一、房屋概况：

地址：朗沁花园16-301 （商业街）

面积：100.04平方米

房屋属性：朗沁花园全体业主公共用房

租赁期限：两年

二、招标报名时间：

报名时间：2023年5月14日―2023年5月28日18：00止

开标时间：2023年5月28日19：30分

三、报名联系方式：

报名代理机构为：苏州高新区（虎丘区）朗沁花园业主委员会

联系人：何副主任：189*****899孙主任：180*****093

四、经营要求：

1、承租方不允许进行违法、违规行为（如涉黄赌毒易燃易爆等）；

2、承租方不允许噪音扰民（噪音小于60分贝）；

3、承租方不允许占道经营，破坏房屋主体结构；

4、承租方需要办理正规营业执照及相关手续；

5、合同期自2023年7月1日至2025年6月30日止（起租日期可根据实际情况延长，但具体时间依业主代表大会授权结果为准）。

6、合同执行期间，水电费任何一项拖欠达到两个月及以上的，业委会有权直接收回本房屋，视为承租方违约，并不再退还押金。对于室内遗留物品限定日期内清理，否则视为垃圾直接处理。

7、合同期间，未经委员会书面同意，本房屋不得转让，转租（可分割租赁）。若擅自转租，委员会有权终止合同，由承租方承担违约责任。合同到期后，承租人负责清理所有物品，恢复原状，无条件退出（含分割租赁部分）。

五、规则

1、符合第四条经营要求，并于招投标当天准时参加。报名时预交保证金5000元，收款方为业主委会员，没有中标的保证金当场退回，中标的直接转为押金。弃标所有预交保证金/押金没收，禁止下次参与投标。

账户名称:苏州高新区(虎丘区)朗沁花园业主委员会

银行:中国银行股份有限公司苏州马涧支行

银行账号:465*****4430

2、本次招标最低价*****元/年起（含物业费、不开票），以年交纳，低于本价的投标无效。

3、第一轮出价依书面形式出价，报名时直接出价，竞标现场当场开标。开标不到，不交纳保证金的视为放弃。报名超过5人的，报名最低的20%直接淘汰(四舍五入)。第二轮依现场公开出价为准，价高者得。

3、投标结果同等价位小区业主（包括原租户）优先，低于小区预留底价的投标结果无效。

4、公布方式：开标前，由竞标人验证是否封存。竞标结束开启，核对是否低于底价。

5、其他未尽事宜依法律法规及小区相关合同及议事规则为准，最终解释权归朗沁花园业主委员会所有。