桑植县自然资源局

关于桑植县2023-01地块即桑植新能源材料产业园建设项目地块用地规划条件论证

报告和概念性规划方案的公示

桑植县2023-01地块位于瑞塔铺镇瑞市居委会，属于桑植省级工业集中区的A片区范围，南侧靠山，东侧临近张家界若谷新能源开发有限公司厂区。地块交通区位和场地建设条件较好，具有一定的开发价值。

该地块总面积为*****.08平方米，为桑植县瑞塔铺组团控规C-10、C-12、C-13规划地块以及工业三路等规划道路的部分用地，包括周边部分非建设用地。为加快发展新型工业，充分利用县域萤石矿产资源，建立精深加工的全产业链，促进新能源环保经济发展，推动新型工业强基倍增，县产业开发区管理委员会决定通过招商引资在本地块建设新能源材料产业园项目。但地块包含工业、道路及非建设用地等多种用地性质，按照城市控制性详细规划确定的地块划分以及规划指标条件，不能满足项目供地及建设。为积极有效盘活土地，确保项目顺利实施，经县人民政府同意后，县土地储备中心委托湖南省城市地质调查监测所编制了《桑植县2023-01地块即桑植新能源材料产业园建设项目地块用地规划条件论证报告和概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：

地块建设用地面积为*****.08平方米，规划用途为工业用地（行政办公及生活服务设施用地比例不大于7%），容积率不小于1.0且不大于2.0，建筑密度不小于30%且不大于40%，绿地率不小于10%且不大于12%，建筑高度不大于24米。停车位配建标准：不低于0.5个车位/100平方米建筑面积。建筑离界距离：当主要朝向时为6米，当次要朝向时为4米。建筑退让工业三路规划道路红线的最小距离为8米。地块配套设置垃圾收集点环卫设施。建筑风格体现现代建筑风格，建筑色彩应与区域环境融合统一。

为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。相关利害关系人如有异议，请在公示期内以书面形式实名向我局反映。逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。

公示时间：2023年5月9日至2023年5月23日（为期15天）

公示地点：瑞塔铺镇瑞市居委会现场、桑植县公众信息网

受理电话：*******

公示网站：http://sangzhi.zjj.gov.cn/

附件：总平面图、鸟瞰图

桑植县自然资源局

2023年5月9日