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中信银行哈尔滨分行本部及同城支行物业和食堂服务项目-招标公告

（项目编号：ZZ*****FW********）

一、招标条件

中资国际工程咨询集团有限责任公司受中信银行股份有限公司哈尔滨分行的委托，对中信银行哈尔滨分行本部及同城支行物业和食堂服务项目组织公开招标。招标人为中信银行股份有限公司哈尔滨分行，资金来自企业自筹，出资比例100%。现欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：中信银行哈尔滨分行本部及同城支行物业和食堂服务项目

2、采购内容：

（一）物业服务

本次委托物业公司管理服务的建筑面积总计30,493.6平方米。其中，分行本部办公楼建筑面积15,657.32平方米，其中负1层为员工食堂、设备间、物业办公室、经警室；1-2层为营业区；6-13层为标准层，6层为会议中心、7-11层为各部门办公区域、12层为行领导办公区域、13层为档案中心。物业管理服务项目主要包括保洁、工程维修、物业管理、车场管理、会议服务、前台接待工作。其中保洁服务除日常保洁服务外，还包括分行本部及哈尔滨同城支行的理石定期养护、牌匾清洗（一年两次）。同城14家支行总建筑面积为14,836.28平方米，物业管理服务项目主要是保洁服务和工程维修工作。

（二）食堂服务

分行本部食堂总面积为737平米，其中员工食堂大餐厅375平米，小餐厅65平米，厨房及明档区229平米，其他公共等面积68平米。分行本部食堂可同时容纳近200人就餐。分行本部食堂服务项目主要包括员工餐和客餐服务、食堂管理服务。员工餐分为早、中、晚三餐，目前平均早餐人数99人、午餐人数153人、晚餐人数38人；食堂内设有1个客餐厅，用于日常客餐使用，可容纳20人，客餐人数视实际陪餐及客人数而定。

同城14家支行总建筑面积为14,836.28平方米，各支行食堂总面积为676.62平米，分为14个支行食堂，共可容纳208人就餐。餐饮服务主要为厨师代管服务，支行员工总数为215人，分为早、中两餐。

（三）人员配备、服务要求

以完成物业及食堂服务需求和标准为前提，预估管家物业人员配置共49人，其中保洁38人，会务接待3人、其他物业服务8人。预估食堂人员配置共25人，其中分行本部食堂服务人数为11人，由物业公司代管的支行厨师人数为14人。

甲方免费向乙方提供食堂所有的场地和设备设施、用具的使用权。服务期满后，乙方应将上述物品交还甲方，如有遗失、损坏，乙方负责赔偿（自然损耗除外）。

服务期内，甲方负责免费提供食堂的水、电、燃料（气），同时负责食堂设备采购及专业维修。乙方负责服务期内分行本部食堂的主要食材管理，食材成本依据员工餐卡支出、客餐等具体采购事项据实结算。同时乙方负责分行本部食堂的食材加工、食堂日常服务管理以及就餐服务、设备设施及场地常规维护保养、食堂卫生管理与检查等食堂管理工作，负责同城支行的厨师代管服务。除食材成本据实结算外，乙方食堂服务的其他费用均包含于乙方报价的食堂服务费中。

3、服务期限：2023年7月1日至2025年12月31日

4、标段划分：本项目不划分标段

5、采购控制价：

注：采购控制价含工资、社保、税金、服装、劳保、消耗物资费用等在内的全部费用。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、投标人须具有物业及食堂管理服务项目实施案例；投标人须具有专业的团队，从事楼宇物业服务、餐饮管理服务超过3年以上；团队负责人须从事楼宇物业管理3年以上，具有丰富的写字楼物业管理经验和处理突发事件的能力。食堂服务团队负责人须具有相应从事餐饮管理服务经验5年以上，以往餐饮经营中无任何的食品卫生、消防安全等方面不良记录；

6、投标人在与中信银行合作过程中，没有重大合同违约、泄露中信银行商业机密或技术秘密等事件；

7、最近三年内（2020年5月1日至投标文件递交截止时间），在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指，供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（200万元以上）罚款等行政处罚；

8、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和严重失信企业名单，以国家权威机构公开网站（信用中国）上能查询到的公开信息为准；

9、投标人及其法定代表人近三年（2020年5月1日至投标文件递交截止时间）没有行贿犯罪记录（“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录），依据“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询；

10、最近三年内（2020年5月1日至投标文件递交截止时间），未因违约或违法行为被中信银行取消投标资格，且没有被清理退出中信银行供应商库的记录。如果被列入中信银行禁用/退库投标人名单，将取消其投标资格（提供加盖公章的承诺函）；招标报名结束后中信银行对报名供应商审查过程中，如发现供应商法人、出资人、股东、高管等企业管理人员存在被执行人、关联被执行人、失信信息、关联失信信息等失信行为的，将取消其投标资格（以在“中信银行门户网站（https://eps.citicbank.com）”报名信息登记时反馈结果为准）；

11、投标人应保证完全遵守招标人有关安全保密条例，并保守招标人的商业机密；

12、存在以下任何情形的投标人不得同时参加本项目投标：

（1）投标人及其董事、监事、高级管理人员直接或者间接对其他候选供应商的持股比例合计达到20%（不含）以上；

（2）投标人之间直接或者间接同被第三方公司及其董事、监事、高级管理人员持股比例合计均达到20%（不含）以上（其中，国家控股的供应商之间不因为其同受国家控股而具有关联关系）；

（3）投标人之间的董事、监事、高级管理人员之一为同一人；

（4）投标人的直接或间接持股20%（不含）以上的自然人股东，担任其他候选供应商的董事、监事、高级管理人员；

（5）不具有出资持股关系的投标人之间存在管理与被管理关系；

13、本项目不接受联合体投标；

14、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年05月11日09时00分到2023年05月17日16时00分（双休日、法定节假日除外）

获取方式：

1、投标人可以按照本招标公告要求，根据本企业资质获取本项目招标文件。为保证招标投标工作的顺利实施，投标人在获取招标文件时应向招标人提供满足上述资格要求的相关资格证明材料，同时对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。对于已获得招标文件的投标人，我们不承诺其满足了投标人资格要求，最终评判以评标委员会的评审为准。

2、潜在投标人请于2023年05月11日至2023年05月17日（法定节假日除外）每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分(北京时间，下同)在中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）获取招标文件，或登陆中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/注册、购买并下载电子招标文件，通过中招联合招标采购平台获取招标文件时须填写“购标申请”，并上传招标公告中所需材料电子版（加盖公章扫描件）；请潜在投标人考虑完成在线注册、审核所需时间，确保在招标文件发售截止时间前成功下载招标文件。如有疑问请在“操作指引”选项中获取投标人操作手册或拨打平台统一服务热线：010-********，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。招标文件每套售价500元，平台服务费200元，售后不退。

3、投标人在获取招标文件时需要将以下资料的扫描件：

1）法定代表人身份证明及身份证；（委托代理人投标时不需提供）

2）法人授权委托书（加盖公章及法人签字）及委托代理人身份证、法定代表人身份证复印件；（法定代表人投标时不需提供）

3）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；

4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度-2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；（注：若投标人成立时间年限不满足要求（以营业执照上成立日期起），投标人可提供成立至今的年度财务审计报告；若成立时间不足无法提供，可提供加盖公章的承诺函）

5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供加盖公章的承诺函；

6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近期（2023年1月-2023年3月）依法缴纳税收的证明（缴纳税收的证明文件是指：加盖银行业务章的税收回单，或加盖税务部门电子征税专用章的税收电子转账专用完税证明，或加盖税务部门公章的纳税证明；如投标人在规定的时间段内没有发生业务的，则提供纳税申报表或证明材料；依法免税等情况可提供其证明材料）；提供近期（2023年1月-2023年3月）依法缴纳员工社会保险的证明材料；

7）实施案例，提供案例合同关键页复印件；提供团队负责人、食堂服务团队负责人的人员名单以及身份证复印件；投标人企业、团队负责人、食堂服务团队负责人的管理经验相关证明材料；以及食堂服务团队负责人的承诺函（格式自拟。但至少包括：以往餐饮经营中无任何的食品卫生、消防安全等方面不良记录）；

8）投标人在与中信银行合作过程中，没有重大合同违约、泄露中信银行商业机密或技术秘密等事件，提供加盖公章的承诺函；

9）最近三年内（2020年5月1日至投标文件递交截止时间），在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指，供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（200万元以上）罚款等行政处罚，提供加盖公章的承诺函；

10）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和严重失信企业名单，以国家权威机构公开网站（信用中国）上能查询到的公开信息为准，提供加盖公章的承诺函；

11）投标人及其法定代表人近三年（2020年5月1日至投标文件递交截止时间）没有行贿犯罪记录（“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录），依据“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询，提供加盖公章的承诺函；

12）最近三年内（2020年5月1日至投标文件递交截止时间），未因违约或违法行为被中信银行取消投标资格，且没有被清理退出中信银行供应商库的记录。如果被列入中信银行禁用/退库投标人名单的，将取消其报名资格（提供加盖公章的承诺函）；

13）投标人应保证完全遵守招标人有关安全保密条例，并保守招标人的商业机密（提供加盖公章的承诺函）；

14）存在以下任何情形的投标人不得同时参加本项目投标（提供加盖公章的承诺函）：

①投标人及其董事、监事、高级管理人员直接或者间接对其他候选供应商的持股比例合计达到20%（不含）以上；

②投标人之间直接或者间接同被第三方公司及其董事、监事、高级管理人员持股比例合计均达到20%（不含）以上（其中，国家控股的供应商之间不因为其同受国家控股而具有关联关系）；

③投标人之间的董事、监事、高级管理人员之一为同一人；

④投标人的直接或间接持股20%（不含）以上的自然人股东，担任其他候选供应商的董事、监事、高级管理人员；

⑤不具有出资持股关系的投标人之间存在管理与被管理关系；

等符合本招标公告要求的所有资格证明材料。潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责。

注：未取得“三证一码”营业执照的企业，需提供有效的税务登记证、组织机构代码证。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年05月22日14时00分。

递交方式：中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）开标大厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年05月22日14时00分。

开标地点：中资国际工程咨询集团有限责任公司（哈尔滨市南岗区汉水路76-6号）开标大厅。

七、其他

1、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、本次招标公告同时发布在 “ 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 ” （http://www.cebpubservice.com/）、中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com/）、中信银行门户网站（https://eps.citicbank.com）。

八、监督部门

中信银行股份有限公司哈尔滨分行内部监管

九、联系方式

招 标 人：中信银行股份有限公司哈尔滨分行

地 址：哈尔滨市南岗区红旗大街236号

联 系 人：陈先生

联系电话：0451-********

招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地 址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号

联 系 人：王女士

电 话：0451-********转810

电子邮件：yw2@zzgj.net.cn