一、 采购人名称：绍兴市越城区华地汇鑫大厦第一届业主委员会

二、 采购项目名称：华地汇鑫大厦物业选聘项目

三、 采购项目编号：LQ-HDHXDS-********

四、 采购内容：

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，并结合本大厦《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号LQ-HDHXDS-********
二、物业选聘项目概况:
华地汇鑫大厦位于绍兴市越城区迎凤路77号。
东至： 迎凤路 ；南至： 鑫海大厦 ；
西至： 界数路 ；北至： 金滩大厦 。
本物业管理区域情况：总占地面积 6969 平方米、物业总建筑面积*****平方米，其中地下面积共计*****.17平方米。物业管理用房建筑面积93.11平方米，坐落： 一楼大堂。地面车位50余个，地下车位209个。
物业服务费用标准：物业服务收费标准不变，参选企业根据现有物业收费标准自行提供物业服务标准和服务方案。（参考：现物业服务费用：办公3.5元/月·平方米；商铺3.5元/月·平方米；地下车库车位管理服务费80元/个·月。物业费包含电梯维护/年检/营运费用/公共部位自来水费，但不包含公共部位电费，公共部位电费按实分摊。）
物业服务内容及服务标准：不低于现有物业服务标准。
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、须是中华人民共和国境内注册的具体独立法人资格的专业物业服务企业，且注册已满2年。
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；
3、2020年1月1日（含）至今，省内同类在管物业管理业绩（以提供的大厦或综合园区类物业管理业绩合同为准,不含住宅类物业管理项目）不少于2个；
4、本项目不接受联合体参选；
5、不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
项目经理具有两年以上大厦或综合园区类项目经理管理经验（提供社保缴交证明12个月），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；
（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次物业选聘两次业主大会会务费用共计人民币*****元由中选企业承担；如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的物业选聘会务费用人民币5000元仍由中选企业承担。
2、物业服务质量履约保证金人民币8万元；
3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担。
4、本项目第三方承接查验费用由中选企业承担。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。
四、参选报名须知：
（一）报名时间：2023年5月9日起至2023年5月19日16时止。
（二）报名地点：报名方式：仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@qq.com，并及时电话联系。
（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在浙在管大厦或园区类项目的2个合同证明(首页、面积页及尾页）、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果及承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(报名费直接转入零启公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。)
五、参选文件提交时间与地点
（一）参选文件提交开始时间:2023年5月29日13时（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间:2023年5月29日14时（只接受现场提交）
（三）参选文件资格审核时间:2023年5月29日14时
（四）参选文件提交地点:华地汇鑫大厦1901-1902室。
（五）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2023年5月28日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入
账户名：杭州零启信息技术有限公司
账号：330*****600********
开户行：杭州银行滨江支行
3、保证金以银行往来款形式。
相关联系与联系方式
（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：138*****718
相关疑问答询联系人:戴先生 手机：138*****718。
（二）书面答疑请盖章确认于2023年5月24日16时前发送至邮箱:*********@qq.com
（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过大厦公告宣传栏进行发布。
特此公告！



绍兴市越城区华地汇鑫大厦第一届业主委员会
2023年5月8日