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维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集公告
招标编号：HBCZ-2303020437-231037

项目所在地区：湖北省
一招标条件
本维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金以后续项目情况为准，招标人为武汉市东西湖维农种苗有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集
三投标人资格要求
(001维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集)的投标人资格能力要求：/
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月10日 08时30分到2023年05 月14日 16时30分
获取方式：湖北省成套招标股份有限公司武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7
楼购买征集文件。征集文件售价500元/套，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月30日 10时00分
递交方式：武汉临空港经济技术开发区农业发展投资集团有限公司会议室武汉市东西
湖区吴家山二雅路237号纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月30日 10时00分
开标地点：武汉临空港经济技术开发区农业发展投资集团有限公司会议室武汉市东西
湖区吴家山二雅路237号
七其他
一项目概况
1用地范围：东西湖区农投生产基地位于柏泉现代都市农业示范园核心区柏泉杨湾，占地
面积约370亩。现有PC板连栋温室4栋共20000m2，三连栋温室15栋20000m2，单栋钢架
大棚65栋包含五七基地39栋21677m2，200m2的嫁接愈合室并配有一条标准化的基
质生产线和一条全自动播种流水线，基地主要生产范围包括蔬菜瓜果类生产种苗培育休
闲农业食用菌栽培及深加工草莓脱毒苗繁育等。
2技术要求
为促进武汉市东西湖区农投生产基地文旅产业发展，以结合基地目前产业基础提升基地综
合环境品质为基地的文旅产业发展策划及规划出具备市场竞争力的概念思路，拟开展维
农园区新农旅规划项目设计概念方案的编制工作。
具体要求如下：
1规划方案：
(1) 基于市场综合分析旅游消费人群分析消费趋势研究分析，明确项目的战略定位及发
展目标
(2) 根据市场分析情况，明确规划内容内包含的具体的业态，应包括项目业态建设规模
亮点等
(3) 对园区进行整体分区布局，包含包括平面布局功能分区，空间结构对游线进行规划
组织，包含园区交通组织静态交通线路组织。
(4) 对园区现有结构建筑提出符合园区特色的规划改造方案，使其符合项目定位要求。
(5) 对项目投资进行估算，并结合项目业态对项目运营提出可行性建议，针对项目不同业态
提出可行的开发时序等。
3设计方案：
(1) 景观设计：对园区整体景观进行改造设计，使其满足园区定位要求。
(2) 道路设计：针对于园区游线组织，设计具有园区特色的道路，辅助园区品质提升。
(3) 其他设计：针对园区内涉及市政基础设施进行完善设计，满足园区的要求。
4设计方案不改变原有园区产业布局。
5规划范围示意图
二设计目标
为深入贯彻落实乡村振兴战略实施，将高效农业与乡村旅游有机结合，促进农旅深度融合，
现拟将农投生产基地打造成一个集健康度假农业观光亲子游乐等产业为一体的综合园区，
特开展本次维农园区新农旅规划项目设计概念方案征集工作。工作内容包括概念方案设
计工作和项目建议书及估算编制工作。概念方案将作为下阶段方案设计的指导依据。
三资格要求
1应征申请人资质要求：在中华人民共和国境内注册的设计机构，须具有相关主管部门核
发的城乡规划编制甲级资质和建筑行业建筑工程乙级及以上资质港澳台设计机构须具
有所在地政府主管部门核发的企业注册登记证明及主管部门或者有关行业组织核发的设计
许可证明。
2本项目不授受联合体投标。
四方案征集流程
征集活动分为两个评审阶段，第一阶段：方案初步评审，第二阶段：方案深化评审。
1征集文件获取时间和方式
获取时间：2023年 05 月 10 日至2023年 05月14 日北京时间每天上午8:3011:30
下午14:0016:30节假日正常。
获取方式：有意参加的设计单位须持法定代表人身份证明书及法人二代身份证原件或法定代
表人授权委托书及被委托人身份证原件到湖北省成套招标股份有限公司武汉市武昌区东湖
西路平安财富中心B座7楼购买征集文件。征集文件售价500元/套，售后不退。
第1标段：初步方案评审阶段
应征人应按照设计任务书的要求编制规划设计方案，包括商务文件技术文件和演示文件三
个部分，并在递交截止时间2023年 05 月 30 日10：00前中国北京时间将规划设计方案
文件含电子版递交至文件送达 武汉临空港经济技术开发区农业发展投资集团有限公
司会议室武汉市东西湖区吴家山二雅路237号 。
如应征单位超过5家，征集人将组织评审委员会评选出5家入围应征人如应征单位在5家
及以内，征集人将组织评审委员会评选出3家入围应征人。
第2阶段：深化方案评审阶段
入围的应征人须完善第一阶段的规划方案并提供任务书中文创设计方案及品牌定位，提交深
化方案进行第二次评审。第二次评审时间和地点另行通知。
五征集说明
1本次方案征集中所有收到的有效应征文件均不退回。
2应征人对应征方案享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介专业杂志书刊或
其他形式评价展示其应征作品。
3主办单位对应征方案具有使用权，主办单位选定的项目咨询单位及项目设计单位有权在
本项目的设计中使用应征设计成果，主办单位及选定的咨询单位设计单位在本项目的方案
调整综合时可以全部或部分使用应征设计文件及设计成果，也可对其进行修改，主办单位可
对所有应征成果印刷出版和展览，可通过传播媒介专业杂志书刊或其他形式评价展
示宣传应征设计成果，参与应征即视为应征人同意主办单位使用其应征设计成果。
4应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其
他人的知识产权包括但不限于著作权专利权或专有技术或商业秘密。应征人应保证，
如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经
获得权利人的合法有效充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密
所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
5构成本征集文件的各个组成部分的文件包括文字说明图纸和图表均为参与各方的
智力劳动成果，上述文件的知识产权属主办单位及相关设计单位所有。应征人仅可以将上述
文件用于编制应征文件之目的。未经主办单位书面许可，应征人不得将上述文件用于其他工
程设计或其他目的，也不得将上述文件泄漏给任何第三方。主办单位有权追究因应征人侵犯
主办单位及其他相关设计人的知识产权或泄密而引起的一切责任。
6应征人所获的规划设计费的税金和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。
7本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
8参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。
9本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办单位所有。
10本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的
法律和法规。
六征集公告发布媒体
本公告将在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/发布。本公告
的修改补充均以在上述媒体发布的内容为准。
七征集联系方式
征集人： 武汉市东西湖维农种苗有限公司
地址：武汉市东西湖区柏泉西湖现代都市农业示范园
联系人： 黄思佳
联系方式：16602738638
征集咨询机构：湖北省成套招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7-9楼
联 系人：曹文芳刘苏雅朱明志
电 话：027-87816666-8315/13871043334
八监督部门
本招标项目的监督部门为武汉市东西湖维农种苗有限公司。
九联系方式
招 标 人：武汉市东西湖维农种苗有限公司
地 址：武汉市东西湖区柏泉西湖现代都市农业示范园
联 系 人：黄思佳
电 话：16602738638
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址： 湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座710楼
联 系 人： 曹文芳
电 话： 13871043334
电子邮件： 398600034qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章