湘西自治州人民医院门诊楼便民商店租赁项目招标文件 湘西自治州人民医院系州内唯一一家三级甲等综合医院，为了进一步方便和更好地服务患者及家属，决定对门诊医技楼一楼医疗廊便民商店进行院内公开招租。
一、标的名称：湘西自治州人民医院门诊楼便民商店租赁项目。
二、招标人：湘西自治州人民医院
三、招标方式：湘西自治州人民医院院内公开招标。按湘西自治州人民医院“州医党发（2021）57号”采购管理办法规定，进行院内公开招标。《招标文件》在湘西自治州人民医院官网公告。
四、标的概况
1.便民商店位置：门诊医技楼一楼医疗廊西侧局部区域。面积22㎡，层高3m，位置良好，交通便捷。开标前投标人可自行现场踏勘。
2.中标人必须遵照医院相关管理规定，可以经营商业百货、副食等货物，不得销售烟、酒、槟榔、火柴、打火机、婴儿奶制品、奶嘴及奶瓶、烟花爆竹、违禁用品等产品；不得经营餐饮、经审核不符合相关规定的行业及有碍医患生活的行业。
3.租期为一年。
4.租赁底价为人民币肆拾万元整（￥******元）。
5.合同签订注意事项：电费以0.89元/度按实收取，凭购电卡到门诊医技楼一楼大厅1号收费窗口购电；水费每月50元包干；垃圾代运费200元/月；承租人可固定一台送货车（免进出费）进出医院。
五、招标期限
本次招标自2023年5月11日（公布《招标文件》时间）-5月15日（接受《招标文件》时间）止。
六、投标人资格要求
1.投标人必须具有百货、副食等经营范围的“三证合一”或“五证合一”营业执照，营业执照在有效期。
2.有实力并确保依法依规经营便民商店。
七、投标文件的编制
投标文件应包含但不限于如下要素：
1.便民商店投标报价书，项目报价采用总价报价方式，报价以人民币“元”作为货币单位取整数，加盖公司印章和法定代表人签字。
2.有实力并确保依法依规经营便民商店承诺书。
3.“三证合一”或“五证合一”的营业执照（必须有百货副食经营范围）复印件、投标人代表身份证复印件、授权委托书、法人身份证复印件、其他相关业绩资料。
4.经营方案。
5.对《招标文件》的响应承诺。
6.投标文件投标必须胶装并用纸质文件袋封好，封口加盖单位法人章并在开标现场验证，评标时当场打开。
7.投标文件一式三份，一份正本，两份副本。
8.其他。
八、投标文件递交
1.投标文件递交时间：2023年5月16日09:00时,逾期不予接收。
2.投标文件递交地点：湘西自治州吉首市乾州州人民医院内科楼22楼2225室（根据医院场地使用情况可临时调整）。
九、开标
1.开标前，投标人递交投标文件，开标现场缴纳人民币壹万元整现金投标保证金（若中标则转为履约保证金的一部分，未中标的当场退还）。
2.投标人参加开标的代表须持（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件；（2）本人身份证原件；（3）营业执照（正本或副本原件）备查；（4）用资料袋或信封密封并加盖法人盖章的便民商店投标报价书原件。否则不得参加开标活动。
3.开标时间及地点：同投标文件递交时间及地点。
十、评标办法
医院评标小组从全面能满足《招标文件》要求的投标人中，按照报价由高到低的顺序评选出3名中标候选人进行3个工作日公示，公示无异议，则最高报价的投标人为中标人。
十一、合同履约注意事项
1.经营所需货架、收银台、收银设备等由承租方自行购置，合同到期或终止时自行处理，医院不负责。
2.合同签订前按中标总金额10%缴纳履约保证金，合同期间无违约、违法等行为，合同期满后一个月内无息退还。
3.签订合同前交满一年租金，其他相关费用每月按实结算。
4.不得占道经营。
5.守法经营，不得销售烟、酒、槟榔、火柴、打火机、婴儿奶制品、奶嘴及奶瓶、烟花爆竹、违禁品等产品；不得经营餐饮、经审核不符合相关规定的行业产品及有碍医患生活的行业产品等。如违约经营湘西自治州人民医院有权单方面终止合同，不退还履约保证金。
6.便民商店所销售的商品必须为合格产品，不得销售假冒伪劣产品，价格不得高于医院周边超市相同商品的价格。否则，乙方自负全部法律责任，且甲方有权责令整改或终止合同。
7.严禁承租方以出租方名义转租给第三方，如出现此类情况承租方履约保证金不予退还，赔偿招标人一年的租金，并且甲方有权终止便民商店租赁使用合同。
8.安全管理。承租人应安全经营，包括食品安全及消防安全等。否则，由此造成的责任问题及事故，由承租人负责。
9.承租方须严格履行租赁合同及其他约定。
十二、其他
1.若中标单位在中标通知书发出后三十日内还未与医院签定合同则视为放弃，不退还投标保证金，由中标公示的第二名作为中标单位递补。
2.本《招标文件》由湘西自治州人民医院资产办解释。
十三、招标联系人
曾女士联系电话：153*****699
十四、招标监督
本次招标活动由湘西自治州人民医院监督执纪室监督。联系人：甘女士 电话：*******