华能西安热工研究院有限公司兴庆路办公区物业管理外包招标公告

(招标编号：HNZB2023-05-3-035 )

项目所在地区：陕西西安

本项目华能西安热工研究院有限公司兴庆路办公区物业管理外包，资金为企业自筹，招标人为(西安热工研究院有限公司)。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1兴庆路办公区项目概况

西安热工研究院有限公司兴庆路办公区位于西安市兴庆路136号，总面积*****.46㎡（建筑面积*****.76㎡，道路面积6519.14㎡，绿化面积629.56㎡）。建筑面积：*****.76㎡，其中南试楼：*****㎡、中试楼：8000㎡、北试楼*****.54㎡、后勤楼：780㎡、培训中心：2612.42㎡、16号楼：1862.65㎡、东单身公寓：1661.84㎡、西单身公寓：951.82㎡、自行车棚：279.49㎡、道路面积：6519.14㎡、绿化面积：629.56㎡。

（1）供电设备设施:

1000KVA变压器2台、630KVA变压器1台。共分为3个配电室36面配电柜（其中高压进线柜2面、PT柜1面、计量柜1面、高压出线柜3面、直流屏1面、低压进线柜4面、电容器柜4面、联络柜1面、低压出线柜19面）

（2）电梯：

4部（南试楼2部三菱电梯型号为GPS-2，层站数为10层10站；中试楼1部日立电梯型号为HOPE，层站数为4层4站；北试楼1部日立电梯型号为GVF-15-1060，层站数为5层5站）。

（3）水泵房：

办公区供水泵：两台 电机功率15KW

办公区自来水供水泵：两台 电机功率18.5kW

变频供水电控柜设备：一套

蓄水池：一座200立方，北楼顶层水箱：一个15立方（碳钢），中试楼顶水箱：一个15立方（不锈钢）、中试楼底水箱：一个15立方（不锈钢）

中试楼供水泵：两台电机功率7.5KW

南试楼地下室供水泵：两台电机功率11KW（电控柜）

南试楼水箱：三座，每座30立方

供暖循环泵：两台，电机功率5.5KW

（4）换热站：

办公区板换机组：

板换Q=3360KW 二套（电控柜）

循环泵：四台（电机功率22KW）

补水泵：四台 电机功率1.5KW

水 箱：一座（不锈钢） 15立方

软化水系统：一套

（5）安全消防

消防水泵6台（口径55）。

消防水栓：地下3个，地上2个 室内消防栓97个。

灭火器580具(含干粉、二氧化碳、水基灭火器)

监控系统 一套，监控探头135个

2.2 服务期

拟定3年：2023年7月1日至2026年6月30日。

2.3招标范围及内容

2.3.1 兴庆路办公区物业招标范围

（1）本项目物业管理区域内招标范围包括：公共秩序管理、前台管理、设备设施管理、环境保洁及绿化管理及其他业务。

（2）招标人根据实际情况将北试楼（*****.54㎡）整体出租，自出租之日起，中标人（乙方）根据招标人（甲方）要求减少相关物业服务人员。依据合同价格表及减少人员岗位核减物业费（如下公式结算：月减少费用=减少人数X 同岗位人员税前工资/月）。

3.1通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

（1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；

（2）没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

（3）近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

（4）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者严重违法企业名单；

（5）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2专用资格条件

3.2.1资质等级要求：无。

3.2.2业绩要求：2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人至少具有2项单位办公楼或写字楼或商业物业或学校物业或工业园区物业管理合同业绩（每项业绩接管运营的建筑面积不少于*****㎡，服务内容应含设备设施维护运行、秩序维护、保洁及客户服务，服务期不少于1年，且单项业绩年合同额不低于100万元）。业绩须附合同扫描件（含首页、合同服务内容及建筑面积等关键内容页、盖章页），否则按无效业绩处理。

3.2.3法律、行政法规规定的其他条件：无。

3.2.4本项目不允许联合体投标。

3.2.5其他要求：投标人拟派持证人员应为投标人在职正式员工，需提供投标人交纳的近2年的社保证明。且持有：应急管理部门颁发的“消防设施操作员”资格证不少于2人、特种作业操作证（电工作业）不少于2人。

获取时间：从2023年05月08日09时00分起至2023年05月15日17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：1000元。

5.1 递交截止时间：2023年5月29日10时00分（北京时间）

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

开标时间：2023年5月29日10时00分（北京时间）

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：**********。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

中国华能集团有限公司北京招标分公司企业管理与法律合规部。

招标人：西安热工研究院有限公司

地址：西安市雁翔路99号博源广场A座

联系人：张先生（商务） 李先生（技术）

电话： 029-******** 029-********

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号中国华能集团人才创新创业基地

联 系 人：付先生

电 话：400-010-1086转8308

电子邮件：pf_fu@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)