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某单位物业服务公司选取招标公告
(招标编号：2023-JWYNZT-F1003)
项目所在地区：云南省，昭通市，昭阳区
一招标条件
本某单位物业服务公司选取已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金30万元，招标人为昭通市某单位。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：30万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)某单位物业服务公司选取：
三投标人资格要求
(001某单位物业服务公司选取)的投标人资格能力要求：一符合中华人民共和国
政府采购法第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.法律行政法规规定的其他条件。
(二)国有企业：事业单位：军队单位：成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。
(三)单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包
的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人
员法定代表人董事或监事之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型
企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或
近姻亲关系。
(四)未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，
未在军队采购网(www.plap.mil.cn)军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁
入处罚期和处罚范围内，以及未被信用中国(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信
主体名单或国家企业信用信息公示系统(www.gSxt.gov.cn)列入严重违法失信名单处罚
期内)。
五本项目特定资格
无
。(设置特定资格条件，应当书面说明原因。
除国家和军队规定的经营许可必备资质条件外，不得设置与项目没有直接关系的特定资格
条件，不得限定供应商的所有制形式组织形式注册地或企业规模，不得以特定的证书或
奖项作为特定资格等。)
六投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存
在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月12日09时00分到2023年05月18日17时30分
获取方式：线下发送。投标供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取招标文件。
采购机构或代理机构地址：昭通市昭阳区环城东路21世纪12栋5楼。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月05日14时30分
递交方式：昭通市昭阳区环城东路21世纪12栋5楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月05日14时30分
开标地点：昭通市昭阳区环城东路21世纪12栋5楼
七其他
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加
投标。
一项目名称：某单位物业服务公司选取
二项目编号：2023-JWYNZT-F1003
三项目概况：
第一条服务范围及期限
1.支队公寓房(76套，6层框架结构，建筑面积5355.6平方米，占地面积约3400平方米)
的门岗保安值守卫生保洁服务垃圾清运。支队集资房(24套，4层砖混结构，建筑面积*****
平方米，占地面积约2100平方米)的门岗保安值守卫生保洁服务垃圾清运。
2.机关营区绿化养护服务，负责对机关营区约7500平方米绿化草坪及树木的修剪，浇灌，
施肥，喷药等服务。
3.其余需要物业担负的工作等内容：
以上3个内容服务期限为2年。人员配备最低7人其中项目经理1人，保安2人，保洁2
人，绿化养护2人)。
第二条服务内容及服务标准
主要包括以下内容。
1.门岗保安值守
1.1服务内容：(1)派专人担负公寓房和集资房小区门口24小时安保值班。(2)购置门岗
值守所需的工具用品等。(3)自行承担门岗值守的水电费。(4)负贵支队快递接收及分拣
工作。
1.2服务标准：(1)值守人员名单提前报支队审核备案，未经支队允许不可随意更换人员，
配备人员的年龄和身体素质要求不得违反国家相关规定。(2)担负值守人员负责对进出车辆
及人员进行检查登记，未经信息确认，不得随意放行。(3)未经支队审核同意，不得随意对
人员及车辆进行系统识别录入。(4)对外来快递外卖等人员车辆不得放行。
2.卫生保洁
2.1服务内容：(1)负责公寓房和集资房小区公共区域楼梯过道走廊步行梯室外
院坝等)卫生保洁，服务内容包括地面清扫清洁，墙面扫尘掸灰，楼梯过道门窗扶手及
公共设施设备清洁擦拭等。(2)负责公寓房和集资房小区内室外路灯垃圾箱宣传栏及各
类指示标牌等设施的卫生清整擦拭。(3)购置卫生保洁所需的工具用品等。(4)错峰保
洁：规范具体保洁工作时间，保洁人员打扫卫生及倒垃圾时间为早上8点至12点。(5)延
伸服务：完成甲方临时交办的其他任务，乙方根据甲方的需求，开展力所能及的延伸服务。
2.2服务标准：(1)公寓房和集资房小区室外公共区域地面干净整洁，墙顶面和窗台无灰
尘蜘蛛网，玻璃光洁明亮无污渍，设施设备无积尘。(2)公寓房和集资房小区室外路灯
垃圾箱宣传栏及各类指示标牌清洁干净。(3)清洁工具定点存放，摆放整齐有序。(4)公
寓房和集资房小区每周打扫不少于两次，如遇甲方有迎接工作组检查需求，乙方无条件增加
打扫次数。
3.生活垃圾分类清运
3.1服务内容：(1)收集公寓房和集资房小区室内外公共区域垃圾及收纳容器内垃圾，清
运至垃圾房，并按要求进行分类。(2)定期对垃圾收纳容器进行卫生消毒。(3)结合实际需
要，定期清理排污管道管线。
3.2服务标准：(1)根据需求方需要，对生活垃圾日产日清，无垃圾堆积现象。每日清运
不少于1次，上午12时前清运完毕。(2)垃圾收纳容器无垃圾溢满或周围散落垃圾现象，
外观干净，无蚊蝇无异味，每2周清洗1次，每月消毒1次。
4.机关营区绿化养护
4.1服务内容：(1)机关营区绿化日常养护工作，包括：浇水施肥修枝剪叶病虫害
防治冬季防寒防护等。每月进行不少于一次的杀虫消毒如遇病虫害严重的季节，根据
危险程度，可适当增加杀虫消毒次数。(2)组织绿化补栽补种，植被覆盖完好，覆盖率达
到100%以上现状交接后，由于物业公司管理不到位造成苗木植被死亡的，由物业公司
负责补植恢复原状)。(3)配合甲方完成绿化整修改造施工等任务。(4)绿化垃圾由乙方
清运至单位垃圾房，日产日清。(5)购置绿化养护所需的设备工具药品防护材料等。(6)
维护管理现有绿化设施设备。(7)每月安排不少于一次涉及遮阳安全虫害等零星树木巡
查和修剪每月安排一次灌木养护性修剪，定期安排每年至少一次的大树修剪，如有要求树
枝修剪的地方，应及时予以处理。
4,2服务标准：国家园林绿化养护二级标准。(1)草坪修剪浇水及时，长势良好，绿地整
洁无垃圾杂草，无大面积土地裸露现象：树木枝干健壮树叶繁茂，无枯枝死叉：花灌木
生长良好，修剪美观，无病虫害。绿地树木成活率要求达到98%以上，且保持原绿地设计景
观风格。无死树，无缺株，灌木色块完整整齐无空洞现象，保持全年长青。(2)绿化垃
圾分类外运需按照昭通市绿化垃圾清运有关规定，清运至指定地点，日产日清，费用由
乙方承担。(3)至少安排1名具有园林绿化专业资质证书的管理人员。(4)如遇甲方有迎接
工作组检查需求，收到甲方通知后乙方无条件进行绿化养护。
服务期限：2年
2.本项目是否接受联合体投标：否：
3.项目预算：30万元：
4.最高限价：30万元：
5.本项目第1包确定1家供应商中标。
四投标供应商资格条件
(一)符合中华人民共和国政府采购法第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.法律行政法规规定的其他条件。
(二)国有企业：事业单位：军队单位：成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。
(三)单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包
的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人
员法定代表人董事或监事之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型
企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或
近姻亲关系。
(四)未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.c)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，
未在军队采购网(www.plap.mil.cn)军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁
入处罚期和处罚范围内，以及未被信用中国(wmw.creditchina.gov.cn)列入严重失信
主体名单或国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信名单处罚
期内)。
五本项目特定资格
无
。(设置特定资格条件，应当书面说明原因。
除国家和军队规定的经营许可必备资质条件外，不得设置与项目没有直接关系的特定资格
条件，不得限定供应商的所有制形式组织形式注册地或企业规模，不得以特定的证书或
5
奖项作为特定资格等。)
六投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存
在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
五招标文件申领时间地点方式
(一)申领时间：2023年05月12日至05月18日，每日上午09：00至11：30，下午
14:30至17：30申领时间不少于5个工作日。
(二)申领地点：昭通市昭阳区环城东路21世纪12栋5楼。
(三)申领招标文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章军队单位不需要提供：
2.法定代表人资格证明书原件：
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内不含投标当月
连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件：
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明事业单位军队单位不需要提供：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
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