文昌市自然资源和规划局

关于拟调整《文昌市中心城区文城片区控制性详细规划》A-22-3地块及规划道路修改的

公告

根据2021年11月11日市政府批复实施的《文昌市中心城区文城片区控制性详细规划》，文城镇老年人日间照料中心、社区服务中心位于文昌市文城镇迎宾路南侧和新风路东侧地段，属A-22-4地块，规划用地性质为社会福利用地，规划控制指标为容积率≤1.2、建筑密度≤25%、建筑限高≤20米、绿地率≥40%。

2015年7月27日，文昌市民政局取得文昌市规划局颁发的《建设用地规划许可证》，用地项目名称为文城镇后坑村老年人日间照料中心、社区服务中心（以下简称“老年人日间照料中心”），用地性质为社会福利用地。为保障老年人日间照料中心的出行需求，结合两侧道路沿线现状建设情况，2021年编制《文昌市中心城区文城片区控制性详细规划》时，规划于迎宾路南侧的一处现状空地位置预留一条6米内部道路，作为老年人日间照料中心的通行道路。为满足该片区交通出行需求，文城镇政府计划在老年人日间照料中心西侧建设通行道路，计划新建道路已满足老年人日间照料中心的出行需求，因此不再预留A-22-3地块规划6米的内部道路，需对现行控规A-22-3地块规划道路进行相应调整。

A-22-3地块调整符合《海南省城乡规划条例》第五十九条“（三）实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的”的调整情形，结合《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3号）的有关要求，该地块规划调整属于重大调整。按照《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》第九条：“重大调整应当遵守以下程序进行：(一)组织编制机关对必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见;(二)组织编制机关应当提出专题报告，报原审批机关同意后，方可组织编制修改方案;(三)组织编制机关对修改方案组织审查，充分听取专家、部门、公众意见，并经市县规划委员会审议通过后,依法报批”的要求，为加快推进项目建设，现将《文昌市中心城区文城片区控制性详细规划》A-22-3地块及规划道路修改调整示意图予以公告。如有异议，请自本公告之日起30日内（2023年5月11日至2023年6月9日）将异议书面材料送达我局（或电子邮件发送到wczrzj@163.com），逾期无人提出异议或者异议不成立的，我局将依规定程序按照调整示意图办理该地块调整手续。

异议书面材料送达地址：文昌市自然资源和规划局规划编制室，电子邮件请发送到：wczrzj@163.com，联系电话：********。

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附图1：A-22-3地块调整前

附图2：建议A-22-3地块调整后