一、项目概况
1.比选人：都江堰市应急管理局。
2.项目名称：都江堰市应急管理局机关物业服务项目
3.服务期限：2023年6月1日-2025年5月31日，费用季度付。
二、比选申请人资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不接受联合体投标。
三、比选文件的获取与价格
（1）报名时间：2023年5月15日—5月17日，09:00至17:00,报名时一并提交比选资料，逾期不予接收(比选申请书一正一副须密封，封面应标明项目名称、比选申请人名称等字样。递交比选申请书同时，递交单位盖章的承诺书)。
（2）报名方式：携带以下相关资料到现场报名：①法定代表人授权委托书或单位介绍信（授权委托书或介绍信为原件，格式自拟，但应至少包含项目名称、被介绍人或被委托人身份信息、被介绍或被委托事项）；②被介绍人或被委托人身份证（原件和加盖鲜章的复印件）；及其他相关资料。
（3）本服务项目费用总价控制在13.8万以内。
四、服务要求及范围
1.公共秩序和进出管理服务
负责办公大楼人员和车辆出入口24小时值守（夜间值守至少需要2人以上）及为甲方进出人员、车辆提供物业引导服务，疏通车辆和人员进出，保证车辆及行人安全，门前畅通无阻；规范地下停车场，分单位、车辆类别划设停车区域，严禁电动摩托等车辆与汽车混放。认真履行值班登记制度和防疫登记，对外来办事人员、车辆进行询问、盘查，外来人员进入前需报甲方同意，未经甲方允许不得放行；对大楼周边人员车辆进行管理，划设自行车停车位，杜绝不按规定乱停乱放和摆摊设点等问题。物业人员需按工种统一着装，配备对讲机等必要器材，严肃工作纪律，规范自身形象，维护政府机关部门形象。乙方人员工作时间需按甲方要求执行。
2.安全管理
乙方进驻前，为管理场所安装监控设施，设立监控值班室；严格落实巡查巡逻制度，建立巡查登记，按指定巡逻路线、时间进行巡逻并签到，巡逻频率 昼间不低于2小时一次，夜间不低于3小时一次，巡查要做到区域全覆盖，要对门窗关闭情况、消防设施情况、水电运行情况等进行检查。消防人员每月要对消防设施运行情况和消防隐患进行检查，建立检查登记，乙方每半个月联合甲方进行1次安全检查；定期对消防设施设备进行维护，发现异常及时向甲方报告并配合处理解决；按要求规范设置管理区域内的安全警示标牌和辅助标牌。如因乙方检查管理不到位，发生盗窃、火灾或造成甲方损失的，甲方有权追究乙方责任。
3.环境维护服务
负责甲方楼内全部公共区域、单位领导办公室、会议室、卫生间及楼外（绿化墙至楼墙）的卫生保洁（包括区域内摆放的物品、墙上的展牌、道间的杂草、楼梯及扶手等），建立卫生保洁登记和消毒登记，随时保持洁净、整齐；楼内垃圾桶和楼外垃圾分类桶定时清理；每日对电梯、卫生间等公共区域进行消毒、每周一次对地下停车场进行卫生保洁，每月对门窗、灯具、屋顶至少集中保洁一次。乙方库房、工具间需保持整洁，物品分类存放，严禁收集存放纸壳箱等易燃废品。
4.提供卫生间公共物品
负责为甲方全部公共卫生间提供“两纸一液”和空气清新物品，小便池提供清洁球，且达到约定标准（纸巾如维达、心相印等品牌，洗手液如舒肤佳、滴露等品牌）。
5.公共设施设备维修维护管理
负责公用部位设备、设施的维修、维护和管理。包括门窗、玻璃的维修更换，开关、灯具的更换维修，用电线路保养维修；水管、水龙头等保养维修；配合甲方对消防设施设备进行保养、维修。每月500元以内耗材费用由乙方承担，500元以上耗材费用由甲方承担，涉及到公共区域中、大型维修养护等事宜，由中标单位出具报告与甲方共同协商处理。（如每月未达到维修限额，年底从物业费中扣除）
6.电梯日常管理与维保年检
负责电梯（1部）的日常管理，与具有资质的专业电梯维保公司签订合同，配合和监督维保公司完成电梯的维保和年检工作，随时保持电梯正常运转,维保日常费用由物管承担。
7.绿化养护
负责办公大楼外围和楼内公共区域绿化的养护和管理。保证植物无枯枝、枯叶，无病虫害，定期修枝、施肥、剪草，保持整体环境美观（两个月一次）。
五、比选方式
本次比选采取综合评分原则（如报价、服务方案、项目实施方案、应急方案、类似业绩、人员配置、比选申请书规范性等），以最高分单位中标。
六、本次比选以公告形式在都江堰市人民政府网站发布。
七、联系方式
比选人：都江堰市应急管理局
联系人及电话：金女士：180*****504、028-********
地址：都江堰市彩虹大道南段691号(三楼357办公室）