衢州市自然资源和规划局柯城分局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

柯区告字〔2023〕8号

经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2023年5月30日通过浙江省自然资源网上交易系统以拍卖方式出让柯城区航埠镇2022-6号出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯资规条字[2023]02号）。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

拍卖地块的申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区指定区域内全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2023年5月29日前在浙江省自然资源网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月29日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点及起始时间：

本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统进行。

拍卖起始时间为2023年5月30日上午9时整。(以浙江省自然资源网上交易系统时间为准)

七、其他需要公告的事项

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1.出让地块包含项目工程建设相关合同、施工图和在建工程一并出让。出让地块内的回购房未完成建设部分等须遵照该地块审定的规划建设方案和衢州市兴航基础设施投资有限公司提供的施工图设计文件进行建设(见施工图设计文件和预算书、施工图），其附属市政道路须遵照衢州市兴航基础设施投资有限公司的下步计划推进实施。

2.出让地块上的住宅全部由衢州市兴航基础设施投资有限公司定价回购，回购房总建筑面积为*****.71㎡（最终结算按产权证建筑面积为准），合计住宅780套，85-90㎡户型216套、110-115㎡户型272套、120-125㎡户型216套、130-135㎡户型76套；除此以外的建筑物、构筑物、物业用房(具体详见施工图）及附属用房、机动车停车位、非机动车停车位、景观绿化、附属市政道路等配套设施均为无偿移交。

3.出让地块内回购房总建筑面积为*****.71㎡，单价为5800元/㎡(含办理产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费)。回购总价暂定为人民币*********元（大写:肆亿玖仟捌佰壹拾叁万柒仟壹佰壹拾捌元整）。

4.出让地块受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内，与衢州市兴航基础设施投资有限公司签订《柯城区航埠镇2022-6号出让地块开发建设、定价回购协议》，签订回购协议后10个工作日内，向衢州市兴航基础设施投资有限公司先行支付前期费用、工程费用*****万元（大写:叁亿陆仟陆佰柒拾壹万元整），最终以实际产生费用结算。逾期支付的，每逾期一日按款项的万分之三缴纳滞纳金。

5.受让人须继续履行此前衢州市兴航基础设施投资有限公司与北京建工路桥集团有限公司、浙江东南建设管理有限公司等所有第三方所签订但未履行完成的航埠镇低碳社区示范项目相关工程咨询服务及建设等合同，如因受让人未履行合同、造成第三方及衢州市兴航基础设施投资有限公司损失的，由受让人承担责任并赔偿相关方全部损失。

6.出让地块内回购房的建设标准、建设管理要求、回购支付方式等其他相关约定详见《柯城区航埠镇2022-6号出让地块开发建设、定价回购协议》。

7.考虑到相关企业知识产权及商业秘密的保护，项目施工图、《航埠镇低碳社区示范项目全过程工程咨询服务合同》和《航埠镇低碳社区示范项目EPC工程总承包合同》等相关文本在与衢州市兴航基础设施投资有限公司签订保密承诺书后向衢州市兴航基础设施投资有限公司领取(委托人须带上授权委托书)。

（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址：衢州市自然资源和规划局柯城分局（衢州市双港路180号302室）。

联系人：徐女士

联系电话：0570-*******

相关事项咨询电话

衢州市柯城区住房和城乡建设局 0570-*******

衢州市自然资源和规划局柯城分局-规划0570-*******

衢州市兴航基础设施投资有限公司0570-*******

公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省自然资源网上交易系统、衢州市公共资源交易网和衢州市柯城区人民政府网站查询。

衢州市自然资源和规划局柯城分局

2023年5月8日