详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
台州城市天地A地块住宅C地块商业2023年-2025年物业管理服
务项目招标公告
参照现行相关法律法规并结合本项目实际情况，现就台州城市天地地块住
宅C地块商业2023年-2025年物业管理服务项目项目名称进行公开招标，欢
迎合格投标人前来投标。
一招标编号：JJTZ-2023-032
二招标方式：公开招标本项目为非政府采购项目。
三招标项目概况：
资金来源：招标人自筹100%：
项目名称：台州城市天地A地块住宅C地块商业2023年-2025年物业管理
服务项目：
服务范围：台州城市天地地块住宅C地块商业项日，总用地面积73545平
方米，其中A地块住宅规划建设用地面积47225平方米约70.84前代征道路用
地面积1916平方米，C地块商业用规划建设地面积20583平方米约30.87亩代
征绿化用地面积3821平方米。项目总建筑面积216341.59平方米，其中A地块住宅
地上建筑面积118804.95平方米，包括高层住宅118704.97平方米，消控室99.98
平方米，地下建筑面积44664.09平方米。C地块地上建筑面积35797.65平方米，
其中商业建筑面积31923.12平方米：物业管理用房1040平方米其中AC地块物
业办公用房462.08平方米，物业经营性用房530.14平方米)：其他332.57平方
米：地下建筑面积17074.9平方米，其中人防建筑面积11679.81平方米。
本项目A地块住宅由20个单元18/27层高的高层组成，小区主出入口1处
(东面中间)，次出入口2处东北侧向东西南侧向南为机动车出入口。小
区共计住户944户，机动车位1008个地上机动车位64个，地下机动车位944
个)，其中包含充电桩车位，非机动车停车位，容积率2.46，建筑密度20%，绿
地率大于30%。共计电梯台数40台。
木项目C地块商业由8栋4层多层组成，为开放式步行街，西侧临海州街市
政道路，一层二层为分割营业用房约600间，三层四层为商业用房：物业用房约
21间，公共卫生间3间，机动车位322个，其中包含地上机动车位19个，地下
机动车位303个，非机动车停车位，电梯7台。
招标内容：台州城市天地A地块住宅C地块商业物业管理服务范围的客户
服务安全服务清洁服务绿化养护设各设施管理居家维修服务等一切内
容，服务人员不得少于35人，具体要求详见招标文件。
服务期：2年。
本项目招标人设置有报价上限，总报价上限为7156353元。投标人投标总
报价高于上限价的，该投标人的投标文件作无效标处理。其中分项报价上限为：
A地块物业费上限价为5097600元：C地块物业费上限价为1379073元：车位物
业费上限价为679680元：分项报价高于对应上限价的，该投标人的投标文件作
无效标处理。
以上报价上限为两年服务期的上限价，AC地块自招标人移交物业管理工
作之日起开始计取相应地块的物业费。
四合格投标人的资格要求：
(1)投标人没有被信用中国(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网
(ww.ccgp.gov..cn)列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府
采购严重违法失信行为记录名单。
(2)本项目不接受联合体投标。
五招标文件的获取：
1获取时间：2023年5月6日至2023年5月29日14时00分：
2获取方式：线上获取浙江伟邺门户网站：http:/w.zjwyztb.cn):
3费用：500元，由招标代理机构收取：
六投标截止及开标时间地点：
本次招标将于2023年5月29日14时00分在台州市椒江区葭祉街道台州汽
车客运总站3楼浙江伟邺开标室二开标，请在投标截止时间前将电子投标文
件递交至本项目浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)。
七相关注意事项：
1供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购文件之日发
售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准)或者采购文件公告期限届满
-em1a1海11止边4行a:,.-
之日招标公告发出后的第6个工作日起7个工作日内且应当在采购响应截止
时间之前，以书面形式在浙江伟邺电子交号系统一次性向采购人和采购代理机构
提出同一环节的质疑。否则，被质疑人可不予接受。
2本项日公告同步在浙江伟邺门户网站中国招标投标公告服务平
台发布，意向参加本项目投标的单位请尽快办理渐江伟邺系统登记注册
CA数字证书申领等手续，避免影响项目投标。具体如下：
(1)潜在投标人可凭浙江伟邺CA数字证书或交易系统账号密码登录浙江
伟邺电子交易系统(jypL.2jyzb.cm)获取招标文件，并向平台运营方缴纳技
术服务费后，在系统本项目内下载招标文件和补充答疑澄清文件。
(2)未取得渐江伟邺电子交易系统(Gypt.zjwyztb.cn)账号密码的潜在投标
人，应先办理交易主体注册手续及C以数字证书费用为300元/年，办理流程
请查看浙江伟邺门户网站(.zjwyztb..cn)下载中心的操作指南.
(3)本项目由中标人向平台运营方支付交易服务费。
(4)服务费收取标准如下：
项目预算
技术服务费投标人
50万元含以下
180元/标段
50-100万元含
280元/标段
100万元以上
380元/标段
中标价
交易服务费中标人
100万元含以下
700元/标段
100-200万元含
1000元/标段
200-500万元含
2000元/标段
500-1000万元含
7000元/标段
(4)如投标人对操作浙江伟邺电子交易系统有疑问，可联系浙江伟邺工作人
员：
业务经理：李晶晶
联系方式：13326006553
技术支持：马紫璐
联系方式：13386567996
,,a。mm重M手1明a1ia
CA锁办理联系方式：0576-888577990576-84185577
八联系方式
招标人名称：台州市椒江区洪家街道朱家店村股份经济合作社
联系人：管先生
联系电话：13905768171
招标人地址：台州市椒江区洪家街道海州街朱家店村
招标代理名称：建经投资咨询有限公司
地点：浙江省台州市根江区爱华路18号新台州大厦16
理部
招标代理项目负责人：赖文俊
联系电话：0576-8855005615268888317：
传
0576-885
37:
招标人或其招标代
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
段
(签
发布公告时间：2023年5月6日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com