延安慧源工贸有限责任公司房屋招租公告

延安慧源工贸有限责任公司（以下简称“慧源工贸”）破产清算一案，为实现慧源工贸资产价值最大化，最大限度维护债权人、债务人及其他各方主体的合法权益，根据第一次债权人会议通过的《慧源工贸财产管理方案》，现就慧源工贸1号楼、4号楼1层大厅及5层到13层（约*****㎡）房屋向市场公开招募承租人。

一、出租标的物

出租标的物慧源工贸名下1号楼、4号楼1层大厅及5层到13层（约*****㎡）房屋（包括设施、设备）位于陕西省延安市宝塔区凤凰办事处北大街112号，属于延安市宝塔区中心街的黄金地段。其矗立在延安凤凰山革命旧址南侧前，与延安著名旅游景点的清凉山、宝塔山隔延河相望，背靠凤凰山，坐拥一河三山美景，邻近中国人民抗日大学纪念馆、延安旅游购物步行街，地处全市文化、娱乐、旅游、商业繁华的中心地段，距延安革命纪念馆、杨家岭旧址、枣园革命旧址不足5公里，地理位置优越，交通便利，收益可观，具有很高的商业价值。出租房屋的用途为酒店，配套设施、设备齐全，一直在使用中。

二、招租要求

1.承租人需整体承租，出租标的物无法分割；出租标的物的用途为酒店。

2.承租人在租赁期间应爱护租赁物，保证租赁区域内的资产完整、安全，并保证在租赁合同终止时，设施、设备可以正常运行并随同场地一并归还管理人。因承租人使用不当造成租赁物损坏的，应负责维修或者赔偿，费用由承租人承担，维修方案须先报管理人书面同意，未经管理人书面同意，不得擅自改变房屋结构等。

3.租赁期内的安全责任由承租人自行承担。承租人对租赁场地及设备、设施未能妥善使用及维护、维修，对可能出现的故障及危险未及时消除，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全的，损失均由承租人负责。

4.在租赁期内，承租人利用租赁标的物进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或者环保事故出现安全隐患整改的，管理人有权终止租赁合同，收回租赁标的物，承租人应承担所有责任。

5.承租人应服从管理人的整体物业管理。

三、租赁期限

不定期租赁合同，因财产变价等破产程序需求，管理人可提前1个月通知解除租赁合同。由于该资产的特殊性，为了维护债权人的利益，若处置慧源工贸资产时承租人达不到竞买要求的，承租人对该出租房屋不享有优先购买权。

四、租赁价格及交付

租赁的价格及租赁物具体交付由承租人与管理人具体沟通。

五、特别提醒

1.标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人可在管理人组织下自行对标的物资产进行实地勘验，标的可能存在房屋渗漏，部分设施、设备长期停用等故障情况以及其他问题，承租人需完全认可标的物现状。承租人一旦作出承租决定，即表明已完全了解、理解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.承租人应遵守保密义务，不得将管理人提供的所有信息、数据、资料等另作它用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权追究相关责任并要求赔偿损失。

3.本招租公告并非邀约文件，不具有招商协议的约束力。

4.本招租公告的最终解释权和决定权归管理人。

六、管理人联系方式

联系人：雪先生

联系电话：177*****334

联系地址：陕西省延安市宝塔区中心街延安旅游购物步行街慧源大酒店613室

特此公告

延安慧源工贸有限责任公司破产管理人

2023年5月5日