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临高县美夏记忆项目勘察EPCO 招标公告
招标编号：HNZT-20290

项目所在地区：海南省
一招标条件
本临高县美夏记忆项目勘察EPCO已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金9352.02万元，招标人为临高县城镇建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目拟对现状荒废的美夏水泥厂进行改造，将该水泥厂打造 成滨海国际慢城
休闲体验区游客服务中心，项目主要建设内容包含咖啡工场白蝶贝科普馆综合服务中心
民宿烘焙工坊以及机房等，并配套有室外道路绿化停车场凉亭雕塑野奢营地
等室外配套工程，以及给排水工程电气工程暖通工程和消防工 程等。项目总用地面积
55222.30 ，现状建筑面积约 7020.33 ，改 造后总建筑面积 9159.87 ，建筑占地面积
7152.56 ，景观绿化面 积 38655.61 ，容积率为 0.17，建筑密度为 12.95%，绿地率
70.00%。本项目总投资为 11377.84 万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临高县美夏记忆项目勘察EPCO
三投标人资格要求
(001临高县美夏记忆项目勘察EPCO)的投标人资格能力要求：3.1投标人要求：本招
标项目投标人须具有独立法人资格，同时具备有效的与工程规模相适应的运营资格工程勘
察资质设计资质施工资质，或者由具有相应资质的运营资格勘察单位设计单位施
工单位组成联合体。组成联合体投标的应当以施工单位作为牵头单位，并在联合体协议中
明确联合体成员单位的责任和权利
1运营资格要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力具有履
行合同所必需的设备和专业技术能力提供承诺书
2勘察资质要求：具有工程勘察专业类岩土工程勘察乙级及以上资质或根据住
房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094 号
的规定已换发新证取得相的资质。如为联合体，承担勘察任务单位需满足。
3设计资质要求：具备建筑行业建筑工程专业设计乙级或以上资质或根据住房和
城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094 号换
发取得相应资质。如为联合体，承担设计任务单位需满足。
4施工资质要求：具有建筑工程施工总承包叁级含以上资质，或根据住房和城乡
建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094 号的规定
已换发新证取得相应的资质，并具备有效的施工企业安全生产许可证。如为联合体，承
担施工任务单位需满足。
5项目总负责人要求：项目总负责人应由施工负责人项目经理担任具有建设行
政主管部门颁发的建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核
合格证书B类，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
勘察负责人要求：具备国家注册土木工程师岩土执业资格。
设计负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格。
6勘察设计施工单位应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息
平台完成海南省建筑企业诚信档案手册登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，信
息内容含项目名称项目地址驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。
3.2信誉要求
1投标人若投标人为联合体，则联合体各方满足不属于失信被执行人以开标当日，
招标人或者招标代理机构通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，
若为境外企业提供不属于失信被执行人的承诺函，格式自拟。
2海南省建筑市场监管公共服务平台查询未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投
标的情形(适用勘察设计施工单位)。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名递交投标文件等相关事项，应当以联合体中牵
头人的名义提交投标保证金联合体各方应当承担连带责任。
2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标
4由施工单位作为联合体牵头人
5联合体成员不得超过4含本数家。

本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月06日 08时30分到2023年05 月12日 17时30分
获取方式：现场报名。报名时提交的材料：有效的营业执照副本复印件相关资质证书
复印件法定代表人身份证明书或授权委托书原件本人身份证原件，以上资料均须加
盖公章。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月29日 09时00分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路51 号京航大酒店5楼开标室 5 海南省招标投
标协会，如有变动另行通知。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月29日 09时00分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路51 号京航大酒店5楼开标室 5 海南省招标投
标协会，如有变动另行通知。
七其他
临高县美夏记忆项目勘察EPCO招标公告
1.招标条件
本招标项目临高县美夏记忆项目勘察EPCO项目编号：HNZT-20290已由临高县行政审批
服务局以2304-469024-04-01-559739批准建设，招标人(项目业主)为临高县城镇建设投资
有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对
该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：临高县美夏记忆项目勘察EPCO
建设地点：位于海南省临高县东英镇美夏村
建设规模：本项目拟对现状荒废的美夏水泥厂进行改造，将该水泥厂打造 成滨海国际慢城
休闲体验区游客服务中心，项目主要建设内容包含咖啡工场白蝶贝科普馆综合服务中心
民宿烘焙工坊以及机房等，并配套有室外道路绿化停车场凉亭雕塑野奢营地
等室外配套工程，以及给排水工程电气工程暖通工程和消防工 程等。项目总用地面积
55222.30 ，现状建筑面积约 7020.33 ，改 造后总建筑面积 9159.87 ，建筑占地面积
7152.56 ，景观绿化面 积 38655.61 ，容积率为 0.17，建筑密度为 12.95%，绿地率
70.00%。本项目总投资为 11377.84 万元。
2.2招标范围和内容
本项目采用勘察EPCO 模式建设，投标人在合同约定的期限内完成项目的勘察设计采
购施工和运营等，并对工程的质量安全工期和造价等全面负责。具体如下：
勘察范围：本项目的岩土工程勘察地形测量等相关工作。(具体以签订合同为准
设计范围：包括且不仅限于项目范围内所有工程设计含施工图送审并取得施工图审查合格
书施工现场指导与监督工程调整和竣工验收设计服务等。中标人须提供建设工程报建
所需的工程图纸及资料建设全过程设计服务及协调工作。
采购范围：本工程所需全部材料和设备采购
施工范围：本工程的施工，详细以招标人审核并通过有关部门验收的施工图纸设计更改通
知工程量清单以及在投标截止时间前发出的澄清修改或补充通知为准。
其他范围：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系配合服务协
调和管理，并提供施工条件相关设施安全管理及统筹进度质量安全文明施工资
料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。负责协助招标人办理规划建设相关的所有
审批报建手续，以及配套设施包括但不限于永久性用水用电电信宽带排水排污
等的申请等相关事宜。
运营范围：运营公司负责美夏记忆项目范围内所有物业管理团队组建及管理财务管理
园区物业日常维护，组织开展各项经营活动，园区业态招商引资经营等相关事宜，保证美夏
记忆项目健康运营。
2.3合作期限
(1)合作期限：20年，其中建设期 548日历天，整体合作期限 20 年皆为运营期。
2合作终止的情况：当适用法律和各方约定本协议终止时，合作期限于本协议解除之日
起，自动终止。
3合作期的延续：合作期满后，如双方有继续合作意愿可重新签订合同。
2.4质量标准
(1)运营质量要求:符合国家和行业现行技术标准安全及环保要求。合作期限满，无偿移
交所有运营资产,除自然损耗外，应保证所有设备设施正常运行。
2勘察质量要求:符合国家行业现行规程规范标准要求的合格标准。
3设计质量要求：符合国家行业现行规程规范标准要求的合格标准。
(4) 施工质量要求：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家
及行业现行施工验收规范合格标准。
2.5招标控制价为：9352.02万元，其中：
1勘察费招标控制价为：71.38万元
2设计费招标控制价为：357.6万元
3建安工程费招标控制价为：8923.04万元
4运营费用0元由运营公司自负盈亏
投标人的投标报价须低于上述各项招标控制价，否则作废标处理。
2.6 计划工期：勘察设计及建设周期：548日历天，自承包合同签订生效之日起从勘察
设计，施工等，至工程全部完工。
3.投标人资格要求
3.1投标人要求：本招标项目投标人须具有独立法人资格，同时具备有效的与工程规模相适
应的运营资格工程勘察资质设计资质施工资质，或者由具有相应资质的运营资格勘
察单位设计单位施工单位组成联合体。组成联合体投标的应当以施工单位作为牵头单
位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利
1运营资格要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力具有履
行合同所必需的设备和专业技术能力提供承诺书
2勘察资质要求：具有工程勘察专业类岩土工程勘察乙级及以上资质或根据住
房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094 号
的规定已换发新证取得相的资质。如为联合体，承担勘察任务单位需满足。
3设计资质要求：具备建筑行业建筑工程专业设计乙级或以上资质或根据住房和
城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094 号换
发取得相应资质。如为联合体，承担设计任务单位需满足。
4施工资质要求：具有建筑工程施工总承包叁级含以上资质，或根据住房和城乡
建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094 号的规定
已换发新证取得相应的资质，并具备有效的施工企业安全生产许可证。如为联合体，承
担施工任务单位需满足。
5项目总负责人要求：项目总负责人应由施工负责人项目经理担任具有建设行
政主管部门颁发的建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核
合格证书B类，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
勘察负责人要求：具备国家注册土木工程师岩土执业资格。
设计负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格。
6勘察设计施工单位应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息
平台完成海南省建筑企业诚信档案手册登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，信
息内容含项目名称项目地址驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。
3.2信誉要求
1投标人若投标人为联合体，则联合体各方满足不属于失信被执行人以开标当日，
招标人或者招标代理机构通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，
若为境外企业提供不属于失信被执行人的承诺函，格式自拟。
2海南省建筑市场监管公共服务平台查询未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投
标的情形(适用勘察设计施工单位)。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名递交投标文件等相关事项，应当以联合体中牵
头人的名义提交投标保证金联合体各方应当承担连带责任。
2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标
4由施工单位作为联合体牵头人
5联合体成员不得超过4含本数家。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2023 年5 月6 日至2023 年5 月12日每日8:30-12:00，
14:00-17:30，周六周日及法定节假日除外。
地点：海南省海口市美兰区蓝天路名门广场北区C座809室
方式：现场报名。报名时提交的材料：有效的营业执照副本复印件相关资质证书复印件
法定代表人身份证明书或授权委托书原件本人身份证原件，以上资料均须加盖公章。
招标文件售价：人民币500.00元。文件售后概不退
4.2招标人不提供邮购招标文件服务。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年5月29日上午 9时00分，
地点为海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室 5 海南省招标投标协会，
如有变动另行通知。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网上发布。
7. 联系方式
招标人：临高县城镇建设投资有限公司
联系人：柯工
联系电话：0898-28277388
招标代理机构：海南省咨通工程管理有限公司
联系人：陈工
联系方式：0898-65312593
八监督部门
本招标项目的监督部门为临高县城乡和住房建设局。
九联系方式
招 标 人：临高县城镇建设投资有限公司
地 址：海南省临高县
联 系 人：柯工
电 话：0898-28277388
电子邮件：/
招标代理机构：海南省咨通工程管理有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区蓝天路名门广场北区C座809室
联 系 人： 陈工
电 话： 0898-65312593
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章