海东社区西北角土地租赁项目竞价公告

受青岛市城阳区上马街道海东社区居民委员会的委托，青岛元顺工程咨询有限公司拟采用国内公开竞价的方式，对海东社区西北角土地租赁项目进行对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：海东社区西北角土地租赁项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*******

三、项目基本情况：

本项目土地位于青岛市城阳区上马街道海东社区西北角，四至为：东至耕地、西至耕地、南至社区北东西路、北至春阳路，面积 10.83 亩，无地上物 (空地)，具体情况以现场勘查为准;租赁期限7年，租赁底价为每年每亩为人民币 1000 元加 1000 斤粮食(其中 250 公斤普通小麦和 250 公斤普通玉米) 折现金，该地块范围内的用途及经营范围为苗木种植。

四、报名须知

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。自合同签订之日起，采取承租方先一次性缴纳一年租赁费后使用土地的方式，先行支付第一年租金，之后租金一年一交。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:要求承租方严格按照约定用途使用,在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，符合当地产业规划；依据有关法律法规保护出租土地，不得搞违法建设和违法经营。

租赁期间，未经招租方同意承租方不得擅自将租用的土地以任何形式流转给第三方；由于承租方原因所发生的经济纠纷、用工、环保、安全事故、火灾等事宜及造成招租方、他人财产和人身损害的，全部由承租方承担全部相关责任，招租方不承担任何责任；如遇国家、街道或社区集体统一规划需要对该宗租赁进行占用时，承租方必须服从，双方同意解除合同互不承担违约责任，租赁费按实际使用时间计算，具体内容以合同签订为准。

租赁期满或者双方协商一致同意解除合同或者其他任何原因导致合同提前解除后10日内，承租方应保证工作人员撤离，将投资的地上物腾清，恢复原貌。逾期视为承租方放弃租赁范围内属于承租方的物品，招租方有权自行处置而不承担任何责任。

1. 村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

2. 该土地租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次海东社区西北角土地租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的租赁底价每年每亩为人民币1000 元加 1000 斤粮食(其中 250 公斤普通小麦和 250 公斤普通玉米) 折现金作为起拍价，竞价加价幅度为200元/年/亩/次，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）保证金缴纳

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，须缴纳投标保证金*****元，方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称（海东社区西北角土地租赁）。

收款单位账户：青岛元顺工程咨询有限公司

收款单位开户银行：中国银行股份有限公司青岛惜福镇支行

收款单位开户账号：240*****3489

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区集体经济组织产权交易活动。

（四）出现本公告中未涉及的情况，由领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1.营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的凭证。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的凭证；

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

本项目实行现场报名，符合上述条件的意向投标人请携带相关资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行填表报名，否则视为投标报名无效。

报名时间：自2023年5月15日起至2023年5月19日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）。

报名地点：青岛市城阳区长城路89号广告产业园20号楼905室（青岛元顺工程咨询有限公司）

报名咨询电话：0532-********

报名表格：符合要求的，现场领取。

七、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由潜在竞投人自行前往对项目标的进行查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区或招标代理机构提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2023年5月15日-2023年5月19日（上午9：00-11:00，下午14:00-16:00）

答疑答复时间：2023年5月22日（上午9:00-11:00，下午14：00-16:00）

答疑地点：青岛市城阳区上马街道海东社区居民委员会

八、竞价地点、时间

1、竞价地点：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）

2、竞价时间：2023年5月23日下午14:40

九、联系单位、地点及联系方式

招租人：青岛市城阳区上马街道海东社区居民委员会

地址：青岛市城阳区上马街道海东社区

联系人：李承泽

联系电话：135*****082

招标代理机构：青岛元顺工程咨询有限公司

地址：青岛市城阳区长城路89号广告产业园20号楼905室

联系人：刘甜

联系电话：0532-********

集中交易机构：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心

地址：上马街道凤仪路77号

联系电话：0532-********

十、公告发布媒介：

城阳政务网、海东社区居务公开栏。

???????????? ?????????????????????????????????????????????????2023年5月15日