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天津东丽滨海试训基地大楼物业服务项目招标公告
(招标编号：THXC20230503)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本天津东丽滨海试训基地大楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金71.1097万元，招标人为天津滨海创意投资发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2.1项目概况：天津东丽滨海试训基地大楼物业服务项目位于天津市东丽区平盈
路8号，本项目为公建办公楼，共计6层，服务总面积12545.6平方米，其中建筑面积114256
平方米，停车场面积1120平方米。总投资额为71.1097万元。2.2项目地点：天津市东丽
区平盈路8号。2.3招标范围：天津东丽滨海试训基地大楼物业服务项目，服务内容包括综
合管理服务清洁卫生服务会议服务公共秩序维护日常公共设施及楼字零星维修管理
服务垃圾清运重大活动的物业保障公共设施管道清理疏通服务等，具体内容详见招标
文件及项目技术标准和要求。2.4服务期限：自签订合同之日起1年(365天/年)特殊情
况以合同为准)。2.5服务质量要求：达到国家地方和行业验收规范合格标准和合同约定
的相关要求，并随时接受招标人的检查监督。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津东丽滨海试训基地大楼物业服务项目：
三投标人资格要求
(001天津东丽滨海试训基地大楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1投标人资
格要求
3.1.1投标人须为在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的有效营业执照或事
业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证
书，且在有效期内：
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：A.须提供2021年度或2022年度经第三
方会计师事务所审计的企业财务报告应包括完整的审计报告和财务报表。B.具有良好的
商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：AB两项提供任意一项均可：
3.1.3有依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的良好记录，须提供2022年至投标截止时间内
任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金专用收据或社会保险缴纳清单等的相关证明
材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证
明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件格式自定：
3.1.4投标人须提供投标截止时间前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截
至投标截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)：
3.1.5投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。
3.1.6投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标会，若为法定代表人投标，须提供法
定代表人资格证明书须加盖公章和有效期内的身份证明如二代身份证驾驶证护照
等，若为委托代理人投标，须提供法定代表人授权书加盖公章且法定代表人签字或盖章
和委托代理人有效期内的身份证明如二代身份证驾驶证护照等：
3.1.7本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在下列情形之一：
(1)被责令停业或财产被接管冻结破产状态的：
(2)被暂停或取消投标资格的：
(3)财产被重组接管查封扣押或冻结的：
(4)在最近三年的经营中存在违纪违法等不良记录骗取中标严重违约行贿犯罪税
收违法发生重大责任事故等)：
(5)母子公司关联公司在政府银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其投
公
标产品或服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的：
(6)投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同投标人，不得
参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标：
(7)投标人法定代表人控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门采购
部门关键岗位人员夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或者近姻亲关系：
(8)存在有违商业规则，有违诚实信用行为的。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月08日09时00分到2023年05月12日17时00分
获取方式4.1获取时间地点及招标文件售价4.1,1获取招标文件的时间2023年05
月08日09时00分至2023年05月12日17时00分北京时间，法定节假日除外，4.1.2
获取招标文件的地点：天津市天恒信工程造价咨询有限公司天津市华苑产业园区海泰华科
三路1号华鼎智地5号楼2门6层)：4.1.3获取招标文件的方式：凡具备投标人资格要求
的投标人可携带营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体
法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章企业法人代表资格证明书原件
企业经办人授权委托书经办人二代身份证或驾驶证或护照原件及企业开票信息注明
专票/普票)到天津市天恒信工程造价咨询有限公司天津市华苑产业园区海泰华科三路1
号华鼎智地5号楼2门6层)获取招标文件4.1.4招标文件费的售价金额人民币500元/
本招标文件一经售出，所收费用概不退还：4.2各满足要求的投标人均可对上述标段投
标报名。4.3如无按上述要求获取的招标文件的投标人，招标人及招标代理机构将不接受该
投标人所递交的投标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月29日09时30分
递交方式天津市天恒信工程造价咨询有限公司天津市华苑产业园区海泰华科三路1
号华鼎智地5号楼2门6层)会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月29日09时30分
开标地点：天津市天恒信工程造价咨询有限公司天津市华苑产业园区海泰华科三路
号华鼎智地5号楼2门6层)会议室
七其他
7.1质疑投诉方式
投标人认为招标文件或是招标公告存在倾向性歧视性条款，损害其合法权益的，可以在获
取招标文件之日或招标公告期限届满之日起5个工作日内，以书面形式向招标人招标代理
机构提出质疑，逾期不予受理。投标人须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节
的质疑，否则不予受理，
7.2本项目招标公告只在中国招标投标公共服务平台网址：
http:/ww.cebpubservice.com/)公开发布，其他媒体转载无效。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：天津滨海创意投资发展有限公司
地
址：天津市东丽区平盈路8号
联系人：王部长
电
话：022-58602197
电子邮件：/
招标代理机构：天津市天恒信工程造价咨询有限公司
地
址：天津市华苑产业园区海泰华科三路1号华鼎智地5号楼2门6层
联系人：薛鹏
电
话：18602628070,83971976
电子邮件：tianhengxinzixunl63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
签名
公
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com