南京市第一中学思益学校位于栖霞区马群街道马高路199号，占地面积约*****平方米，建筑面积*****平方米，学校现有20个教学班，学生约800名。

一、物业服务期限：2023年5月31日至2025年6月1日。

二、项目人员基本配置要求

物业总人数10人，具体要求如下：

1.门卫4人、水电工和勤杂工各1人、保洁4人，物业员工要求：身体健康，能胜任本职工作。

2.所有人员政治思想过硬，无犯罪记录。

三、服务内容

保洁服务范围：道路、门前三包范围、操场；一至五楼所有走廊、走廊墙壁、走廊扶手、楼道、楼道扶手；所有会议室；所有厕所；机动教室；所有门窗、窗台；所有下水管线（含道路）；所有洗手台清洗和物品补充；开水箱直饮水机消毒、物品搬运和学校布置的其他任务等。（所有劳动用具、清洁用品、消毒用品和其他一次性用品由采购人提供）

四、投标文件要求至少包含以下内容

1.企业营业执照复印件、资质证书复印件，以上复印件均需加盖公章，法人授权委托书，报价文件。

2.三年内物业服务协议复印件（至少一份）。

3.人员配置表（含年龄）、工资待遇（不得低于最低工资标准）、服装及安全装备配置、管理费标准及其他必需的费用、物业公司要充分保障物业人员的合法权益。

4.服务方案。服务方案需详细说明物业各岗位工作要求、每个场所的服务频次和能够达到的工作效果，每个工作岗位的工作规范等。

5.报价应充分考虑最低工资标准待遇提高的可能，若遇最低工资标准调整，学校不再另行支付费用。所有物业工作人员必须服从校方安排的其他临时性工作或加班，涉及超时部分的加班费由物业公司支付。建议投标企业预留不可预见费用，若不可预见费未用完，由学校进行支配，不足部分由校方支付。

五、物业管理公司应满足的其他要求

1.2023-2025年度江苏省省级及南京市市级党政机关、事业单位物业服务定点采购项目中标企业。

2.中标后3日内能够进场提供服务。

六、本次招标采用：最低价中标

七、报名和现场勘查时间

2023年5月12日-5月18日17:00

八、开标

1.时间：2023年5月23日15:00，地点：四楼会议室

2.标书一式三份（封装），资格审查证明文件（不要封装）。

3.拟派项目经理（物业主管）和授权委托人到场，有现场答辩环节。

九、中标及合同签订

1.中标后3天后签订物业服务合同。

2.2023年6月1日-7月1日为考察试用期，考察不合格采购方有权立即终止合同，按实际服务天数支付人员工资。

3.最终解释权由南京市第一中学思益学校校长室所有。

咨询联系人：季根来 136*****679

报名联系人：张传民 157*****920

南京市第一中学思益学校

2023年5月12日