沙湾街大涌口村交易公告

番禺区沙湾街沙湾大涌口村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

一、交易标的物：

二、报名时间:2023年5月8日至2023年5月16日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除外），逾期不再接受报名。

三、交易保证金：

（一）竞投人请于2023年5月16日17：00时前以银行转账形式转入：账户名：广州市番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：001*****000******注明：大涌口村XXX耕地/XXX厂房交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（二）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾街农村财务结算中心提交报名相关资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（四）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2个或以上项目竞投时，交易保证金必须分开转入），否则不予受理报名。

（五）本次交易项目不接受联合体报名。

四、交易资格审核时间：2023年5月17日-2023年5月19日。

五、交易时间：2023年5月23日下午15：00时。

六、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼，大巷涌路143号）

七、交易方式：明标竞投，价高者得。

八、交易约定 ：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。

（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其交易保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。

（五）、竞得人不得转租，如属特殊情况，必须经得出租方同意并以书面形式向出租方递交申请，每次转租需缴交转租手费费5000元给出租方，并办理转租的相关手续，否则，竞得者作违约处理，所交的合同履约保证金不得退回。

(六)、水电自行报装。

九、交易意向人准入条件：

(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

十一、报名地点：沙湾街农村财务结算中心（即沙湾街政务服务中心一楼）未经报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

十二、交易事项 ：经确认交易资格的竞投人请于2023年5月23日下午15：00时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

十三、联系方式：

(一)广州市番禺区沙湾街沙湾大涌口村股份合作经济社

联系人：陈先生 联系电话:159*****919

（二）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾街大巷涌路143号

联系电话:********

广州市番禺区沙湾街沙湾大涌口村股份合作经济社

2023年5月8日

租用鱼塘合同

出租方：广州市番禺区沙湾镇大涌口村股份合作经济社下称（甲方）

地 址：番禺区沙湾镇大涌口村民委员会

承租方：下称 (乙方)

地 址：

甲方现将位于6队人家边鱼塘租给乙方使用，经双方协商，特订出以下合同条文，供双方在本合同期内共同履行。

一、承包期年，由2023年月日至年0 月0

日止。此鱼塘用作水产养殖使用，每2年递增8%计算租金。

三、 在本合同签订前，乙方必须向甲方交纳合同保证金20000.00 元，合同期满乙方付清各项费用十 天内甲方将保证金如数退回给乙方，保证金不计利息。

四、鱼塘面积和租金，面积8亩，每年 7000元计算，

（即每年租金 7000元），（清洁费600.00元，街灯费480.00元，每年合计共款 元，两项收费甲方有权视实际情况作出适当调整，无需经乙方同意）。 乙方必须在每年月日前将当年的租金缴纳给甲方，逾期不交，按实际欠款每天5%计算滞纳金偿付给甲方。逾期两个月不交租金的，本合同自动终止。乙方所向甲方交付的租金不含物业租赁税在内，甲方只提供收款收据收取乙方的租金，如乙方要求甲方开具正式发票收款或由税务部门统一征收物业租赁税时，税款由乙方负责。

租赁期内，租金具体交纳办法如下：

五、如遇国家和区、镇建设需要征用租赁的鱼塘时，双方均应服从。征地单位有经济补偿的全部归甲方所有，租金按实际租用时间收缴。保证金按合同期满处理。乙方所投入财产由乙方自行拆除，一切经济损失甲方不作任何补偿。 合同期内如甲方规划建设的，甲方提前两个月通知乙方规定的期限停止经营，甲方不作任何补偿。

六、乙方租用的鱼塘不得用作非法用途，租用期间，乙方必须做好防火用电等安全措施。遵守上级的有关规定及依照安全规程进行经营，如在经营过程中发生任何事故，由乙方承担一切责任。

七、乙方要依法经营，按章纳税，做好安全生产措施、环保、消防符合村本地区的规定，并负责缴交国家法规规定经营过程中应缴纳的费用；否则，一切经济损失及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。

八、乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，甲方有权即日即时介入并监督乙方解决问题，并且甲方还有权扣留乙方在该鱼塘内的作物及所有设备以作劳资纠纷的抵押，直至乙方把问题解决为止，乙方如在问题发生的30天内未能解决劳资纠纷，甲方有权把所有扣留乙方在该鱼塘的作物及所有设备拍卖，拍卖所得的款项以作发放工人工资及结清乙方拖欠的费用，其余实数退还乙方。

九、该鱼塘每月的水、电、垃圾、治安及因使用而产生的一切费用由乙方每月结清，拖欠达30天的视为毁约。

十、该鱼塘未经甲方同意，乙方无权自行转让，如属特殊情况，必须经得出租方同意并以书面形式向出租方递交申请，每次转租需缴交转租手费费5000元给出租方，并办理转租的相关手续，否则，竞得者作违约处理，所交的合同履约保证金不得退回。

十一、期满后，乙方所投入财产由乙方自行清理，甲方不作任何补偿。

十二、本合同经甲、乙双方签字后生效，未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、本合同一式陆份，甲方三份、乙方一份，二份交镇主管部门，双方签字后生效。

甲 方：沙湾街大涌口村股份合作经济社 承租方：(盖章)

甲方代表签名： 乙方代表签名：

联系电话：******** 联系电话：

身份证号码：

日期： 年 月 日