一、基本情况

1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司

2.项目名称：原山阳养路工区房屋招商

3.地点：上海市金山区山阳镇工大路原山阳养路工区

4.资产面积：房屋448平方米

5.特别约定：

（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

（2）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房屋竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。

二、商务条件

1.招商底价：年租金不低于3.2万元

2.年递增率：不低于3%

3.支付周期：12个月

4.租赁期限：3年

5.准入业态：办公、仓储、经营

6.支付方式：先付后租

三、招商方式

1.公开招商。若有两家及以上竞商人报名，采取公开竞价（两轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人，若公开招商后仅有一家合格竞商人报名，直接采取商务洽谈的招商方式确定拟中商人。

2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权中止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

四、报名须知

1.报名地址：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.*****.cn/#/)

2.报名时间：2023年5月12日0时至2023年5月22日24时。

3.报名资质：接受资质齐全、社会信用和经营业绩良好，无不良信用记录的法人企业报名。

4.报名及资格预审需提供的资料

（1）营业执照复印件（加盖公章）；

（2）开户银行许可证复印件及2023年4月末银行对账单（加盖公章）；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）授权委托人身份证复印件；

（5）法定代表人授权委托书原件；

（6）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前20天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）。

5.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到*********@qq.com邮箱。

6.竞商保证金缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于2023年5月22日前，将竞商保证金RMB3200元汇入以下账户，交纳单据上需备注“原山阳养路工区竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）

银行账户：上海普动经济发展有限公司

开户银行：工商银行天目东路支行

账号：100*****193********

五、联系方式

联系人：王老师 021-********

国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn/#/）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

附件1：授权委托书样本

附件2：新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）

上海新上铁实业发展集团有限公司

2023年5月11日