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国科80地块项目国科90地块项目开发全过程管理服务招标公告
招标编号：HRTC-2023-020

项目所在地区：山东省,青岛市
一招标条件
本国科80地块项目国科90地块项目开发全过程管理服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金详见招标公告第七项其他内容，招标人为青岛国融
盛投房地产开发有限公司青岛国融新盛房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国科80地块项目国科90地块项目开发全过程管理服务招标公告
三投标人资格要求
(001国科80地块项目国科90地块项目开发全过程管理服务招标公告)的投标人资格
能力要求：1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人
2投标人须具有房地产开发贰级及以上企业资质
3项目负责人具有高级工程师职称或建设类国家执业注册资格，且投标时未担任其他工
程的项目负责人，须为本单位正式员工。
4招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录
5通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
信用山东(www.creditsd.gov.cn) 及信用青岛credit.qingdao.gov.cn查询，未被列入
失信被执行人重大税收违法案件当事人政府采购严重违法失信行为记录名单
6本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月13日 09时00分到2023年05 月19日 16时30分
获取方式：现场报名或邮件报名，在获取招标文件时间内，须携带加盖单位公章的营业
执照副本复印件或单位授权委托书原件，按照上述时间到代理机构获取招标文件或将彩色扫
描件发送至报名邮箱 hrtcqdzb163.com未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引
起的一切后果，投标人自负。每套300元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月02日 09时30分
递交方式：青岛市李沧区金水路1068号保利中央大厦618纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月02日 09时30分
开标地点：青岛市李沧区金水路1068号保利中央大厦618
七其他
国科80地块项目国科90地块项目开发全过程管理服务，现通过公开招标方式，委托
具有丰富建设项目管理经验的专业公司对本项目进行开发全过程管理。
招标控制价说明：
1操盘管理费：以销售金额为基数，最高投标限价为项目销售金额含增值税的2%，
超过作无效标处理
2品牌使用费：以销售金额为基数，最高投标限价为项目销售金额含增值税的3.5%，
超过作无效标处理
3营销管理费：以销售金额为基数，最高投标限价为项目销售金额含增值税的3.5%，
超过作无效标处理
4超过综合保底净利润率：两地块综合净利润率超过保底净利润率时，超出部分利润中
标方可计取相应奖励，该部分奖励金额按招标方规定计算，不参与投标竞价，计算方式详见
招标文件。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：青岛国融盛投房地产开发有限公司青岛国融新盛房地产开发有限公司
地址：青岛市城阳区春阳路阳光大厦8楼
联 系 人：单经理
电话：0532-********
电子邮件：/
招标代理机构：海润天成项目管理有限公司
地址： 青岛市城阳区正阳路77号3号楼1203
联 系 人： 庄华征
电话： 133*****598
电子邮件： hrtcqdzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com