州市上城区江秀街9号越秀维多利中心B座17楼

  联 系 人：李工

  联系电话：138*****247

  招标代理：上海中鑫建设咨询有限公司

  地 址：杭州市上城区九和路520号铁汇发展中心T4楼308室

  联 系 人：刘工

  联系电话：157*****958

• Email：**********@qq.com">**********@qq.com

监管部门：杭州地铁开发纪检监察室

联 系 人：汤工

联系电话：0571-********

2023年5月5日