一、 招标人名称：台州市椒江区前所街道外东村股份经济合作社

二、 招标项目名称：椒江区前所街道外东村集体留地租赁项目

三、 招标项目编号：tzzyf-*******号

四、标段划分及租赁物地点、规模：本招租共1个标段，本项目位于台州市椒江区沿江路北侧、经二路东侧地块，东至用地界线，南至沿江路（规划宽度30米），西至用地界线，北至用地界线。集体留地总用地面积*****平方米，其中规划建设用地面积*****平方米，代征绿化用地面积1141平方米（具体区块范围面积详见用地范围图）。

注：建议投标人自行现场踏勘，中标后视为认可。

五、报价要求：

1.本项目投标报价底价：年租金最低投标报价为100万元/年。

2.投标人报价不得低于最低投标报价，否则做无效标处理。

3.投标报价以人民币元/年计。

六、租金：1.第1-5年的年租金按中标价进行计算；2.第6-10年的年租金在中标价的基数上增加6%进行计算；3.第11-15年的年租金在第10年的年租金基数上增加6%进行计算；4.第16-20年的年租金在第15年的年租金基数上增加6%进行计算。

七、使用要求：政府，规划，工商等部门许可的均可

八、投标人资格：

1、自然人（自然人需具有完全民事行为能力）或具有独立法人资格的企业；

2、不接受联合体投标。

九、租赁期限：租赁期20年。注：租赁期满后租赁土地上的所有不动产（含建筑物、构筑物、变压器等电力设施）等全部归招标人所有。

十、建设期（含手续办理等期间）：自合同签订生效之日起算15个月，不计租赁费，不计入租赁期限内。

十一、评标办法：在所有经评审的有效报价中，取投标报价中最高报价者为中标候选人；如出现报价并列的，则抽签确定。（本项目只推选一个中标候选人）。

十二、投标保证金要求：

1、投标保证金150万元人民币。

2、中标人投标保证金在缴纳履约保证金后无息退还或转为履约保证金，未中标人（含废标的）在开标结束后5个工作日内无息退还。

3、保证金形式：以本人（投标人）名义出具的转账、电汇。

收款单位：台州市椒江区前所街道外东村股份经济合作社

开户银行：椒江农商银行前所支行

银行帐号：201*****3899619

联系人及电话：蒋子万182*****030。

十三、履约保证金：

合同履约担保金金额为150万元（现金形式，下同），其中100万元待乙方全部房屋通过竣工验收后退还乙方。余款待合同期满（或解除合同）经甲方确认乙方无欠费、无重大违反合同条款后14个工作日内无息退还。

十四、投标报名的时间、地址及费用：

1、报名时间：2023年05月11日至2023年05月30日下午17时00分截止（法定节假日及双休日除外）

上午8：30-11:30 下午13:30-17:00

2、报名地点及费用：到台州市华中大厦1单元701室递交报名资料并获取招标文件，招标文件500元（售后不退）。

十五、报名时需提交的资料：

自然人报名：

1、投标人（汇款人）有效身份证复印件；

2、投标保证金的汇款凭证复印件。

企业报名：

1、有效的企业营业执照复印件（加盖单位公章）；

2、投标保证金的汇款凭证复印件；

十六、提交投标文件截止时间与开标时间：2023年5月31日9时30分（北京时间）

十七、投标文件提交地点与开标地点：台州市椒江区华中大厦1单元702室

十八、联系方式

1、招标代理机构名称：台州中亿工程管理有限公司

联系人：戴先生、徐小姐

联系电话：0576-********

地址：台州市华中大厦1单元701室

2、招标人名称：台州市椒江区前所街道外东村股份经济合作社

联系人：蒋先生

联系电话：156*****999