为进一步挖潜增效，延伸枋湖商业中心服务领域或丰富拓宽中心业态，有效提高车场使用率，我司就枋湖客运中心原大巴停车场场地公开出租，以进一步提升该地块产值。

一、场地简介

枋湖客运中心位于厦门金湖路与成功大道交汇处，规划商业面积近4万平方米，配套设施完善，周边学校林立，常住居民超20万人。拟公开寻求合作经营项目的地块位于枋湖客运中心东侧，现状为未硬化地面或已硬化部分损毁严重，面积约5220平方米（以实际测量为准）。

二、出租期限及方式

1.出租期限：5年。

3.出租方式：以通过在市国资委网站、公交集团网站等网站公开发布信息的方式寻找合作意向客户。

三、保底租金和成交原则

本场地拟采用保底租金+收入分成模式进行出租，并以最高租金确定最终意向客户。意向客户拟运营的主业以及与我司枋湖客运中心自营项目存在同业的运营产品所产生的收入均由我司收取后再按双方约定比例进行分配。

1.保底租金及分配比例：保底租金不低于每平方12元/月，合计*****元/月，（保底租金前二年不变，第三年起每年保底租金在上年度保底租金基础上递增5%），且如当月收入（指由我司负责收取的部分）超过14万元的，超额部分按8%分配至我司。

2.付款方式：履约保证金为三个月保底租金，保底租金每三个月为一个支付周期，第一期在签订合同之日起7个日历日内支付，以后在每个支付期的最后一个月的25日前支付下一期保底租金，分配额每月25日前结算。

三、基本要求

1.意向客户需具有良好的商业信誉，具有独立承担民事责任的能力，有独立法人资格，近三年在经营活动中没有重大违法记录。

2.本项目中，我司仅负责提供场地，与该场地合作运营相关的投资建设、日常管理等所有费用均由意向客户自行承担，同时双方签订相关安全生产责任书。意向客户需自行负责办理并取得该场地经营项目运营所需的相关审批手续，我司予以配合。如涉及场地施工，则应委托有资质的施工单位承接并负责施工手续办理和安全。

3.意向客户根据自身优势提交的项目方案至少需包括以下几方面内容：（1）项目内容；（2）运营方式；（3）预期营收和保底租金；（4）项目施工（装修）期（最长不超过120天）；（5）安全承诺或协议；（6）以往成功案例及企业优势。

4.我司将成立项目合作工作小组，对所有意向客户提交的项目方案进行方案评审确定最终客户。如意向客户仅1家，我司将与其直接进行谈判确定。

5.如公司认为意向客户提交的方案与公司既定预期存在差距或不符合业态要求或方案存在明显夸大其词不切实际等问题，公司与意向客户也无法通过谈判达到预期，则我司有权终止本招租项目，继续寻求合适的客户。

6.项目施工（装修）期内，不收取保底租金，并折算至一年内。

7.被确定的客户应在我司发出的通知时间内与我司签订合作协议，我司有权根据经营需求、项目方案或谈判结果制订协议。

8.我司以场地现状交付，意向客户需对现场进行实地考察，充分了解场地现状、权属状况、土地性质且无任何异议。意向客户提交的合作方案后即视为认可该场地现状、权属现状、土地性质等条件符合拟经营行业的相关要求，需自行办理与经营行业有关的一切手续，并负责包括消防在内的各项验收审批，如客户发生因场地现状、权属现状、土地性质等条件影响未能通过相关验收及审批之情形，由客户自行承担因此造成的一切损失。

四、其他提醒事项

1.该场地存在政府收储可能，请意向客户自行向政府有关部门了解相关政策。

2.有意向客户须于2023年5月22日10:00前将合作方案密封完整递交至金湖路5号厦门公交集团鹭驰交通有限公司三楼办公室。

联系人及联系电话：杨小姐******* 孙先生*******

厦门公交集团鹭驰交通有限公司

2023年5月4日

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