新上铁公司2023年第二批空置商业项目招商公告
新上铁公司2023年第二批空置商业项目招商公告
一、招商主体
上海新上铁实业发展集团有限公司。
二、商业定位
服务旅客出行，满足旅客消费需求；吸引优质品牌，丰富客站商业业态，完善客站商业服务功能。
三、招商项目
本次招商项目共有95个商业点位，具体点位见下表，商务条件等具体内容请见招商说明书。
招商编号 | 分公司 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2023-06-1 | 合肥 | 合肥南 | HFN-3F-01 | 250 | 重餐饮 |
SY-2023-06-2 | HFN-3F-02 | 160 | 轻餐饮（烘焙、品牌咖啡） | ||
SY-2023-06-3 | HFN-3F-03 | 285 | 重餐饮（可持双品牌） | ||
SY-2023-06-4 | HFN-3F-04 | 100 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-5 | HFN-3F-05-01 | 50 | 零售（单一食品品牌专卖） | ||
SY-2023-06-6 | HFN-3F-05-02 | 50 | 零售（单一食品品牌专卖） | ||
SY-2023-06-7 | HFN-3F-06 | 100 | 零售（展销） | ||
SY-2023-06-8 | HFN-LS-003 | 8 | 服务（展示） | ||
SY-2023-06-9 | HFN-B1-26 | 169 | 轻餐饮（面包烘焙、品牌咖啡等） | ||
SY-2023-06-10 | HFN-3F-14 | 218 | 重餐饮（可持双品牌） | ||
SY-2023-06-11 | HFN-3F-10-2 | 49 | 零售（单一品牌食品专卖） | ||
SY-2023-06-12 | HFN-3F-07-2 | 50 | 零售（品牌专卖） | ||
SY-2023-06-13 | HFN-3F-17 | 99 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-14 | HFN-3F-20-1 | 50 | 零售（单一品牌食品专卖/休闲食品/轻食） | ||
SY-2023-06-15 | HFN-3F-20-2 | 49 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-16 | HFN-B1-06 | 40 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-17 | HFN-B1-07 | 40 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-18 | HFN-B1-08 | 35 | 服务（通讯） | ||
SY-2023-06-19 | HFN-B1-11 | 35 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-20 | HFN-B1-19 | 40 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-21 | HFN-B1-20 | 40 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-22 | HFN-B1-21 | 35 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-23 | HFN-B1-24 | 35 | 零售（便利店） | ||
招商编号 | 分公司 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2023-06-24 | 合肥 | 合肥南 | HFN-B1-25 | 195 | 重餐饮（中西式） |
SY-2023-06-25 | HFN-3F-28 | 90 | 服务（展销） | ||
SY-2023-06-26 | HFN-LS-001 | 50 | 服务（展销） | ||
SY-2023-06-27 | 南京 | 南京南 | NJN-B1-34 | 4 | 零售（便利店） |
SY-2023-06-28 | NJN-B1-35 | 4 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-29 | NJN-B1-41 | 47 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-30 | NJN-2F-SH22 | 1 | 自助设备（彩票机） | ||
SY-2023-06-31 | NJN-2F-SH23 | 1 | 自助设备（彩票机） | ||
SY-2023-06-32 | NJN-3F-06-01 | 85 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-33 | NJN-3F-06-02 | 104 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-34 | NJN-3F-06-03 | 102 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-35 | NJN-3F-03-8 | 191 | 重餐饮 | ||
SY-2023-06-36 | NJN-2F-AMY | 56 | 服务（按摩椅） | ||
SY-2023-06-37 | 南京站 | NJBZF-1F-09 | 78 | 零售（便利店） | |
SY-2023-06-38 | NJZNZF-2F-07 | 18 | 轻餐饮（茶饮）+零售（食品） | ||
SY-2023-06-39 | NJBZF-3F-02-2 | 67 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-40 | 浙江 | 宁波站 | NB-B1-18 | 25 | 服务 |
SY-2023-06-41 | NB-1F-05 | 25.3 | 零售（食品） | ||
SY-2023-06-42 | NB-1F-10 | 8 | 零售（单一食品专卖） | ||
SY-2023-06-43 | NB-1F-15 | 61.8 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-44 | NB-3F-03 | 193.4 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-45 | NB-3F-04-2 | 185 | 重餐饮（中餐） | ||
SY-2023-06-46 | NB-3F-08 | 91.9 | 零售（食品） | ||
SY-2023-06-47 | NB-3F-13-1 | 160.55 | 重餐饮 | ||
SY-2023-06-48 | NB-3F-13-2 | 182.12 | 重餐饮 | ||
SY-2023-06-49 | NB-3F-14 | 453.8 | 重餐饮（可持双品牌） | ||
SY-2023-06-50 | NB-3F-16 | 270.6 | 重餐饮（可持双品牌） | ||
SY-2023-06-51 | NB-2F-14 | 99.35 | 零售（精品百货） | ||
SY-2023-06-52 | NB-2F-09 | 96.94 | 零售（精品百货） | ||
SY-2023-06-53 | NB-2F-27 | 98.8 | 零售（精品百货） | ||
SY-2023-06-54 | 杭州东 | HZD-3F-05-2 | 45.22 | 零售（单一品牌食品专卖） | |
SY-2023-06-55 | HZD-3F-23 | 376.54 | 重餐饮（可持双品牌） | ||
SY-2023-06-56 | HZD-2F-25 | 49.44 | 服务（展销） | ||
SY-2023-06-57 | HZD-2F-01 | 91.8 | 零售（精品百货） | ||
SY-2023-06-58 | HZD-3F-07-1 | 47 | 零售（食品） | ||
SY-2023-06-59 | HZD-3F-18-1 | 63.3 | 零售（食品） | ||
SY-2023-06-60 | HZD-3F-42-1 | 56.18 | 零售（食品） | ||
SY-2023-06-61 | HZD-3F-42-2 | 56.8 | 零售（食品） | ||
SY-2023-06-62 | HZD-3F-44 | 282.4 | 重餐饮（可持双品牌） | ||
SY-2023-06-63 | HZD-3F-46 | 41 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-64 | HZD-3F-48 | 41.21 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-65 | HZD-3F-49 | 41.91 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-66 | HZD-3F-50 | 40.55 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-67 | HZD-3F-51 | 40.05 | 零售（便利店） | ||
招商编号 | 分公司 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2023-06-68 | 浙江 | 杭州东 | HZD-3F-52 | 39.93 | 服务（展示） |
SY-2023-06-69 | HZD-3F-53 | 40.46 | 服务（展示） | ||
SY-2023-06-70 | HZD-3F-54 | 54 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-71 | HZD-3F-58 | 81 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-72 | HZD-3F-59 | 83 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-73 | HZD-3F-09-1 | 80 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-74 | HZD-3F-09-2 | 30 | 零售（便利店、精品百货、单一食品品牌专卖、展销） | ||
SY-2023-06-75 | HZD-3F-09-3 | 60 | 零售（便利店、精品百货、单一食品品牌专卖、展销） | ||
SY-2023-06-76 | HZD-3F-09-4 | 60 | 零售（便利店、精品百货、单一食品品牌专卖、展销） | ||
SY-2023-06-77 | HZD-3F-09-5 | 30 | 零售（便利店、精品百货、单一食品品牌专卖、展销） | ||
SY-2023-06-78 | 义乌站（非枢纽） | YWGD-2F-05 | 60 | 轻餐饮（品牌咖啡） | |
SY-2023-06-79 | 上海 | 虹桥站 | SHHQ-B1-011 | 292.18 | 重餐饮（可持双品牌） |
SY-2023-06-80 | SHHQ-B1-201 | 80 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-81 | SHHQ-B1-210 | 40 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-82 | SHHQ-B1-401 | 80 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-83 | SHHQ-B1-036 | 154 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-84 | SHHQ-3F-301 | 75.9 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-85 | SHHQ-3F-603-3 | 47 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-86 | SHHQ-3F-603-5 | 47 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-87 | SHHQ-3F-603-6 | 40 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-88 | SHHQ-3F-703-8 | 135 | 零售（便利店、精品百货）或服务 | ||
SY-2023-06-89 | 上海站 | SH-B1-01 | 34 | 轻餐饮 | |
SY-2023-06-90 | SH-B1-03 | 81 | 零售（便利店） | ||
SY-2023-06-91 | SH-B1-05 | 200 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-92 | SH-B1-12-1 | 12 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-93 | SH-2F-18 | 14.5 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-94 | SH-2F-32 | 75 | 轻餐饮 | ||
SY-2023-06-95 | SH-2F-38 | 30 | 轻餐饮 |
四、招商时间
1、2023年5月6日至2023年5月18日竞商人下载招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。
2、2023年5月19日9:00-11:00竞商人将封装完成后的竞商文件（封面不得出现竞商点位名称，否则视作无效）、营业执照复印件、法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）、法定代表人身份证明、竞商保证金凭证（复印件加盖公章）或免缴竞商保证金的证明材料（白名单直营公司证明或“保函”），五份材料线下递交招商人（不可邮寄）。
递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商家视为接受新上铁公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。
线下材料递交地址:上海市静安区天目中路59号铁发大楼4楼400室（进门走到底）。
3、2023年5月19日11:00至5月19日14:00竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。
4、2023年5月22日14:00需要参与现场唱标的竞商人至上海市静安区西藏北路485号2号楼标准化交易基地105A室进行唱标。
五、线上竞商点位确认
线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（https：//zs.*****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。
六、准入基本标准
1.实缴资本：餐饮类不低于150万元，非餐饮类不低于50万元（否则竞商文件无效）。
2.企业营业执照在有效期内，且需具备本项目业态相关经营范围；竞商公司成立需2年以上（2021年5月1日前）。
3.合法持有商标注册证和品牌授权书（需提供复印件并加盖公章）。
4.竞商人与招商人存以下在争议事项和未决事项，不得参与竞商：竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项；与招商人既有合作项目中存在欠款、安全事故（2年内）；竞商人与铁路方合作经营中，存在违规行为且被铁路方限制参与招商活动的，或违反新上铁公司廉政协议，按照相关规定在处理期内；在国家企业信用信息公示系统中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；列入国铁集团公司、上海局集团公司、新上铁公司失信企业名单；不接受新上铁集团ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。
5.竞商人资格要求详见《招商说明书》竞商人须知第二点。
七、特殊说明
1.在上海2022年3月起的疫情中，按“不可抗力”条款协商解约后，该合作方（包括相应经营品牌）不得参加其他按“不可抗力”条款协商解约项目的前两轮公开招商和该合作方相关解约项目的后续公开招商。
2.自2022年1月1日起退租的商户，不得参与原项目所在车站的本轮招商。
3.承诺合同约定的各项费用在开具发票时接受增值税专用发票的加0.5分；承诺放弃装修免租期的，加1分；自中商通知书落款日起，至第11天作为合同起始日和合同计租日；商业招商针对知名大型连锁合法品牌方直接参与竞投（非授权模式），做直营店的给予2分加分。品牌直营的需提供依据。
4.餐饮类招商商铺面积大于等于200平方米的，可根据招商项目业态备注，持餐饮双品牌竞投，但不得转租。
5.南京南站NJN-2F-AMY点位物业条件，如电缆铺设等相关工作需中商商家自行协调改造，费用由中商商家承担，合同到期后，此物业条件无偿归招商人所有（因物业条件特殊情况，本项目严格执行90天落地相关规定）。
八、招商方式及流程
本次招商采取公开招商，招商流程：
招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——竞商商家网上报名确认——唱标——组织评审——尽职调查（调研）——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。
九、其他
1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。
2.本公告解释权归招商人。
3.现场踏勘与后续对接联系人。
上海分公司：柏老师 021-********
浙江分公司：袁老师 0571-********
南京分公司：陈老师 025-********
合肥分公司：方老师 0551-********
4.新上铁招商事宜联系人。
新上铁招商中心：孙老师021-********
附件：1.招商说明书
2.竞商文件内容及编制
上海新上铁实业发展集团有限公司
2023年5月6日
标签: 第二批空置商
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